vandindtrængning, når det regner
mange egenskaber mærker virkningerne af den vedvarende kraftige nedbør, vi for nylig har haft på den sydøstlige kyst.
vi arbejder utrætteligt og hjælper så mange som muligt så hurtigt som muligt i denne stressende tid, som vores kunder oplever. Langvarige regnvejr får mange bygninger til at lække og se mange slags situationer fra mindre udsivningsproblemer til mere foruroligende situationer, hvor boligarealer under jorden er en tomme dybt i vand såvel som overfyldte løftegrober, våde kældre, lækkende flade tage og altaner.
Dækker Forsikringen Vandindtrængning?
baseret på samtaler med nogle af vores kunder om, hvorvidt en vandindtrængningsskade er dækket af forsikring eller ej, fremhæver, at der synes at være et gråt område at navigere. Generelt er forsikringspolicer designet til at dække pludselige og utilsigtede skader, så de kan kun dække skader, der er forårsaget af en pludselig og uforudsigelig vejrhændelse som en direkte effekt af vind, hagl, storm og flashflod. (Hvis du bor i et oversvømmelsesområde, er det bedst at kontakte din forsikringsudbyder for at finde ud af, om din ejendom er dækket.)
dette betyder, at mange forsikringer muligvis ikke dækker vandskader som følge af vandindtrængning ved svigtende vandtætning, der er forårsaget over tid på grund af normal nedbør, fordi skaden ikke bør være et resultat af en skade udviklet over tid på grund af for eksempel:
- Bygningsforringelse
- skader forårsaget af udsivning, der kommer gennem revner i fundamentet eller på bygningens ydre
- dårlige reparationer eller tegn på manglende reparationer af bygningen generelt ud over rør, vandhaner, tag, tagdele og elektriske ledninger.
hvis din ejendom administreres af en body corporate, er body corporate forpligtet til at have en ejendomsforsikring og er ansvarlig for alle fællesarealer og bygningens strukturelle elementer. Find mere information relateret til oversvømmelsesforsikring, der deles af Strata Care og Smart Strata:
hvor langvarig regn kan påvirke din bygning
vand, der lækker ind i kælderen efter kraftig regn, er en almindelig forekomst. Vand finder altid en måde, så kældertætning og tilstrækkelig dræning er især nødvendig i tilfælde, hvor grundvand sandsynligvis vil opbygges i jorden og forårsage en stigning i vandbordet tættere på overfladen.
underjordiske parkeringspladser, kældre, liftgrave og endda bygninger, der er skåret i en bjergskråning (hvilket gør dem delvist underjordiske) udsættes ofte for øget hydrostatisk tryk under en kraftig eller langvarig regnvejr. Det hydrostatiske tryk fra det stigende vandbord og det laterale tryk fra mættet jord skubber det overskydende vand ind i kælderplader, fundament og støttemure, hvilket gør dem modtagelige for vandindtrængning gennem revner, porøse byggematerialer, huller, samlinger og/eller utilstrækkelig vandtætning.
en vigtig note er, at selvom vandtætningssystemet er i perfekt stand, kan vand stadig komme ind i ejendommen gennem de kolde samlinger omkring pladens omkreds på grund af det øgede hydrostatiske tryk. Vandindtrængning i gulv til vægforbindelse opleves ofte under kraftig regn på grund af det stigende vandbord, der bringer grundvandet tættere på overfladen. Dette øger det hydrostatiske tryk på pladen i din bygning, og det kan tvinge vand til at passere gennem konstruktionsfugen mellem gulvet og væggen, så denne samling effektivt begynder at arbejde som en motorvejspassage for vand.
vi ser ofte i Brisbane og Sydney-områder, at bygninger, der er skåret i en bjergskråning, har en større risiko for at få “bjergsiden” påvirket af hydrostatisk og lateralt tryk, hvis der ikke tages passende skridt til at omdirigere vandet. Dårlig dræning kan få vand til at samle sig mod et betonfundament og støttemure under kraftige og vedvarende regnhændelser og kan opbygge volumen for at forårsage problemer, der kan henføres til lateralt og hydrostatisk tryk. Skridt, der tages for at lede vandstrømmen væk fra kældre/fundamenter og eliminere pooling, reducerer chancerne for, at der opbygges vand omkring bygningen.
Tips til, hvordan man holder vand væk fra Kælderstrukturen:
- Undersøg vægge og gulve. Hvis der opstår revner, skal du straks reparere eller forsegle dem. Vand har en måde at finde en lille indgang og derefter gøre det større over tid.
- installer tagrender og nedløb væk fra fundamentet.
- sørg for, at jorden har et graderet fald, der leder vand væk fra fundamentet.
- et dræningslag af grus eliminerer fangst af vandbelastet jord mod fundamentvægge.
- sørg for, at afløbene under pladen dirigerer vand effektivt til et regnvandssystem.
- sørg for, at den indvendige kældertætning er intakt for at forhindre vandindtrængning. Væg til gulv samlinger i infill plader og støttemure ofte handle på kælderen lækage punkter. Dette kan omkostningseffektivt afhjælpes med en målrettet højtryksindsprøjtning af harpiks i revner og samlinger for at skabe en dyb vandtæt tætning, membranreparation/renovering eller beskyttende belægning.
hos Vandstopper Solutions er vi specialiserede i indvendige kældertætningssystemer
en våd kælder kan behandles ved målrettet højtryksindsprøjtning i væggulvssamlingen og/eller i lodrette samlinger, såsom mellem sammenhængende bunker. Den injicerede hydrofile polyurethanvæske jager vandet dybt ned i revner og danner en fleksibel vandtæt tætning. Denne afhjælpende vandtætningsbehandling kan efterfølges af påføring af en epoksicoating eller en negativ sidemembran.
de vandtætningsmembransystemer, vi bruger, skaber en effektiv barriere mod vandbårne salte. De er også modstandsdygtige over for atmosfæriske gasser og overholder sikkerhedsstandarder for drikkevand.
systemerne understøttes af producentens garanti i 10 år, som kan udvides til yderligere 10 år med en vedligeholdelsesapplikation.
vores højtuddannede teknikere udfører ofte afhjælpende højtrykslækageforseglingsinjektion for at stoppe vand, der siver ind i bygningskonstruktioner. Mens andre afhjælpende virksomheder kan gennemsnitligt en gang om året (eller højst en gang om måneden), udfører vores teknikere højtrykslækage-tætningsinjektionsarbejde flere gange om ugen.