víz behatolás, amikor esik
sok tulajdonság érzi a hatását a tartós heves esőzések nemrég volt a dél-keleti partján.
fáradhatatlanul dolgozunk, a lehető leggyorsabban segítünk a lehető leggyorsabban ebben a stresszes időszakban, amelyet ügyfeleink tapasztalnak. Az elhúzódó esőzések sok épületet szivárognak, és sokféle helyzetet látnak a kisebb szivárgási problémáktól a szorongatóbb helyzetekig, ahol a föld alatti lakóterületek egy hüvelyk mélyen vannak a vízben, valamint túlcsorduló emelőgödrök, nedves pincék, szivárgó lapos tetők és erkélyek.
A Biztosítás Fedezi A Víz Behatolását?
néhány ügyfelünkkel folytatott beszélgetések alapján arról, hogy a víz behatolásának kárát fedezi-e a biztosítás vagy sem, kiemeli, hogy úgy tűnik, hogy van egy szürke terület a navigáláshoz. A biztosítási kötvények általában a hirtelen és véletlen károk fedezésére szolgálnak, így csak olyan károkat fedezhetnek, amelyeket hirtelen és előre nem látható időjárási esemény okozott, mint a szél, a jégeső, a vihar és a gyors árvíz közvetlen hatása. (Ha árvízveszélyes területen él, akkor a legjobb, ha a biztosítási szolgáltatóval ellenőrzi, hogy fedezi-e az ingatlanát.)
ez azt jelenti, hogy sok biztosítási kötvény nem fedezheti a víz behatolásának következtében fellépő vízkárokat azáltal, hogy a normál esőzések miatt idővel okozott vízszigetelés meghiúsul, mivel a kár nem lehet az idő múlásával kialakult kár eredménye, például:
- Épületromlás
- az alapzat vagy az épület külső részének repedésein keresztül történő szivárgás által okozott károk
- gyenge javítások vagy az épület általános javításának hiányára utaló bizonyítékok a csövek, csapok, tető, tetőelemek és elektromos vezetékek mellett.
ha az ingatlant egy testület kezeli, akkor a testületnek vagyonbiztosítással kell rendelkeznie, és felelős az összes közös területért és az épület szerkezeti elemeiért. További információ a Strata Care és Smart Strata által megosztott árvízbiztosításról:
hogyan hosszan tartó eső hatással lehet az épület
víz szivárog az alagsorba után heves esőzések gyakori előfordulás. A víz mindig megtalálja a módját, ezért az alagsori vízszigetelésre és a megfelelő vízelvezetésre különösen szükség van azokban az esetekben, amikor a talajvíz valószínűleg felhalmozódik a talajban, és a talajvízszint emelkedését okozza a felszínhez közelebb.
a mélygarázsok, pincék, emelőgödrök, sőt a domboldalba vágott (részben föld alatti) épületek gyakran fokozott hidrosztatikus nyomásnak vannak kitéve egy erős vagy hosszan tartó esőzés során. Az emelkedő vízszint hidrosztatikus nyomása és a telített talaj oldalirányú nyomása a felesleges vizet az alagsori táblákba, az alapokba és a támfalakba nyomja, így érzékenyek a víz behatolására repedéseken, porózus építőanyagokon, lyukakon, illesztéseken és/vagy nem megfelelő vízszigetelésen keresztül.
fontos megjegyzés, hogy még akkor is, ha a vízszigetelő rendszer tökéletes állapotban van, a víz a megnövekedett hidrosztatikus nyomás miatt a födém kerülete körüli hideg illesztéseken keresztül is bejuthat az ingatlanba. A víz behatolása a padlótól a falig általában heves esőzések során tapasztalható, mivel az emelkedő talajvízszint közelebb hozza a felszínhez. Ez növeli az épület födémjének hidrosztatikus nyomását, és arra kényszerítheti a vizet, hogy áthaladjon a padló és a fal közötti építési csatlakozáson, így ez a csatlakozás hatékonyan megkezdi a víz autópálya-átjáróként való működését.
Brisbane-ben és Sydney-ben gyakran látjuk, hogy a domboldalra vágott épületek nagyobb kockázatot jelentenek a hidrosztatikus és oldalirányú nyomás által érintett “domboldalon”, ha nem tesznek megfelelő lépéseket a víz átirányítására. A rossz vízelvezetés miatt a víz összegyűlhet a beton alapozáshoz és a tartófalakhoz erős és tartós esőzések során, és felhalmozhatja a térfogatot, ami az oldalirányú és hidrosztatikus nyomásnak tulajdonítható problémákat okozhat. Az alagsoroktól/alapoktól való vízáramlás irányítására és az összevonás megszüntetésére tett lépések csökkentik a víz felhalmozódásának esélyét az épület körül.
Tippek a víz távol tartásához az alagsori szerkezettől:
- vizsgálja meg a falakat és a padlót. Ha repedések jelennek meg, azonnal javítsa meg vagy zárja le őket. A víznek módja van egy kis bejárat megtalálására,majd az idő múlásával nagyobbra.
- szerelje fel az ereszcsatornákat és a lefolyókat az alaptól távol.
- győződjön meg arról, hogy a talajnak van egy fokozatos esése, amely a vizet az alaptól távol tartja.
- a kavicsos vízelvezető réteg kiküszöböli a vízzel terhelt talaj csapdázását az alapfalakhoz.
- győződjön meg arról, hogy a födém alatti csatornák hatékonyan irányítják a vizet egy csapadékvíz-rendszerbe.
- győződjön meg arról, hogy a belső alagsori vízszigetelés sértetlen, hogy megakadályozza a víz behatolását. A töltőlemezek és a támfalak fal-padló illesztései gyakran az alagsori szivárgási pontokon működnek. Ez költséghatékonyan orvosolható a gyanta célzott nagynyomású befecskendezésével repedésekbe és illesztésekbe, hogy mély vízálló tömítést, membránjavítást/felújítást vagy védőbevonatot hozzon létre.
a Waterstop Solutions-nál Szakterületünk a belső alagsori vízszigetelő rendszerek
a nedves alagsort célzott nagynyomású befecskendezéssel lehet kezelni a fal-padló csatlakozásba és/vagy függőleges illesztésekbe, például egybefüggő cölöpök közé. A befecskendezett hidrofil poliuretán folyadék mélyen repedésekbe kergeti a vizet, és rugalmas vízzáró tömítést képez. Ezt a javító vízszigetelő kezelést epoxi bevonat vagy negatív oldalmembrán felvitele követheti.
az általunk használt vízszigetelő membránrendszerek hatékony gátat képeznek a vízben lévő sók ellen. Ellenállnak a légköri gázoknak is, és megfelelnek az ivóvízbiztonsági előírásoknak.
a rendszereket a gyártó 10 éves garanciája támogatja, amely karbantartási alkalmazással további 10 évre meghosszabbítható.
magasan képzett szakembereink gyakran végeznek javító nagynyomású szivárgás-tömítő befecskendezést, hogy megakadályozzák a víz beszivárgását az épületszerkezetekbe. Míg más javító vállalatok átlagosan évente egyszer (vagy legfeljebb havonta egyszer) végezhetnek minőségi nagynyomású szivárgás-tömítő befecskendezési munkát hetente többször.