săptămâna asta am primit un telefon de la un proprietar. Cu câteva zile în urmă, am finalizat o evaluare a proprietății lor și au sunat, dorind o copie a evaluării. A trebuit să fie purtător de vești proaste, și să le știu că de fapt nu am putut da proprietar o copie a evaluării.
în această postare pe blog, vom discuta câteva dintre modalitățile comune prin care evaluatorii și clienții interacționează cu privire la rapoartele de evaluare și vom răspunde, de asemenea, la câteva întrebări tipice despre raportul de evaluare.
de ce proprietarul nu poate obține evaluarea lor de la evaluator?
răspunsul scurt este că raportul de evaluare va fi predat oricui este determinat să fie clientul. Dacă evaluarea a fost comandată de o bancă, atunci banca va primi evaluarea. Dacă a fost comandat de un avocat, evaluatorul va trimite raportul finalizat înapoi avocatului. Cine comandă, primește. De obicei, odată ce banca devine raportul înapoi la evaluator, ei fie transmite o copie pe la proprietar sau va primi o copie la proprietar câteva zile înainte de împrumut se închide.
există vreodată un exemplu atunci când un proprietar poate obține evaluarea lor direct de la evaluator?
Da! Atunci când calculeaza angajează evaluator privat, proprietar este clientul. Dacă sunteți în căutarea de a vinde casa ta în câteva luni, și au nevoie de o evaluare de pre-listare, atunci ca proprietar poate contacta un evaluator direct și să se angajeze serviciile lor. În acest caz, sunteți singurul client, iar când raportul este finalizat, evaluatorul vă va da o copie.
dar am plătit pentru evaluare!
aceasta este cea mai comună obiecție pe care o auzim și este una de înțeles. Ai plătit sute de dolari pentru ceva și ai vrea să vezi pentru ce ai plătit, nu? Pare logic. Dar aici este ceea ce majoritatea proprietarilor de case nu înțeleg: Evaluarea nu a fost finalizată pentru dvs. Sigur, este posibil să vă refinanțați ipoteca sau să finanțați o casă nouă, dar evaluarea este de fapt finalizată pentru bancă. Este creditor dumneavoastră care are nevoie de evaluare și va fi bazându-se pe acest raport pentru a face o decizie de creditare. Banca este clientul (în majoritatea cazurilor) și căruia îi este trimis raportul – indiferent cine plătește evaluarea.