binnendringen van Water als het regent
veel eigenschappen voelen de effecten van de aanhoudende zware regenval die we onlangs hebben gehad op de zuidoostkust.
we werken onvermoeibaar en helpen zo veel mogelijk mensen zo snel mogelijk in deze stressvolle tijd die onze klanten ervaren. Langdurige regenstormen veroorzaken veel gebouwen te lekken en zien vele soorten situaties van kleine lekkage problemen om meer schrijnende situaties waar onder de grond woongebieden zijn een centimeter diep in het water, evenals overvolle lift kuilen, natte kelders, lekkende platte daken en balkons.
Dekt De Verzekering Het Binnendringen In Water?
op basis van gesprekken met een aantal van onze klanten over de vraag of een schade door binnendringen van water gedekt is door de verzekering of niet, benadrukt dat er een grijs gebied lijkt te zijn om te navigeren. Over het algemeen zijn verzekeringspolissen ontworpen om plotselinge en accidentele schade te dekken, zodat ze alleen schade kunnen dekken die is veroorzaakt door een plotselinge en onvoorzienbare gebeurtenis als een direct gevolg van wind, hagel, storm en flitsvloed. (Als u woont in een overstromingsgevoelige gebied, is het het beste om te controleren met uw verzekeraar om uit te vinden of uw woning is gedekt.)
dit betekent dat veel verzekeringspolissen mogelijk geen waterschade dekken als gevolg van waterpenetratie door onvoldoende waterdichtheid die in de loop van de tijd wordt veroorzaakt door normale regenval, omdat de schade niet het gevolg mag zijn van schade die in de loop van de tijd is ontstaan door bijvoorbeeld:
- verslechtering van het gebouw
- schade veroorzaakt door lekkage door scheuren in de fundering of aan de buitenkant van het gebouw
- slechte reparaties of aanwijzingen voor gebrek aan reparaties aan het gebouw in het algemeen, naast leidingen, kranen, dak, dakdelen en elektrische bedrading.
als uw onroerend goed wordt beheerd door een rechtspersoon, is de rechtspersoon verplicht een eigendomsverzekering te hebben en is hij verantwoordelijk voor alle gemeenschappelijke ruimtes en de structurele elementen van het gebouw. Vind meer informatie over overstromingsverzekering gedeeld door Strata Care en Smart Strata:
hoe langdurige regen invloed kan hebben op uw gebouw
water dat na hevige regen naar de kelder lekt, komt vaak voor. Water vindt altijd een weg, dus kelder waterdicht maken en een adequate drainage zijn vooral nodig in gevallen waar grondwater is waarschijnlijk op te bouwen in de bodem en leiden tot een stijging van de grondwaterspiegel dichter bij het oppervlak.
ondergrondse parkeergarages, kelders, liftkuilen en zelfs gebouwen die in een helling zijn gesneden (waardoor ze gedeeltelijk ondergronds zijn) zijn vaak onderhevig aan verhoogde hydrostatische druk tijdens een zware of langdurige regenbui. De hydrostatische druk van de stijgende grond en de zijdelingse druk van verzadigde grond duwen het overtollige water in kelders platen, fundering en keerwanden waardoor ze gevoelig zijn voor water binnendringen door scheuren, poreuze bouwmaterialen, gaten, voegen en/of onvoldoende waterdicht maken.
een belangrijke opmerking is dat, zelfs als het waterdichtingssysteem in perfecte staat is, door de verhoogde hydrostatische druk nog steeds water door de koude voegen rond de omtrek van de plak in de woning kan binnendringen. Het binnendringen van Water in de vloer-wandverbinding wordt vaak ervaren tijdens zware regen als gevolg van de stijgende grondwaterspiegel die het grondwater dichter bij het oppervlak brengt. Dit verhoogt de hydrostatische druk op de plaat van uw gebouw en het kan dwingen water te passeren door de constructie verbinding tussen de vloer en de muur, zodat deze verbinding effectief begint te werken als een snelweg doorgang voor water.
in de gebieden van Brisbane en Sydney zien we vaak dat gebouwen die in een heuvel zijn gesneden, een groter risico lopen dat de “helling” wordt beïnvloed door hydrostatische en zijdelingse druk als er geen adequate maatregelen worden genomen om het water om te leiden. Slechte drainage kan ervoor zorgen dat water zich verzamelt tegen een betonnen fundering en keerwanden tijdens zware en aanhoudende regenbuien en kan het volume opbouwen om problemen te veroorzaken die te wijten zijn aan laterale en hydrostatische druk. Stappen die worden ondernomen om de waterstroom uit kelders/funderingen te leiden en pooling te elimineren, verminderen de kans op waterophoping rond het gebouw.
Tips om Water uit de kelder te houden:
- inspecteer de muren en vloeren. Als er scheuren verschijnen, repareer of verzegel ze onmiddellijk. Water heeft een manier om een kleine ingang te vinden en het dan groter te maken na verloop van tijd.
- installeer goten en downspouts weg van de basis.
- zorg ervoor dat de grond een gesorteerde val heeft die het water van de fundering wegvoert.
- een drainagelaag van grind voorkomt het vangen van met water beladen grond tegen funderingswanden.
- ervoor zorgen dat de afvoeren onder de plaat het water effectief naar een regenwatersysteem leiden.
- zorg ervoor dat de binnenafdichting van de kelder intact is om binnendringen van water te voorkomen. Muur tot vloer gewrichten in “infill” platen en keerwanden werken vaak op de kelder lekkage punten. Dit kan kosteneffectief worden gesaneerd met een gerichte hogedrukinjectie van hars in scheuren en voegen om een diepe waterdichte afdichting, membraanreparatie/-renovatie of beschermende coatingtoepassing te creëren.
bij Waterstop-oplossingen zijn wij gespecialiseerd in waterdichtingssystemen in de kelder
een natte kelder kan worden behandeld door gerichte hogedrukinjectie in de wand-vloerverbinding en/of in verticale verbindingen, zoals tussen aaneengesloten palen. De geïnjecteerde hydrofiele polyurethaanvloeistof jaagt het water diep in scheuren en vormt een flexibele waterdichte afdichting. Deze remediërende waterdichting behandeling kan worden gevolgd door het aanbrengen van een epoxy coating of een negatieve zijde membraan.
de waterdichte membraansystemen die we gebruiken creëren een effectieve barrière tegen watergedragen zouten. Ze zijn ook bestand tegen atmosferische gassen en voldoen aan de veiligheidsnormen voor drinkwater.
de systemen worden gedurende 10 jaar door de fabrieksgarantie ondersteund, die met een onderhoudstoepassing tot nog eens 10 jaar kan worden verlengd.
onze hoogopgeleide technici voeren regelmatig remediërende injectie van hogedruklekken uit om te voorkomen dat water in gebouwen sijpelt. Terwijl andere remediërende bedrijven gemiddeld een keer per jaar (of ten hoogste een keer per maand), onze technici uitvoeren Kwaliteit hogedruk lekdichting injectie werk meerdere keren per week.