집을 팔기 위해 부동산 중개인을 고용하는 것에 대해 생각하고 있지만 어디서부터 시작해야할지 확실하지 않습니까? 당신은 혼자가 아닙니다. 가정을 판매하는 것은 당신이 당신의 일생에서 겪게 될 가장 감정적 인 과정 중 하나입니다-그들이 말하는 것처럼”가정은 마음이있는 곳입니다,”-그래서 당신이 당신과 함께 방법의 모든 단계를 걸어 신뢰하는 사람을 가지고하는 것이 중요합니다.
당신이 당신을 대표하는 부동산 에이전트를 고용 고려하고 있다면,당신이 고용하기 전에 올바른 질문을해야합니다”그냥 사람.”여기 그들의 가정의 판매안에 그들을 대표하기 위하여 부동산소개업자를 선택할 때 판매인이 물어야 하는 12 의 질문은 있는다.
부동산 중개인을 선택할 때 묻는 질문:
- 얼마나 너는 주거 부동산 판매안에 이었는가? 너의 풀타임 일 이는가? 경험은 기술의 보장은 없지만,부동산—많은 다른 직업처럼-주로 직장에서 배운.
- 당신은 어떤 명칭을 가지고 있습니까? 대리인이 추가의,전문한 부동산 훈련을 가지고 갈 것을 요구하는,미국 부동산 중개인 및 미국 부동산 중개인과 같은 명칭은 부동산 중개인의 대략 1/4 에 의해서만 보전된다.
- 작년에 당신과 당신의 부동산 중개인은 얼마나 많은 집을 팔았습니까? 이 질문을하면 에이전트가 얼마나 많은 경험을 가지고 있는지에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다.
- 평균 주택을 판매하는 데 몇 일이 걸립니까? 어떻게 그 전체 시장에 비교 하는가? 부동산 소개 업자 2000 당신은 면접은 이러한 사실을 손에 있어야 하 고 비교를 제공 하기 위해 현지 국세청에서 시장 통계를 제시할 수 있어야 합니다. 예를 들어,우리는 많은 잠재 고객이 우리에게이 질문을하고 있으며,우리의 대답은 이것입니다:”평균적으로 우리는 우리 마을의 평균보다 12 일 더 빨리 집을 팔고 있으며,여기에 백업 할 데이터가 있습니다.”
- 초기 제시 가격에 판매 한 주택의 최종 판매 가격은 얼마나 가까운? 이것은 숙련되는 부동산소개업자 9 가 적당한 구매자에게 가정 그리고 매매를 값을 매기기에 이는 까 라고의 1 개의 표시 이다. 당연히,다른 요인은 유난히 뜨겁거나 차가운 부동산 시장을 포함하여 놀이에 또한,있을지도 모른다.
- 내 집을 팔기 위해 어떤 유형의 특정 마케팅 시스템과 접근법을 사용할 것인가? 누군가가 마당에’판매’기호를 던져 하 고 최고의—에 대 한 희망에 대 한 쉽게 하지만 그건 당신 측에 원하는 부동산의 종류. 대신,혁신 적이고 및 호전적인 접근에 누구를 발견하거든,너의 재산을 온라인으로 경쟁으로 시장에 내놓기 위하여 누구가 어떻게 있있다. 오늘날의 구매자는 정보를 원하는-그리고 그들은 그것을 빨리 원하는-그래서 그것은 당신의 부동산 중개업자 제 2 의 반응 및 마케팅 게임의 상단에 필수적이다.
- 당신은 나를 독점적으로 대표 할 것인가,아니면 거래에서 구매자와 판매자 모두를 대표 할 것인가? 거래에서 양 당사자를 대표하는 것은 일반적으로 합법적이지만,자신의 의무가 어디에 있는지 이해하는 것이 중요합니다. 귀하의 부동산소개업자는 귀하의 대리인과의 관계를 설명하고 각 당사자의 권리를 설명해야 합니다.
- 저당을 받고,집을 수리하고,다른 업무를 지원할 수 있는 서비스 제공자를 추천할 수 있습니까? 부동산 중개업자가 공업안에 가라앉히기 때문에,너가 대금업자,홈 임프루브먼트 회사,및 다른 가정 서비스 제공자를 찾는 때 경이롭 자원 이다. 부동산 중 개인 일반적으로 하나 이상의 공급자를 추천 하 고 만약 그들이 어떤 특별 한 관계 또는 공급자에서 보상을 받을 알려 해야 합니다.
- 귀하의 중개업체는 귀하에게 어떤 유형의 지원 및 감독을 제공합니까? 사내 지원 직원,부동산 변호사에 대한 액세스 및 기술 지원과 같은 리소스를 갖는 것은 에이전트가 당신의 가정을 판매하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 당신의 사업 철학은 무엇입니까? 이 질문에 대한 정답은 없지만 응답은 에이전트에게 중요한 것이 무엇인지 평가하고 에이전트의 목표와 비즈니스 강조가 자신의 목표와 얼마나 밀접하게 관련되어 있는지를 결정하는 데 도움이됩니다.
- 내 거래의 진행 상황에 대한 정보를 어떻게 유지할 것입니까? 얼마나 자주? 다시 말하지만,이것은 정답을 가진 질문이 아니지만 응답을 판단하는 방법은 자신의 욕구를 반영 할 것입니다. 당신은 갱신을 일주일에 두번씩 원하는가 또는 뜨거운 장래성이 있으면 않는 한 당신은 성가시게 하지 않는 것을 선호하는가? 당신은 전화,이메일,텍스트,또는 대면 방문을 선호합니까?
- 최근 3 명의 고객의 이름과 전화 번호를 제공 할 수 있습니까? 이 부동산소개업자 제 3 의와 다시 일하면 최근 클라이언트를 물으십시요. 그들이 커뮤니케이션 작풍,속행,및 부동산소개업자의 일 윤리에 만족되었다 알아내십시요.
그럼,어떻게 인터뷰를 시작하는 에이전트를 찾을 수 있습니까? 너의 첫걸음은 신임된 전문가를 발견하기 위하여 너의 현지 시장안에 대리인을 연구한 관련시켜야 한다. 지역 지식,가용성,강력한 네트워크 및 폐쇄—후 계속 관계 등 로컬 부동산 중 개인을 사용 하 여 몇 가지 이점이 있다 그래서 찾는 사람 로컬 수 있습니다 당신의 가장 좋은 내기 판매 경험에 관해서.
다행히,이 정보의 대부분은 온라인으로 찾을 수 있습니다,또는 당신은 우리의 부동산 전문가 중 하나에 이야기 할 수있다.
일단 당신이 당신의 지역에 있는 최고 대리인의 단단한 명부가 있으면,면접시험 과정은 시작될 수 있고,당신은 당신이 신뢰할 수 있는 명부작성 대리인과 신흥에 당신의 방법에 잘 있을 것이다.