Intrusão de Água Quando Chove
Muitas propriedades estão sentindo os efeitos da persistência de fortes chuvas que recentemente tiveram na Costa sudeste.
estamos trabalhando incansavelmente, ajudando o maior número possível o mais rápido possível durante esse período estressante que nossos clientes estão passando. Tempestades prolongadas fazem com que muitos edifícios vazem e vejam muitos tipos de situações, desde pequenos problemas de infiltração até situações mais angustiantes, onde as áreas de estar abaixo do solo têm uma polegada de profundidade na água, bem como poços de elevação transbordantes, porões úmidos, vazando telhados planos e varandas.
O Seguro Cobre A Intrusão De Água?
com base em conversas com alguns de nossos clientes sobre se um dano de intrusão de água é coberto pelo seguro ou não, destaca que parece haver uma área cinzenta para navegar. Geralmente, as apólices de seguro são projetadas para cobrir danos repentinos e acidentais, portanto, elas só podem cobrir danos causados por um evento climático repentino e imprevisível como um efeito direto de vento, granizo, tempestade e inundação instantânea. (Se você mora em uma área propensa a inundações, é melhor verificar com sua seguradora para descobrir se sua propriedade está coberta.)
Isto significa que muitas apólices de seguro podem não cobrir danos causados pela água, como resultado da penetração de água por falhas de impermeabilização que é causado ao longo do tempo devido ao normal de chuva, porque o dano não deve ser resultado de um dano desenvolvido ao longo do tempo devido a, por exemplo:
- A construção de deterioração
- Danos causados por infiltração vinda através de rachaduras na fundação ou no exterior do edifício
- Pobre reparos ou evidência de falta de reparos para a construção em geral, além de tubos, torneiras, telhado, telhado, peças e fiação elétrica.
se a sua propriedade for gerida por uma empresa, a empresa é obrigada a manter um seguro de propriedade e é responsável por todas as áreas comuns e pelos elementos estruturais do edifício. Encontrar mais informações relacionadas com o seguro de inundação compartilhado por Estratos Cuidado e Inteligente Estratos:
Como Chuva Prolongada Pode Afetar Sua Construção
vazamento de Água na cave depois de heavy rain é uma ocorrência comum. A água sempre encontra um caminho, então a impermeabilização do porão e a drenagem adequada são especialmente necessárias nos casos em que é provável que as águas subterrâneas se acumulem no solo e causem um aumento no lençol freático mais próximo da superfície.
estacionamentos subterrâneos, porões, poços de Elevação e até mesmo edifícios que são cortados em uma encosta (tornando-os parcialmente subterrâneos) são frequentemente sujeitos a aumento da pressão hidrostática durante uma forte ou prolongada tempestade. A pressão hidrostática do lençol freático ascendente e a pressão lateral do solo saturado estão empurrando o excesso de água para lajes de porões, fundações e muros de contenção, tornando-os suscetíveis à entrada de água através de rachaduras, materiais de construção porosos, orifícios, juntas e/ou impermeabilização inadequada.
uma nota importante é que, mesmo que o sistema de impermeabilização esteja em perfeitas condições, a água ainda pode entrar na propriedade através das juntas Frias ao redor do perímetro da laje devido ao aumento da pressão hidrostática. A entrada de água na junta do chão à parede é comumente experimentada durante chuvas fortes devido ao aumento do lençol freático, aproximando a água subterrânea da superfície. Isto aumenta a pressão hidrostática à laje de seu edifício e pode forçar a água a passar através da junção da construção entre o assoalho e a parede, de modo que esta junção comece eficazmente a trabalhar como uma passagem da estrada para a água.
muitas vezes vemos em Brisbane e Sydney áreas que os edifícios que são cortados em uma encosta representam um risco maior de ter o “lado da encosta” afetado pela pressão hidrostática e lateral se medidas adequadas para redirecionar a água não forem tomadas. A drenagem deficiente pode fazer com que a água se acumule contra uma fundação de concreto e muros de Contenção durante eventos de chuva pesados e persistentes e pode aumentar o volume para causar problemas atribuíveis à pressão lateral e hidrostática. As medidas tomadas para direcionar o fluxo de água para longe de porões / fundações e eliminar a pooling reduzirão as chances de acumulação de água ao redor do edifício.
dicas sobre como manter a água longe da estrutura do porão:
- inspecione as paredes e pisos. Se aparecerem rachaduras, repare ou sele-as imediatamente. A água tem uma maneira de encontrar uma pequena entrada e, em seguida, torná-la maior com o tempo.
- instale calhas e downspouts longe da Fundação.
- certifique-se de que o solo tenha uma queda graduada que guie a água para longe da Fundação.
- uma camada de drenagem de cascalho elimina a captura de solo carregado de água contra paredes de Fundação.
- certifique-se de que os drenos abaixo da laje direcionam a água efetivamente para um sistema de águas pluviais.
- certifique-se de que a impermeabilização interna do porão esteja intacta para evitar a entrada de água. As juntas de parede A Piso em lajes de enchimento e paredes de retenção geralmente atuam nos pontos de vazamento do porão. Isso pode ser remediado de forma econômica com uma injeção direcionada de resina de alta pressão em rachaduras e juntas para criar uma vedação à prova d’água profunda, reparo/reforma de membrana ou aplicação de revestimento protetor.
na Waterstop Solutions, especializamo-nos em sistemas de impermeabilização de Porão interior
um porão úmido pode ser tratado por injeção de alta pressão direcionada na junta do piso da parede e/ou em juntas verticais, como entre estacas contíguas. O líquido hidrofílico injetado do poliuretano persegue a água profundamente nas quebras e forma um selo à prova d’água flexível. Este tratamento de impermeabilização corretiva pode ser seguido pela aplicação de um revestimento epóxi ou uma membrana lateral negativa.
os sistemas de membrana impermeabilizante que usamos criam uma barreira eficaz contra os sais à base de água. Eles também são resistentes aos gases atmosféricos e cumprem os padrões de segurança da água potável.
os sistemas são suportados pela garantia do fabricante por 10 anos, o que é extensível a mais 10 anos com um aplicativo de manutenção.
nossos técnicos altamente qualificados freqüentemente realizam injeção corretiva de vedação de vazamento de alta pressão para impedir a infiltração de água nas estruturas do edifício. Enquanto outras empresas corretivas podem em média uma vez por ano (ou no máximo uma vez por mês), Nossos técnicos realizam um trabalho de injeção de vedação de vazamento de alta pressão de qualidade várias vezes por semana.