cum devii un agent de vânzări imobiliare licențiat sau broker în Ontario? Este o întrebare care ni se pune foarte mult și așa am decis să punem împreună un ghid util pentru a vă ajuta să navigați primii pași ai unei cariere în vânzări imobiliare.
cu peste 56.000 de brokeri imobiliari autorizați și agenți de vânzări numai în zona Greater Toronto, industria imobiliară a crescut considerabil în ultimii ani. Este clar de ce, cu cererea ridicată și prețurile în creștere, există o mulțime de oportunități de a crea o carieră de succes și profitabilă pentru persoanele cu abordarea, atitudinea, efortul și sprijinul potrivit. Dar care sunt primii pași și cum începeți ca agent de vânzări imobiliar autorizat? Citiți mai departe pentru a afla…
luați cursurile
deoarece este o profesie reglementată în Ontario, oricine dorește să lucreze în vânzări imobiliare trebuie să se înregistreze la Consiliul imobiliar din Ontario (RECO). Cu toate acestea, înainte de înregistrare, trebuie să completați cursuri și examene obligatorii de preînregistrare.
programul necesar este cunoscut sub numele de „calea de învățare Pre-înregistrare” și este oferit de Humber College. Cursul este foarte flexibil și se poate potrivi în jurul angajamentelor dvs. actuale. Materialele de învățare sunt, de asemenea, accesibile online, astfel încât învățarea la distanță este o opțiune. Pentru a vă califica pentru intrarea în program, trebuie să dețineți o diplomă de școală secundară Canadiană sau un certificat GED sau o acreditare echivalentă pe care colegiul o acceptă.
potrivit site-ului web al Colegiului Humber, programul va oferi o varietate de beneficii participanților. Aceasta include o cale de învățare care va urma „fluxul unei tranzacții imobiliare” și va oferi participanților informații valoroase și o înțelegere a aspectelor cheie ale imobilului. Participanții vor beneficia, de asemenea, de bănci de date online de informații căutate, precum și de informații vitale pentru a vă ajuta să începeți în vânzările imobiliare și să vă găsiți prima poziție de vânzări.
programul este împărțit în cinci cursuri:
- Real Estate Essentials – acest lucru se uită la rolul unui agent de vânzări și cerințele legale importante bazate pe diverse coduri și reguli care reglementează imobiliare în Ontario.
- tranzacții imobiliare – acest curs analizează procesele implicate în listarea, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare rezidențiale și începe, de asemenea, să analizeze strategiile de marketing și contractele imobiliare.
- tranzacții imobiliare suplimentare – în urma cursului anterior, aceasta se concentrează pe leasing și tipuri de proprietăți suplimentare, cum ar fi apartamente, case noi și proprietăți rurale.
- tranzacții imobiliare comerciale – acest curs analizează procesele implicate în cumpărarea, vânzarea și listarea proprietăților comerciale și intermedierea vânzării unei afaceri.
- Noțiuni de bază – acest curs oferă o imagine de ansamblu asupra modului de a începe cu o carieră în domeniul imobiliar.
Examenele vor avea loc la sfârșitul fiecărui curs și acestea trebuie promovate pentru a trece la următorul curs.
în plus față de cursuri, există două sesiuni separate de simulare în persoană care durează o săptămână fiecare. În cadrul acestor sesiuni, participanții vor avea șansa de a-și aplica noile cunoștințe în scenarii din viața reală.
cursul trebuia urmat în ordine și există programe flexibile disponibile, inclusiv opțiuni de învățare online pentru cei care locuiesc departe. Datorită flexibilității, timpul de finalizare variază între candidați, dar, în general, durează nouă luni până la un an pentru a finaliza toate părțile necesare ale programului. Odată ce ați trecut toate examenele și ați finalizat sesiunile de simulare, veți fi finalizat cu succes programul și puteți trece apoi la pasul următor.
găsiți o brokeraj
după finalizarea cu succes a cursului de pre-înregistrare, este timpul să vă găsiți o brokeraj și un broker de înregistrare pentru a lucra sub. Acestea vin în toate formele și dimensiunile în GTA – de la mici brokeraje independente la corporații multinaționale uriașe cu francize din întreaga lume. Fiecare brokeraj funcționează diferit, cu diferite servicii de asistență și abordări de marketing, de exemplu. Cu toate acestea, cele mai multe caracteristici comune în modul în care angaja și angaja licențiat imobiliare vânzări oameni. Cea mai comună caracteristică este o taxă obișnuită plătită de agentul de vânzări către brokeraj. Acest lucru poate lua forma de franciza taxe, taxe de birou, brokeraj sau adesea o combinație a celor.
o brokeraj care operează cu un model diferit este Living Realty. Sărbătorind cea de-a 40-a aniversare în 2020, este o brokeraj administrată de o familie care operează dintr-un sediu central mare Din Markham și cu cinci locații de birouri din GTA și aproximativ 650 de agenți de vânzări imobiliari activi. În mod neobișnuit pentru o brokeraj imobiliar din America de Nord, Living Realty nu percepe nicio taxă agenților săi. Fără taxe de birou, fără taxe de franciză, fără taxe de birou; nimic. În același timp, Living Realty oferă suport back office de vârf în industrie și formare continuă-investind în agenții săi și ajutându – i să devină oameni de vânzări mai buni și mai de succes. Multe dintre cele mai de succes oameni de vânzări în zona Greater Toronto a început cariera lor cu Realty de viață și să rămână ca parte a familiei Realty de viață la această zi.
înregistrați-vă la RECO
după ce ați finalizat cursurile de educație preînregistrare și v-ați asociat cu o brokeraj, puteți aplica pentru a vă înregistra la RECO. Trebuie să aplicați în termen de 12 luni de la finalizarea examenului final, altfel vi se va cere să reluați întregul program, așa că nu luați prea mult timp!
pentru a aplica pentru a fi un nou agent de vânzări înregistrat, trebuie să completați și să trimiteți cererea RECO online și să plătiți taxa de cerere relevantă, care era de 590 USD pentru un nou agent de vânzări la momentul publicării acestui articol.
primii doi ani ca agent de vânzări imobiliare nou licențiat se numește perioada dvs. de „articol”. În acest timp, trebuie să completați mai multe cursuri obligatorii de educație continuă în perioada de 2 ani, după care veți deveni un reprezentant de vânzări cu drepturi depline. Ulterior, fiecare solicitant al înregistrării trebuie să continue să urmeze cursuri de formare continuă oferite de RECO la fiecare doi ani pentru a-și reînnoi licența.