tot nu toe is er geen maximale lengte voor een verzekerde shorthold pacht. Echter, er zijn oproepen geweest voor de regering om het maximum aantal jaren dat kan worden gedekt door een verzekerde shorthold huurovereenkomst te beperken, dat is gewoon de huurovereenkomst vorm voor particuliere eigendommen. De oproepen zijn consistent met vijf jaar met redenen, hoewel het niet de meest voorkomende lengte in deze overeenkomsten. Omdat verzekerde shorthold pachtcontracten zijn bedoeld voor korte periodes, de overeenkomsten hebben meestal betrekking tussen 6 maanden en 3 jaar. De lengte wordt overeengekomen door de huurder en de verhuurder. Er zijn echter gevallen geweest waarin agenten een huurovereenkomst hebben geweigerd die langer was dan 3 jaar, zelfs nadat de verhuurder en huurder ermee hebben ingestemd. De reden hiervoor kan zijn dat, als een verzekerde shorthold huurovereenkomst wordt verlengd, er geen noodzaak zou zijn om een andere overeenkomst op te stellen als de nieuwe termijn 3 jaar of minder is. Het is gewoon een wettelijke huurovereenkomst. Maar als het gaat om meer dan, laten we zeggen 4 of 5 jaar, dan moet er een andere overeenkomst worden opgesteld voor het doel.
nu is de standaard duur van de huurovereenkomst voor verhuurders 6 maanden, omdat het hen gemakkelijker maakt om hun eigendom terug te nemen door middel van een kennisgeving in artikel 21 zodra de huurovereenkomst eindigt. Alles wat ze nodig hebben is een opzegtermijn van twee maanden en geen kosten. Het is gunstig voor de verhuurder, omdat ze gemakkelijk de huurprijs kunnen verhogen, onhandelbare huurders kunnen vervangen en ook gemakkelijk hun woning kunnen renoveren.
de huurders daarentegen geven de voorkeur aan een langere huurovereenkomst omdat deze hen een bepaald niveau van zekerheid biedt. Degenen met schoolgaande kinderen zijn beter verzekerd met een langere huurovereenkomst van maximaal 3, 4 of 5 jaar. Ze zijn beter beschermd tegen willekeurige verhoging van de vergoeding en de inbeslagname van het huis door hebzuchtige verhuurders. Hoe langer de duur, hoe meer rechten worden opgebouwd aan de huurder.
een langere huurovereenkomst kan echter evenzeer goed zijn voor de verhuurder als voor de huurder. Het zorgt voor een stabiel inkomen, dat niet is verzekerd in een korte. Een verzekerde shorthold huurovereenkomst die betrekking heeft op slechts een paar maanden zou kunnen verlaten de verhuurder zonder een bron van inkomsten als ze niet in staat zijn om een vervanging snel te vinden.
er is geen vastgestelde maximale duur van een verzekerde shorthold huurovereenkomst.