Qual è la durata massima di una locazione brevettata assicurata?

Finora, non esiste una lunghezza massima per una locazione abbreviata assicurata. Tuttavia, ci sono state richieste per il governo di limitare il numero massimo di anni che possono essere coperti da una locazione abbreviata assicurata, che è semplicemente la forma di locazione per le proprietà private. I bandi sono stati coerenti con 5 anni con motivi, anche se non è la durata più comune trovato in questi accordi. Poiché le locazioni assicurate in forma abbreviata sono destinate a periodi brevi, gli accordi di solito coprono tra 6 mesi e 3 anni. La durata è concordata dall’inquilino e dal proprietario. Tuttavia, ci sono stati casi in cui gli agenti hanno rifiutato un accordo di locazione che era più lungo di 3 anni, anche dopo che il proprietario e l’inquilino hanno accettato di esso. La loro ragione può essere perché, se si vuole rinnovare un contratto di locazione in forma abbreviata, non ci sarebbe bisogno di un altro accordo da redigere se il nuovo termine è di 3 anni o meno. È semplicemente una locazione legale. Ma se sarà più di, diciamo 4 o 5 anni, allora un altro accordo deve essere redatto allo scopo.

Ora, la durata standard di locazione per i proprietari è di 6 mesi in quanto offre loro la facilità di riappropriarsi della loro proprietà attraverso un avviso di sezione 21 una volta terminata la locazione. Tutto ciò che richiederebbe è un preavviso di due mesi e senza costi. È favorevole per il proprietario poiché possono facilmente aumentare il canone di affitto, sostituire gli inquilini indisciplinati e anche rinnovare facilmente la loro proprietà.

Gli inquilini, d’altra parte, preferiscono un contratto di locazione più lungo in quanto fornisce un certo livello di sicurezza per loro. Quelli con bambini in età scolare sono meglio assicurati con una locazione più lunga fino a 3, 4 o 5 anni. Sono meglio protetti dagli aumenti indiscriminati delle tasse e dal recupero della casa da parte di avidi proprietari terrieri. Più lunga è la lunghezza, maggiori sono i diritti maturati per l’inquilino.

Tuttavia, una locazione più lunga può essere buona per il proprietario tanto quanto l’inquilino. Fornisce un reddito costante, che non è assicurato in breve. Un contratto di locazione shorthold assicurato che copre solo pochi mesi potrebbe lasciare il padrone di casa senza una fonte di reddito se non sono in grado di trovare rapidamente un sostituto.

Non è prevista una durata massima di un contratto di locazione garantito.

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