あなたの家を販売する不動産業者を雇うことを考えていますが、どこから始めるべきかわから あなたは一人ではありません。 家を売ることは、あなたの一生の間に受ける最も感情的なプロセスの一つです—”家は心がどこにあるのか”彼らが言うように—それはあなたがあなたの
あなたを代表するために不動産業者を雇うことを検討している場合は、”誰でも雇う前に正しい質問をすることを確認してください。”ここに彼らの家の販売でそれらを表現するために全米リアルター協会加入者を選択する際に売り手が尋ねるべき12の質問があります。
不動産業者を選ぶときに聞くべき質問:
- あなたはどのくらいの住宅不動産販売にされていますか？ それはあなたのフルタイムの仕事ですか？ 経験はスキルを保証するものではありませんが、他の多くの職業と同様に、不動産は主に仕事で学習されます。
- あなたは何の指定を持っていますか？ エージェントが追加の専門的な不動産トレーニングを受けることを必要とするGRIやCRSなどの指定は、不動産業者の約四分の一によってのみ開催されます。
- 昨年、あなたとあなたの不動産仲介業者は何軒の家を売ったのですか？ この質問をすることによって、エージェントがどのくらいの経験を持っているかを知ることができます。
- 平均的な家を売るのに何日かかりますか？ それは市場全体とどのように比較されますか？ REALTOR®あなたのインタビューは、手にこれらの事実を持っている必要があり、比較を提供するために、ローカルMLSからの市場統計を提示することができます。 例として、私たちは多くの将来のクライアントが私たちにこの質問をしている、と私たちの答えはこれです：”平均して、私たちは私たちの町の平均よりも12″
- あなたが販売した家の最終的な販売価格は最初の提示価格にどれくらい近くなりましたか？ これは、REALTOR®が適切なバイヤーに価格設定の家やマーケティングでどのように熟練したの一つの指標です。 もちろん、他の要因はまた、非常にホットまたはクールな不動産市場を含む、遊びにすることができます。
- 私の家を販売するのにどのような特定のマーケティングシステムおよびアプローチを使用するか。 誰かが庭に’販売のための’サインをスローし、最高の希望するのは簡単ですが、それはあなたの側にしたい全米リアルター協会加入者の種類ではありません。 その代り、革新的で、積極的なアプローチとの誰かを見つけ、だれがあなたの特性を競争的にオンラインで販売する方法を知っている。 今日のバイヤーは情報がほしいと思い、速くほしいと思う—従ってあなたのREALTOR®が敏感で、彼らのマーケティングのゲームの上にあることは命令的である。
- あなたは私を独占的に代表しますか、それとも取引における買い手と売り手の両方を代表しますか？ 取引で両当事者を代表することは通常合法ですが、彼または彼女の義務がどこにあるかを理解することが重要です。 あなたのREALTOR®はあなたに彼または彼女の代理店の関係を説明し、各当事者の権利を記述する必要があります。
- あなたは私が住宅ローンを取得し、家の修理を行い、他のタスクを支援することができますサービスプロバイダーをお勧めできますか？ REALTORS®は、業界に浸漬されているので、あなたは貸し手、ホームセンター会社、および他のホームサービスプロバイダを求めるように、彼らは素晴らしいリソー 不動産業者は一般に複数の提供者を推薦し、特別な関係を有するか、または提供者の何れかから補償を受け取るかどうか知らせるべきである。
- あなたの証券会社はあなたにどのようなサポートと監督を提供していますか？ 社内サポートスタッフ、不動産の代理人へのアクセス、および技術の援助のような資源を持っていることは代理店があなたの家を販売するのを助ける
- あなたのビジネス哲学は何ですか？ この質問への正しい答えはありませんが、応答は、エージェントにとって重要なものを評価し、エージェントの目標とビジネス重点があなた自身とどのよ
- どのように私の取引の進捗状況について私に知らせてくれますか？ どのくらいの頻度？ 繰り返しになりますが、これは正しい答えを持つ質問ではありませんが、応答をどのように判断するかは、あなた自身の欲望を反映します。 あなたは週に二度の更新をしたいですか、熱い見通しがない限り、あなたは気にしないことを好むのですか？ 電話、電子メール、テキスト、または対面訪問を好みますか？
- 最近のクライアントの名前と電話番号を提供できますか？ 彼らは再びこのREALTOR®で動作するかどうか、最近のクライアントを確認してください。 彼らはREALTOR®のコミュニケーションスタイル、フォローアップ、および仕事の倫理に満足していたかどうかを調べます。
だから、どのようにインタビューを開始するエージェントを見つけるのですか？ あなたの第一歩はみなされていた専門家を見つけるためにあなたのローカル市場で代理店を研究することを含むべきである。 地元の不動産業者を使用するにはいくつかの利点があります—地域の知識、可用性、堅牢なネットワークと閉鎖後に続く関係など—それはあなたの販売経験に来るとき、ローカル誰かを見つけることはあなたの最善の策かもしれません。
幸いなことに、この情報の多くはオンラインで見つけることができます。
お住まいの地域のトップエージェントの固体リストを持っていれば、インタビュープロセスを開始することができ、あなたが信頼できるリスティングエージェ