家の差し押さえ
家の差し押さえ
家の差し押さえに同意すれば、家の差し押さえに同意することができます。 あなたはあなたの住宅ローンを支払うことができない場合は、家の販売のためのあなたの貸し手との条件に同意することができます。
貸出機関は、差し押さえまたは売却の7日前に書面で同意しない限り、あなたの家を差し押さえまたは売却する裁判所の命令を受けなければなりません。
問題が裁判所に行かなければならない場合、あなたは一般的に裁判所の訴訟の費用について責任を負います。
場合によっては、融資機関は、awell-charging orderとして知られているものがなければ、家を購入して喜んでいるabuyerを見つけることが困難な場合があります。 これは裁判所の命令であり、とりわけ、財産の売却。
あなたの家を取り戻すことに同意しない場合
貸し手と返済計画に同意していない場合、または返済計画によって手配された支払いを満たすことができなかった場合、貸し手はあなたの家を取り戻すために裁判所に連れて行くことができます。あなたの家を取り戻したくない場合は、法的手続きに従事する必要があります。
一般に、貸付機関は巡回裁判所または高等裁判所のいずれかで差し押さえの手続を開始することができる。 しかし、住宅ローンが1December2009以降にwastaken場合は、住宅ローンのデフォルトから生じるthehomeの差し押さえのためのケースは、最初にtheCircuit裁判所で撮影する必要があります。 2013年（平成25年）12月1日に施行された住宅ローン改正法（後述）により、2009年までに住宅ローンを返済することができるようになった。 住宅ローンは、個人が家を建てたり、購入したり、改善したりするために取り出す通常の種類の住宅ローンです。 （他の種類の抵当のデフォルトのための差し押さえを含む場合は回路かtheHigh裁判所で取られ続けるかもしれない。)
通常の手続きは、貸出機関が裁判所に1つ以上の命令–所持命令および/または十分に充電された命令-を適用することです。 これらの順序は、同じ手続で付与することができます。 一般的に、それはあなたに最終的な注文をする前に負ったお金を返済するための手配をするためにいくつかの時間を可能にする裁判所の練習です。
所有のための命令またはwell-charging命令があなたに対して行われ、あなたが所有を引き渡すか、命令の他の条件に従わない場合、理論家は保安官（ダブリンとコーク）または他の地域の郡レジストラによって強制される可能性があります。
巡回裁判所手続
巡回裁判所における手続は、巡回裁判所規則（所有およびWellcharging Relief）2009に記載されている巡回裁判所の規則に準拠しています。
巡回裁判所の手続きは、住宅ローンの提供者が民事請求書を発行するときに始まります。 これは通常、あなたに対して行われているclaimthatを設定宣誓供述書を伴っています。 民事請求書には返却日があります–それは問題が郡の登録簿の前に来る日です。 返品日の少なくとも21日前までにお届けしなければなりません。
住宅ローンの提供者は、所有命令および/またはawell-charging命令を申請することができます（下記参照）。
住宅ローン会社があなたの家を失うために取った行動を戦うつもりなら、民事法案を提出されてから10日以内に外観を入力する必要があります（これを行うための具体的なフォームがあります）。 Mustthenは抵当提供者の要求に答える宣誓供述書をファイルし、抵当提供者のservethatは帰りの日付の少なくとも四日前に。
あなたのケースが郡のレジストラの前に来るとき、それは宣誓供述書にあるものの基礎で決定されます。 どちらの側も、特定の状況を除いて提供する権利はありません。 しかし、あなたは宣誓供述書を誓った人を調べる権利があります。 これを行うには、あなたはこの人が存在することを必要とする通知を与えられています。
郡の登録官は、追加命令、第三者への通知、宣誓供述書を提出するためのより多くの時間を含む多くの注文を行う権限を持っています。
郡のレジストラによる決定
郡のレジストラは、あなたが外観を入力していない場合、所有および/またはwell-chargingorderの注文を行うことができます。
郡の登録官は、あなたが外見を入力して返信宣誓供述書を提出したが、あなたの宣誓供述書はプリマフェイシー防衛を開示していない（これは宣誓供述書が明白な防衛を示していないことを意味する）場合、所有のための命令を出すこともできる。
あなたが外見を入力し、prima facie防衛をdoesdisclose返信宣誓供述書を提出している場合は、ケースは裁判官による公聴会のために郡登録者によって送信されなけ
裁判官の決定
裁判官は、要求された命令を許可または拒否することができます。
高等法院
高等法院での起訴と所持命令の手続きは類似している。 高等裁判所のマスターは、同様の（しかし正確ではない）巡回裁判所の郡登録簿と同じ役割を果たします。 手続きは、上級裁判所の規則の順序38に設定されています。
貸し手は、高等裁判所に所持命令、および必要であれば十分な請求命令を申請することができる。
このプロセスは、貸し手が特別召喚を発行することを含みます。 これは最初のものです高等裁判所のマスターによってdealt。 彼は召喚状の発行後7日未満ではないかもしれない返却日を設定します。 召喚は、帰国日の少なくとも四日前までにあなたに予約しなければなりません。 貸し手は、高等裁判所の中央事務所で請求の事実を設定する宣誓供述書を提出しなければなりません。 公聴会は宣誓供述書のみであってもよいし、口頭証拠が与えられることもあります。
マスターは、要求された命令を許可または拒否することができ、または高等裁判所の裁判官による聴聞会のためにケースを転送することができます。
住宅ローン訴訟
住宅ローン訴訟は、その不動産の売却を強制することによって債務を回復するために、不動産の担保（例えば、あなたの住宅ローンの貸し手） 住宅ローンの訴訟が成功した場合、裁判所は十分に充電された注文を発行する。 よく充満順序は通常下記のものを含んでいます:
- ケースを取っている人または機関による債務（任意の利息とコストと一緒に）が問題のプロパティに”よく充電”されている裁判所による宣言
- プロパテ彼らのそれぞれの優先順位。 これは、例えば、あなたが財産に複数の住宅ローンを持っているか、家の売却収入の一部が他の目的のために使用されなければならないといういくつかの 販売は通常公売によるものである。 販売価格あなたが借りている金額よりも大きい場合、超過額はあなたに支払われます。 それが少ない場合、あなたはまだ不足分を返済する責任があります。
あなたが貸し手と和解し、返済条件に同意することができれば、貸し手はウェル充電命令を放電するために裁判所に申請することができます。