tenker du på å ansette en eiendomsmegler å selge hjemmet ditt, men ikke sikker på hvor du skal begynne? Du er ikke alene. Å selge et hjem er en av de mest følelsesmessige prosessene du vil gjennomgå i livet ditt – «hjemmet er hvor hjertet er», som de sier — så det er viktig å ha noen du stoler på å gå sammen med deg hvert skritt av veien.
hvis du vurderer å ansette en eiendomsmegler for å representere deg, må du sørge for at du stiller de riktige spørsmålene før du ansetter «bare noen.»Her er 12 spørsmål selgere bør spørre når du velger en realtor å representere dem i salg av deres hjem.
Spørsmål Å Stille Når Du Velger En Eiendomsmegler:
- Hvor lenge har du vært i boligeiendommer salg? Er det din heltidsjobb? Mens erfaring er ingen garanti for dyktighet, fast eiendom-som mange andre yrker-er det meste lært på jobben.
- Hvilke betegnelser holder du? Betegnelser SOM GRI og CRS, som krever at agenter ta ekstra, spesialisert eiendomsmegling trening, holdes bare av om lag en fjerdedel av eiendomsmeglere.
- hvor mange boliger solgte du og din eiendomsmegler i fjor? Ved å stille dette spørsmålet, får du en god ide om hvor mye erfaring agenten har.
- Hvor mange dager tar det deg å selge den gjennomsnittlige hjem? Hvordan er dette i forhold til det totale markedet? EIENDOMSMEGLEREN du intervjuer bør ha disse fakta for hånden, og kunne presentere markedsstatistikk fra de lokale MLS for å gi en sammenligning. Som et eksempel har vi mange potensielle kunder spør oss dette spørsmålet, og vårt svar er dette: «i gjennomsnitt selger vi et hjem 12 dager raskere enn byens gjennomsnitt, og her er dataene for å sikkerhetskopiere det.»
- Hvor nær var de endelige salgsprisene på boligene du solgte til de første prisene? Dette er en indikasjon på hvor dyktig EIENDOMSMEGLEREN er til å prissette boliger og markedsføre til egnede kjøpere. Selvfølgelig kan andre faktorer også være på spill, inkludert et eksepsjonelt varmt eller kult eiendomsmarked.
- hvilke typer spesifikke markedsføringssystemer og tilnærminger vil du bruke til å selge hjemmet mitt? Det er lett for noen å kaste en’ For Salg ‘ skilt i gården og håpe på best-men det er ikke slags eiendomsmegler du vil på din side. I stedet, finne noen med en innovativ og aggressiv tilnærming, og som vet å markedsføre din eiendom konkurransedyktig online. Dagens kjøpere vil ha informasjon-og de vil ha det raskt – så det er viktig at DIN realtor® er responsiv og i tillegg til deres markedsføringsspill.
- vil du representere meg utelukkende, eller vil du representere både kjøper og selger i transaksjonen? Selv om det vanligvis er lovlig å representere begge parter i en transaksjon, er det viktig å forstå hvor hans eller hennes forpliktelser ligger. DIN eiendomsmegler bør forklare hans eller hennes byråforhold til deg og beskrive rettighetene til hver part.
- kan du anbefale tjenesteleverandører som kan hjelpe meg å få et boliglån, gjøre hjem reparasjoner, og bistå med andre oppgaver? FORDI realtors® er nedsenket i bransjen, er de fantastiske ressurser når du søker långivere, oppussing selskaper og andre hjem tjenesteleverandører. Eiendomsmeglere bør generelt anbefale mer enn en leverandør og gi deg beskjed hvis de har noen spesielle forhold til eller motta kompensasjon fra noen av leverandørene.
- Hva slags støtte og tilsyn gjør megling gi deg? Å ha ressurser som internt støttepersonell, tilgang til en eiendomsmegler og hjelp med teknologi kan hjelpe en agent til å selge hjemmet ditt.
- Hva er din forretningsfilosofi? Selv om det ikke er noe riktig svar på dette spørsmålet, vil svaret hjelpe deg med å vurdere hva som er viktig for agenten og avgjøre hvor nært agentens mål og forretningsvekt samsvarer med din egen.
- Hvordan vil du holde meg informert om fremdriften i transaksjonen min? Hvor ofte? Igjen, dette er ikke et spørsmål med riktig svar, men hvordan du dømmer svaret vil gjenspeile dine egne ønsker. Vil du ha oppdateringer to ganger i uken, eller foretrekker du ikke å bli plaget med mindre det er et varmt prospekt? Foretrekker du telefon, e-post, tekstmelding eller et personlig besøk?
- Kan du oppgi navn og telefonnumre til de tre nyeste klientene dine? Spør nylige kunder om de ville jobbe med DENNE REALTOR® igjen. Finn ut om DE var fornøyd med kommunikasjonsstilen, oppfølgingen og arbeidsetikken til REALTOR®.
så, hvordan finner du agenter for å begynne å intervjue? Ditt første skritt bør innebære å undersøke agenter i ditt lokale marked for å finne akkrediterte fagfolk. Det er flere fordeler med å bruke en lokal eiendomsmegler — for eksempel områdekunnskap, tilgjengelighet, robust nettverk og et forhold som fortsetter etter avslutningen — så å finne noen lokale kan være din beste innsats når det gjelder din salgsopplevelse.
Heldigvis kan mye av denne informasjonen bli funnet på nettet, eller du kan snakke med en av våre eiendomsmeglereksperter.
når du har en solid liste over toppagenter i ditt område, kan intervjuprosessen begynne, og du vil være godt på vei til å komme frem med en oppføringsagent du kan stole på.