Bisher gibt es keine maximale Länge für ein gesichertes Shorthold-Mietverhältnis. Es gab jedoch Forderungen an die Regierung, die maximale Anzahl von Jahren einzuschränken, die durch ein zugesichertes Shorthold-Mietverhältnis abgedeckt werden können, das einfach die Mietform für Privatbesitz ist. Die Anrufe waren konsistent mit 5 Jahre mit Gründen, obwohl es nicht die häufigste Länge in diesen Vereinbarungen ist. Da versicherte Shorthold-Mietverträge für kurze Zeiträume gedacht sind, decken die Verträge in der Regel zwischen 6 Monaten und 3 Jahren ab. Die Länge wird zwischen Mieter und Vermieter vereinbart. Es gab jedoch Fälle, in denen Agenten einen Mietvertrag abgelehnt haben, der länger als 3 Jahre war, auch nachdem Vermieter und Mieter zugestimmt haben. Ihr Grund kann darin liegen, dass bei einer Verlängerung eines versicherten kurzfristigen Mietvertrags keine weitere Vereinbarung getroffen werden muss, wenn die neue Laufzeit 3 Jahre oder weniger beträgt. Es ist einfach ein gesetzliches Mietverhältnis. Aber wenn es mehr als, sagen wir, 4 oder 5 Jahre sein wird, dann muss eine andere Vereinbarung zu diesem Zweck erstellt werden.
Jetzt beträgt die Standarddauer des Mietverhältnisses für Vermieter 6 Monate, da es ihnen leicht macht, ihr Eigentum durch eine Mitteilung nach Abschnitt 21 wieder in Besitz zu nehmen, sobald das Mietverhältnis endet. Alles, was sie benötigen, ist eine zweimonatige Kündigungsfrist und keine Gebühr. Es ist günstig für den Vermieter, da er die Miete leicht erhöhen, widerspenstige Mieter ersetzen und auch seine Immobilie leicht renovieren kann.
Die Mieter hingegen bevorzugen einen längeren Mietvertrag, da dieser ihnen ein gewisses Maß an Sicherheit bietet. Diejenigen mit schulpflichtigen Kindern sind mit einer längeren Mietdauer von bis zu 3, 4 oder 5 Jahren besser versichert. Sie sind besser vor wahllosen Gebührenerhöhungen und der Wiederinbesitznahme des Hauses durch gierige Vermieter geschützt. Je länger die Länge, desto mehr Rechte stehen dem Mieter zu.
Ein längeres Mietverhältnis kann jedoch sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter gut sein. Es bietet ein stabiles Einkommen, das in kurzer Zeit nicht gesichert ist. Ein versicherter Shorthold-Mietvertrag, der nur wenige Monate abdeckt, kann den Vermieter ohne Einkommensquelle lassen, wenn er nicht schnell einen Ersatz finden kann.
Es gibt keine festgelegte Höchstdauer eines versicherten Shorthold-Mietvertrags.