Questa settimana abbiamo ricevuto una telefonata da un proprietario di casa. Alcuni giorni fa, abbiamo completato una valutazione sulla loro proprietà, e hanno chiamato, volendo una copia della valutazione. Dovevamo essere il portatore di cattive notizie e far loro sapere che in realtà non potevamo dare al proprietario della casa una copia della valutazione.
In questo post del blog, discuteremo alcuni dei modi comuni periti e clienti interagiscono per quanto riguarda i rapporti di valutazione, e ci sarà anche rispondere ad alcune domande tipiche circa il rapporto di valutazione.
Perché il proprietario della casa non può ottenere la loro valutazione dal perito?
La risposta breve è che il rapporto di valutazione verrà consegnato a chiunque sia determinato a essere il cliente. Se la valutazione è stata ordinata da una banca, la banca riceverà la valutazione. Se è stato ordinato da un avvocato, il perito invierà il rapporto finito all’avvocato. Chi ordina, riceve. Di solito, una volta che la banca ottiene il rapporto dal perito, essi sia inoltrare una copia al proprietario della casa o otterrà una copia al proprietario della casa un paio di giorni prima che il prestito si chiude.
C’è mai un caso in cui un proprietario di abitazione può ottenere la loro valutazione direttamente dal perito?
Sì! Quando il proprietario della casa impegna il perito privatamente, il proprietario della casa è il cliente. Se stai cercando di vendere la vostra casa in un paio di mesi, e hanno bisogno di una valutazione pre-listing, allora come il proprietario della casa può contattare direttamente un perito e coinvolgere i loro servizi. In questo caso, tu sei l’unico cliente, e quando il rapporto è completato, il perito vi darà una copia.
Ma ho pagato per la valutazione!
Questa è l’obiezione più comune che sentiamo, ed è comprensibile. Hai pagato centinaia di dollari per qualcosa e ti piacerebbe vedere per cosa hai pagato, giusto? Sembra logico. Ma qui è che cosa la maggior parte dei proprietari di abitazione non capiscono: la valutazione non è stata completata per te. Certo, si può essere rifinanziamento del mutuo o il finanziamento di una nuova casa, ma la valutazione è effettivamente completato per la banca. È il tuo creditore che ha bisogno della valutazione e si baserà su quel rapporto per prendere una decisione di prestito. La banca è il cliente (nella maggior parte dei casi), e al quale viene inviato il rapporto – indipendentemente da chi paga per la valutazione.