あなた自身であなたの家を建てることを計画している場合は、プロジェ:
- 貯蓄を使用してください（もしそうなら、新しい家が建てられるまであなたはおそらくあなたの既存の家にとどまることができます）。 時には、人々は家族や友人からの非公式の融資を手配することによって、自分の貯蓄を補うことができます。
- あなたが必要とする財政を上げるためにあなたの現在の家を販売するか、または新しい家に資金を供給するために貸付け金のために保証人として あなたの現在の家を販売しなければならなければ新しい家が造られる間、場所のキャラバンに、または親類と住んでいるか、または家を賃借するかも
- あなたの提案された自己の造りの家の抵当を取ることによってお金を借りなさい。
あなたはあなたの状況を評価し、どの方法や方法の組み合わせがあなたのために最もうまくいくかを調べる必要があります。
コミュニティ主導の住宅制度は、いくつかの専門家の手数料に対する助成金の対象となります。 地域により多くの情報があるか、または助言のより広い範囲のためのコミュニティLedの家のウェブサイトを訪問しなさい。 より大きい融資機関のいくつかはまた生態学の建物の社会のような近づく価値があるかもしれないが機構の実行可能性を示さなければならな
住宅ローンのアドバイス
通常、セルフビルド住宅ローンは、建物の社会などの専門の貸し手によって提供され、一部の銀行でもあります。
セルフビルド住宅ローンでは、通常、ビルドのさまざまな段階で資金を受け取るが、伝統的にこれは、これらの段階でサインオフし、資金の次のトランシェを解放するためにサイトを訪問する鑑定人に依存していた。 しかし、これは、サイトが”downvalued”されている場合、キャッシュフローの問題のリスクを実行することができ、潜在的に手形や進捗状況の仕事を支払うためにお金
Buildstoreなどの一部の専門プロバイダーは、ビルド中にリリースされた資金が作業の各段階のコストにリンクされ、サイトの価値に依存しない革新的なセルフビルド住宅ローンを提供しており、セルフビルドにはより多くの心の安らぎが与えられている。 これは、サイト訪問が困難であったパンデミックの間に本当のゲームチェンジャーとなっています。
このタイプの製品はまた、作業の各段階の”事前に”資金を提供し、コストの40％も貢献する必要がある伝統的なセルフビルド住宅ローンと比較して、土地
伝統的に、あなたは土地コストの約75％と建設コストの60％しか借りることができないので、あなたはまだかなりの預金が必要になります。 しかし、Buildstoreは、最終的な値の85％まで現在利用可能な四つの製品と完成したプロパティの値の80％までの住宅ローンの広い範囲を提供しています。
主流の貸し手はますます家を構築するための新しい方法を受け入れています–”近代的な建設方法”として知られています-構造建設とクラッディングの様々な組み合わせを含み、ビルドプロセスを大幅にスピードアップすることができるオフサイト製のシステムを含みます。
NaCSBAのメンバーの登録簿は財政/抵当提供者をリストし、自己の造りの抵当提供者の最新のリストは造りでそれのウェブサイト見つけることができる。
予算アドバイス
予算はプロジェクトを作るか壊すことができます。 より正確なあなたの見積もり、および計算は、より多くの可能性が高いあなたが費やす上の任意の壊滅することなく、あなたの夢の家を構築します。 心に留めておくべき事のための私達の予算の助言のページを見なさい。
VAT
セルフビルドの場合、労働はゼロ定格であり、材料に対するVATは新しいビルドプロパティで回収することができます。 付加価値税は建築料金、足場および植物の賃借り等のようなサービスでまだ支払われるが、開拓することができない。
新しいビルドの家は、VAT通知431（NB）の下で労働のためのゼロ評価されているので、あなたは関係なく、あなたの取引やビルダーがVAT登録されているかどうか それはあなたがVAT登録ビルダーを使用し、VAT通知431（C）の下で再利用するときに労働に適用される5％のVAT率がある変換になるとわずかな違いがあります。
あなたは労働要素をゼロにするためにあなたの請負業者にあなたが自己ビルダーであるという証拠を提供する必要はありませんが、あなたが不注意 あなたが持っている場合は、ビルダーに挑戦し、それが最初の場所でHMRCのためにされていないので、彼らではない納税者からそれを取り戻す必要があり
すべてのVAT請求書と領収書の原本は、VATの再請求時に必要になるため、コピーは許可されていません。 £100以上の個々のアイテムの領収書は、あなたの住所、またはサイトのアドレスを含める必要がありますので、領収書まではこれらのアイテムでは十分ではありません。 建築料金、植物の賃借りまたは調査等のような専門職業的業務のための特性の構造で、ない使用される材料のためのだけrecalimできることを覚えなさい。 美化の費用は形式的な美化の計画の一部としてあなたのローカル計画の権限によってとりわけappoved場合だけ開拓することができる。 HMRCのウェブサイトには、何ができるか、何ができないかについてのより多くの情報があります。
セルフビルドプロジェクトは付加価値税の免除の対象となりますが、新しい住居を作成する必要があります。 プロジェクトの異なるタイプのための他の条件があり、あなたが資格がある場合は、あなたがそれを支払った後に戻ってVATを請求するためのプロセ そのため、請求が正確であることを確認するには、VAT請求書を取得し、正確な記録を保持する必要があります。 申請できるのは1つの請求のみです。
建築材料を購入する
- ほとんどのセルフビルダーは、VATを支払わないか、材料に対して支払うVATの多くを取り戻すことができます。 HMRCには、VATとselfbuildに関する最新の情報をダウンロードできるフォームがあります。 Newbuildsのための431NB、転換のための431Cに通知して下さい。 このサイトでより多くの情報もあります。
しかし、ルールは複雑であり、誰もがVATを取り戻すことはできません。
- 既存の家を拡張または改装する場合は、20％のVATを支払う必要があります。
- 別の建物または別館を作成すると、新しいビルドとしてカウントされません：VATは20％です。
- 建物の休日は、ビジネス用途としてカウントを借りるか、建物をすることができますし、付加価値税は20％によるものです。
- 非国内の建物を家に変換すると、新しいビルドとしてカウントされます：通知431Cを参照してください
- いくつかの作品に適用される付加価値税（5％）の中間率があります,例えば、フラットに家を回します,または家に干潟,または二年以上のために空いている家の仕事のために. しかし、作業はselfbuildベースで行うことはできません—あなたはVAT登録請負業者を採用する必要があります。
- 記載されている建物には非常に複雑なVATルールがあります—HMRCを参照してください。
VATを回収する資格がある場合は、ジョブの最後に元のVAT請求書を提示する必要があるため、非常に良い記録を保持する必要があります。 一般的に、労働のみと供給と修正請求書は、新しいビルドではVAT無料でなければなりませんが、コンバージョンには異なるルールが適用されます。
CIL/S106免除
政府は、セルフビルダー（およびカスタムビルダーのクライアント）が、新しい家の計画許可が付与されたときに通常請求されるコミュニテ しかし、あなたはプロセスに従わなければならず、それは時間に敏感です。 また、これは挑戦されており、フラックスの一定の状態にあるように見えるが、セクション106（S106）手頃な価格の住宅拠出金を支払うことから自己ビルダーを免除する計画を確認しました。
これらのトピックの詳細は、専用のCIL/S106免除ページで入手できます。
関連リンク:
- あなたの自己ビルドから資金を調達する方法住宅建設&リフォーム
- 自己ビルド住宅ローンはBuildStore
からどのように動作しますか