미혼모가되는 것은 힘든 일이다. 미혼모로,너는 너의 아이(또는 아이들)을 위해 뿐만 아니라 책임있는다,그러나 또한 너의 가구 재정적인 사정의 모두를 위해. 이러한 모든 책임을 저글링하는 것은 적어도 도전 과제입니다. 많은 미혼모에게 주택 소유는 달성 할 수없는 꿈처럼 보일 수 있습니다. 다만 너는 협동자의 재정 지원이 있지 않기 때문에 너의 가족을 안으로 올리기 위하여 너가 가정을 살 의미하지 않는다. 너가 주택 소유권의 너의 꿈을 달성할 수 있는다 하기 위하여 우리는 너에게 미혼모로 주택 융자를 얻기를 위해 가이드를 제안한다.
계약금 준비
물론,가구가 두 사람이 소득을 올릴 때 계약금을 마련하는 것은 훨씬 쉽습니다. 미혼모의 경우,기존 대출에 대한 계약금을 만드는 것은 재정적으로 가능하지 않을 수 있습니다,특히 이후 처음 주택 구매자에 대한 중간 계약금 2018 이었다 7 퍼센트,나르의 조사에 따르면(부동산 소개업자의 국가 협회). 첫 지불액 원조 프로그램을 이용하 운이 좋게,단순한 어머니로,너는 지도 모른다.
계약금 지원 프로그램
다양한 종류의 계약금 지원 프로그램이 있습니다. 가장 큰 국가에는 첫 지불액으로 사용될 수 있는 구매자에게 저당의 백분율을 제공하는 국가 명확한 첫 지불액 원조 프로그램이 있는다. 이러한 계약금 지원 프로그램은 다음과 같습니다:
- 브렌트 우드 계약금 지원 프로그램(캘리포니아)
- 다우니 처음 주택 구입자의 프로그램(캘리포니아)
- 첫 주택 담보 프로그램(캘리포니아)
- 내 주택 지원 프로그램(캘리포니아)
- 주 주택 이니셔티브 파트너십 프로그램(플로리다)
- 플로리다)
- 오렌지 카운티 계약금 지원 프로그램(플로리다)
미혼모를위한 유익한 주택 융자
기존 대출은 가장 큰 계약금을 요구하는 경향이 있습니다. 대출 위험을 감수 하 고 더 큰 계약 금,더 그 위험을 상쇄 하는 데 도움이. 첫 지불액의 크기는 또한 전통적인 대부 기간에 영향을 미친다. 예를 들어,작은 계약 금,높은 금리 될 가능성이 높습니다. 하나의 어머니로,정부 지원 대출 프로그램을 고려한다. 미혼모가 이용할 수 있는 유익한 주택 융자 중 일부와 자격 요건은 다음과 같습니다.
즉,대출 채무 불이행 해야 돈을 잃을 위험이 적은 단일 엄마에 대 한 자격을 쉽게 만들기. 그들을 특별하게 매력에게 하는 무엇이 단 3.5 퍼센트 첫 지불액이 요구된다 고 이다–그리고 첫 지불액은 가족 또는 친구에의해 너에게 재능이 있는 돈을 사용하여 할 수 있는다 고(그런 선물을 위해 유일한 필요조건은 너에게 돈을 선물하는 사람이 돈이 선물 및 아니다 대부 이는 것을 진술하는 편지를 써야 한다 고 이다). 자격 요건은 다음과 같습니다:
- 최소 580 의 신용 점수(점수가 500 에서 579 사이 인 경우 10%의 계약금을 지불해야합니다)
- 최소 3 의 계약금을해야합니다.5 퍼센트
- 43 퍼센트 미만인 부채 대 소득 비율
- 주택 융자가 사용될 주택은 귀하의 주 거주지여야 합니다
- 당신은 고용되어 있고 꾸준한 소득이 있음을 증명할 수 있어야 합니다
- 당신은 개인 모기지 보험을 지불해야 합니다
버지니아 대출
- 당신은 전시 기간 동안 90 일 연속 현역 복무
- 당신은 평시에 181 일 동안 현역 복무
- 당신은 적어도 6 년 동안 주 방위군 또는 예비군에서 활동 회원으로 있었다
- 당신은 근무 중 또는 근무 중 경험 한 장애의 결과로 사망 한 서비스 회원과 결혼했다
- 당신은 9500>
계약금 및 모기지 보험이 필요하지 않지만 다음과 같은 요구 사항을 충족해야합니다(대출 기관마다 다를 수 있음).:
- 당신은 적어도 620 의 신용 점수가 있어야합니다
- 당신은 41%미만의 소득 부채 비율이 있어야합니다
버지니아 대출에 대한 자세한 내용은 여기에서 찾을 수 있습니다.
농무부 대출
좀 더 시골이나 교외 지역 사회의 가정에 관심이 있다면,당신은 더 계약금을 필요로하지 않는 농무부 대출을받을 수 있습니다. 자격 요건은 다음과 같습니다:
- 집은 자격을 갖춘 시골 또는 교외 지역에 위치해야합니다
- 당신은 미국이어야합니다. 시민권자 또는 영주권자
- 당신은 당신이 지난 2 년 동안 일관된 소득을 가지고 있음을 입증 할 수 있어야합니다
- 당신은 지난 해에 컬렉션에 갔다 부채가 없었해야합니다
- 당신은 적어도 620 의 신용 점수가 있어야합니다
- 당신은 41 퍼센트 이하의 소득 부채 비율이 있어야합니다
나쁜 신용에 대한 대출
이 주택 담보 대출 자격에 올 때 옵션을 제한 할 수있는 요인 중 하나는 당신의 신용 점수입니다. 너의 신용 점수는 대금업자에게 너가 이는 재정적인 위험의 큰의 아이디어를 준다. 불행 하 게도,싱글 엄마 일반적으로 그들의 가족을 인상 하는 그들의 자신의 소득에 의존 해야 하기 때문에 그것은 과거에 재정적인 어려움의 결과로 가난한 신용을가지고 그들을 위해 드문 일이 아니다(이혼,예를 들어,과정 하나의 재정 상황에 진짜 부담 될 수 있습니다). 나쁜 신용을 가진 전통적인 대부를 위해 자격을 주는것은 곤란한 수 있는 동안,너는 보다 적게 엄격한 신용 점수 필요조건이 있는 정부 역행시키는 대부 프로그램을 위해 자격을 줄 지도 모르다.
대출 기관이 귀하의 신청서를 평가할 때 고려해야 할 사항
대출 기관은 귀하의 재정 상황(즉,귀하의 재정 책임뿐만 아니라 귀하의 재정 상황(즉,모기지 상환 능력)을 파악하기 위해 여러 가지 사항을 살펴볼 것입니다. 대출 기관은 일반적으로 다음 항목을 확인합니다:
신용 점수
신용 점수는 대출 기관에 귀하의 재정 상황에 대한 전반적인 아이디어를 제공합니다. 낮은 점수는 당신이 재정적 어려움을 겪었을 수도 있고 재정적으로 무책임하다는 것을 나타냅니다. 늦은 지불,컬렉션,파산 및 압류 같은 것 들 모두 낮은 점수에 기여. 더 낮은 너의 점수는,더 큰 위험 대금업자는 너를 사려할 것이다.
당신의 빚이 당신이 저당을 수여하는 경우에 당신이 봉급지불수표를 살고 있을 점에 다량 인 경우에 당신의 소득이 안락하게 당신의 잠재적인 저당 납부금을 매달마다 충당하기 위하여 이젠 그만인 경우에 상관 없습니다. 대출 모기지의 추가 부채에 걸릴 수 있습니다 여부의 아이디어를 제공 합니다.
계약금 비율
계약금이 클수록 좋습니다. 큰 첫 지불액은 수시로 낮은 신용 점수 또는 높은 신용 점수를 상쇄한것을 도울 수 있는다. 이 때문에 대금 업자는 기본 경우 다시 그들의 돈을 벌 가능성이 더 높습니다 그리고 그들은 당신이 이미 집의 가격을 향해 큰 기여를 한 경우 못들어오게 강제로. 너가 20 퍼센트의 첫 지불액을 또는 더 만들 대금업자가 개인 저당 보험을 요구하지 않는 까 왜 이다.
모기지 크레딧
모기지 크레딧은 처음 주택 구입자에 대한 연방 소득세 크레딧입니다. 그들은 당신의 연간 세금을 줄여 모기지이자를 지불하는 비용을 상쇄하는 데 도움이됩니다. 국세청 모자$2000 년에 받을 수 있는 최대 모기지 신용; 그런데,너는 첫 지불액 프로그램을 포함하여 다른 프로그램함께 너의 저당 신용을,이용할 수 있는다.
직업 기반 프로그램
특정 주택 구매 지원 프로그램은 특정 직업에 속하는 차용자가 이용할 수 있습니다. 예를 들어,좋은 이웃 옆집 프로그램(허드가 후원하는)은 법 집행 공무원,응급 의료 기술자,교사(유치원~고등학교)및 소방관 인 주택 구매자를 위해 만들어졌습니다. 좋은 이웃 옆집 프로그램은 당신이 사고 있는 집의 정가 떨어져 50%까지의 모양으로 실질적 원조를 제공한다.
주 및 지방 지원 프로그램
조사하기 위해 주 및 지방 차원에서 제공되는 많은 최초 주택 구입자 지원 프로그램이 있습니다. 이러한 유형의 프로그램은 새로운 주민을 유치 하 고 지역 경제를 개선 하기 위해 의미 됩니다. 이러한 프로그램은 일반적으로 상환 할 필요가없는 보조금 또는 저금리 대출(닫는 비용 또는 계약금을 충당하기 위해 사용할 수있는 지연된 상환 포함)을 제공합니다.
자녀 양육비는 소득으로 계산
대출 기관은 귀하가 모기지 상환을 할 수있는 수단이 있는지 확인하기 위해 귀하의 소득을 살펴볼 것입니다(정부 지원 대출 프로그램을 통해 계약금을 지불 할 필요가 없더라도). 당신이 자녀 양육비를 받는 경우에,대금업자는 자격을 얻게 쉽게 해야 하는 당신의 소득의 한 부분으로 이것을 고려할 것이라는 점을 주의하십시오.
단일 어머니에 대 한 가장 좋은 방법은 주택 구입
단일 어머니로 서 대출 프로그램 및 주택 융자에 대 한 자격 및 그것을 지불 하는 데 활용할 수 있는 재정 지원 프로그램의 많은 다른 유형이 있다;그러나,그것은 모두 귀하의 개인 상황에 따라 달라 집니다. 예를 들면,너는 중대한 신용이 있고 그러나 첫 지불액을 만들것을 줄,너는 첫 지불액 원조 프로그램과 함께 전통적인 대부에 적용하고 싶는. 만약 당신이 가난한 신용,대출 귀하의 유일한 옵션이 될 수 있습니다. 대출 및 가장 혜택을 받을 수 있는 재정 지원 프로그램의 오른쪽 조합을 찾을 수 귀하의 연구를.