Come si diventa un venditore immobiliare con licenza o broker in Ontario? E ‘ una domanda che ci viene chiesto molto e così abbiamo deciso di mettere insieme una guida a portata di mano per aiutarvi a navigare i primi passi di una carriera nelle vendite immobiliari.
Con oltre 56.000 agenti immobiliari con licenza e venditori nella sola area di Toronto, il settore immobiliare è cresciuto notevolmente negli ultimi anni. È chiaro capire perché, con la domanda elevata e l’aumento dei prezzi, ci sono molte opportunità per ritagliarsi una carriera di successo e redditizia per le persone con il giusto approccio, atteggiamento, sforzo e supporto. Ma quali sono i primi passi e come si fa a iniziare come un venditore immobiliare con licenza? Continua a leggere per scoprire
Segui i tuoi corsi
Poiché è una professione regolamentata in Ontario, chiunque cerchi di lavorare nelle vendite immobiliari deve registrarsi presso il Consiglio immobiliare dell’Ontario (RECO). Prima di registrarsi, tuttavia, è necessario completare i corsi di formazione e gli esami di pre-registrazione obbligatori.
Il programma richiesto è noto come “Percorso di apprendimento pre-registrazione” ed è offerto da Humber College. Il corso è molto flessibile e può adattarsi ai tuoi impegni attuali. I materiali didattici sono accessibili anche online, quindi l’apprendimento remoto è un’opzione. Per qualificarsi per l’ingresso al programma, è necessario essere in possesso di un diploma di scuola secondaria canadese o certificato GED o una credenziale equivalente che il college accetta.
Secondo il sito web dell’Humber College, il programma offrirà una varietà di vantaggi per i partecipanti. Ciò include un percorso di apprendimento che seguirà “il flusso di una transazione immobiliare” e darà ai partecipanti preziose intuizioni e una comprensione degli aspetti chiave del settore immobiliare. I partecipanti potranno anche beneficiare di banche dati online di informazioni ricercabili, così come le informazioni vitali per aiutarvi a iniziare a vendite immobiliari e trovare la vostra prima posizione di vendita.
Il programma è suddiviso in cinque corsi:
- Real Estate Essentials – questo esamina il ruolo di un venditore e importanti requisiti legali in base ai vari codici e regole che disciplinano immobiliare in Ontario.
- Transazioni immobiliari-questo corso esamina i processi coinvolti nella quotazione, acquisto e vendita di immobili residenziali e inizia anche a guardare le strategie di marketing e contratti immobiliari.
- Transazioni immobiliari aggiuntive-in seguito al corso precedente, questo si concentra sul leasing e tipi di proprietà aggiuntive come condomini, nuove case e proprietà rurali.
- Commercial Real Estate Transactions-questo corso esamina i processi coinvolti nell’acquisto, vendita e quotazione di immobili commerciali, e l’intermediazione la vendita di un business.
- Guida introduttiva-questo corso fornisce una panoramica su come iniziare con una carriera nel settore immobiliare.
Gli esami si terranno alla fine di ogni corso e questi devono essere superati per passare al corso successivo.
Oltre ai corsi, ci sono due sessioni di simulazione di persona separate che durano una settimana ciascuna. In queste sessioni, i partecipanti avranno la possibilità di applicare le loro nuove conoscenze in scenari di vita reale.
Il corso doveva essere preso in ordine e ci sono orari flessibili disponibili, comprese le opzioni di apprendimento online per coloro che vivono lontano. A causa della flessibilità, il tempo di completamento varia tra i candidati, ma, in generale, ci vogliono nove mesi a un anno per completare tutte le parti richieste del programma. Una volta superati tutti gli esami e completate le sessioni di simulazione, avrete completato con successo il programma e potrete quindi passare alla fase successiva.
Trova una mediazione
Dopo aver completato con successo il corso di pre-registrazione, è il momento di trovare te stesso una mediazione e un broker di record per lavorare sotto. Questi sono disponibili in tutte le forme e dimensioni in GTA – da piccoli intermediari indipendenti a grandi multinazionali con franchising in tutto il mondo. Ogni intermediazione funziona in modo diverso, con diversi servizi di supporto e approcci di marketing, per esempio. Tuttavia, la maggior parte condividono caratteristiche comuni nel modo in cui assumono e impiegano licenza immobiliare vendite persone. La caratteristica più comune è una tassa regolare pagata dal venditore all’intermediazione. Questo può assumere la forma di tasse di franchising, tasse scrivania, intermediazioni o spesso una combinazione di quelli.
Una brokeraggio che opera con un modello diverso è Living Realty. Celebrando il suo 40 ° anniversario in 2020, è una società di intermediazione a conduzione familiare che opera da una grande sede a Markham e con cinque sedi in tutta la GTA e circa 650 agenti di vendita immobiliari attivi. Insolitamente per un’intermediazione immobiliare nordamericana, Living Realty non addebita alcuna commissione ai suoi agenti. Nessuna tassa di scrivania, nessuna tassa di franchising, nessuna tassa di ufficio; niente. Allo stesso tempo, Living Realty fornisce supporto back office leader del settore e formazione continua-investendo nei suoi agenti e aiutandoli a crescere in persone di vendita migliori e di maggior successo. Molte delle persone di vendita di maggior successo nella Greater Toronto Area hanno iniziato la loro carriera con Living Realty e rimangono come parte della famiglia Living Realty fino ad oggi.
Registrati con RECO
Una volta completati i corsi di formazione pre-registrazione e ti sei associato a una mediazione, puoi richiedere la registrazione con RECO. Devi candidarti entro 12 mesi dal completamento dell’esame finale, altrimenti ti verrà richiesto di riprendere l’intero programma, quindi non impiegare troppo tempo!
Per richiedere di essere un nuovo venditore registrato, è necessario compilare e presentare la domanda RECO online e pagare la quota di iscrizione pertinente, che era di $590 per un nuovo venditore al momento della pubblicazione di questo articolo.
I primi due anni come un venditore immobiliare di nuova licenza è chiamato il periodo “articling”. Durante questo periodo, è necessario completare diversi corsi di formazione continua obbligatori entro il periodo di articolazione di 2 anni dopo il quale si diventa un rappresentante di vendita a tutti gli effetti. Successivamente, ogni dichiarante deve continuare a seguire corsi di formazione continua offerti da RECO ogni due anni per rinnovare la propria licenza.