vattenintrång när det regnar
många fastigheter känner av effekterna av den ihållande kraftiga nederbörden vi nyligen har haft på sydostkusten.
vi arbetar outtröttligt och hjälper så många som möjligt så fort vi kan under denna stressiga tid som våra kunder upplever. Långvariga regnstormar får många byggnader att läcka och se många typer av situationer från mindre läckageproblem till mer oroande situationer där bostadsområden under marken är en tum djup i vatten samt överfyllda lyftgropar, våta källare, läckande platta tak och balkonger.
Täcker Försäkring Vattenintrång?
baserat på samtal med några av våra kunder om huruvida en vattenintrångsskada täcks av försäkring eller inte, framhävs att det verkar finnas en gråzon att navigera. I allmänhet är försäkringar utformade för att täcka plötsliga och oavsiktliga skador, så de kan bara täcka skador som har orsakats av en plötslig och oförutsedd väderhändelse som en direkt effekt av vind, hagel, storm och översvämning. (Om du bor i ett översvämningsområde är det bäst att kolla med din försäkringsleverantör för att ta reda på om din egendom är täckt.)
detta innebär att många försäkringar kanske inte täcker vattenskador till följd av vatteninträngning genom att misslyckas vattentätning som orsakas över tid på grund av normal nederbörd eftersom skadan inte bör vara ett resultat av en skada som utvecklats över tid på grund av till exempel:
- Byggnadsförsämring
- skada orsakad av läckage som kommer genom sprickor i fundamentet eller på utsidan av byggnaden
- dåliga reparationer eller bevis på brist på reparationer av byggnaden i allmänhet utöver rör, kranar, tak, takdelar och elektriska ledningar.
om din fastighet förvaltas av en body corporate, är body corporate skyldig att hålla en egendomsförsäkring och ansvarar för alla gemensamma utrymmen och byggnadens strukturella delar. Hitta mer information om översvämningsförsäkring som delas av Strata Care och Smart Strata:
hur långvarigt regn kan påverka din byggnad
vatten som läcker in i källaren efter kraftigt regn är vanligt förekommande. Vatten hittar alltid ett sätt, så källare vattentätning och tillräcklig dränering behövs speciellt i fall där grundvatten sannolikt kommer att byggas upp i jorden och orsaka en ökning av vattentabellen närmare ytan.
underjordiska parkeringsplatser, källare, lyftgropar och till och med byggnader som skärs i en sluttning (vilket gör dem delvis underjordiska) utsätts ofta för ökat hydrostatiskt tryck under en tung eller långvarig regnstorm. Det hydrostatiska trycket från det stigande vattenbordet och sidotrycket från mättad jord pressar överflödigt vatten i källarplattor, fundament och stödväggar vilket gör dem mottagliga för vatteninträngning genom sprickor, porösa byggmaterial, hål, leder och/eller otillräcklig vattentätning.
en viktig anmärkning är att även om vattentätningssystemet är i perfekt skick kan vatten fortfarande komma in i fastigheten genom de kalla lederna runt plattans omkrets på grund av det ökade hydrostatiska trycket. Vatteninträngning i golv till väggfog upplevs vanligtvis under kraftigt regn på grund av det stigande vattenbordet som leder grundvattnet närmare ytan. Detta ökar det hydrostatiska trycket på plattan i din byggnad och det kan tvinga vatten att passera genom konstruktionsfogen mellan golvet och väggen, så att denna fog effektivt börjar fungera som en motorvägspassage för vatten.
vi ser ofta i Brisbane och Sydney områden att byggnader som skärs i en sluttning står en större risk för att” sluttningen ” påverkas av hydrostatiskt och lateralt tryck om tillräckliga åtgärder för att omdirigera vattnet inte tas. Dålig dränering kan leda till att vatten samlas mot en betongfundament och stödväggar under tunga och ihållande regnhändelser och kan bygga upp volymen för att orsaka problem som kan hänföras till lateralt och hydrostatiskt tryck. Åtgärder som vidtas för att rikta vattenflödet bort från källare/fundament och eliminera poolning minskar risken för att vatten byggs upp runt byggnaden.
Tips om hur man håller vatten borta från Källarstrukturen:
- inspektera väggar och golv. Om sprickor uppstår, reparera eller försegla dem omedelbart. Vatten har ett sätt att hitta en liten farstun och sedan göra det större med tiden.
- installera rännor och stuprör bort från fundamentet.
- se till att marken har ett graderat fall som leder vatten bort från grunden.
- ett dräneringsskikt av grus eliminerar att fånga vattenbelastad jord mot grundväggar.
- se till att avloppet under plattan leder vatten effektivt till ett dagvattensystem.
- se till att den inre källaren tätskikt är intakt för att förhindra inträngning av vatten. Vägg till golvfogar i fyllplattor och stödväggar verkar ofta vid källarläckagepunkter. Detta kan kostnadseffektivt åtgärdas med en riktad högtrycksinjektion av harts i sprickor och leder för att skapa en djup vattentät tätning, membranreparation/renovering eller skyddande beläggningsapplikation.
på Waterstop Solutions är vi specialiserade på invändiga källare tätskikt system
en våt källare kan behandlas genom riktad högtrycksinjektion i vägg-golv gemensamma och/eller i vertikala fogar, såsom mellan angränsande pålar. Den injicerade hydrofila polyuretanvätskan jagar vattnet djupt in i sprickor och bildar en flexibel vattentät tätning. Denna avhjälpande vattentätningsbehandling kan följas av applicering av en epoxibeläggning eller ett negativt sidmembran.
de vattentätande membransystemen vi använder skapar en effektiv barriär mot vattenburna salter. De är också resistenta mot atmosfäriska gaser och uppfyller säkerhetsnormerna för dricksvatten.
systemen stöds av tillverkarens garanti i 10 år, vilket kan förlängas till ytterligare 10 år med en underhållsapplikation.
våra högkvalificerade tekniker utför ofta avhjälpande högtryckstätningsinjektion för att stoppa vatten som sipprar in i byggnadsstrukturer. Medan andra remedial företag kan genomsnitt en gång per år (eller högst en gång i månaden), våra tekniker utför kvalitet högtrycks läcka tätning injektion arbete flera gånger per vecka.