veden tunkeutuminen, kun sataa
monet kiinteistöt kokevat kaakkoisrannikolla viime aikoina jatkuneiden rankkasateiden vaikutukset.
työskentelemme väsymättä auttaen mahdollisimman monia niin nopeasti kuin mahdollista tänä stressaavana aikana, jota asiakkaamme kokevat. Pitkittyneet rankkasateet saavat monet rakennukset vuotamaan ja näkevät monenlaisia tilanteita pienistä tihkuongelmista ahdistavampiin tilanteisiin, joissa maanalaiset asuintilat ovat sentin syvyydessä vedessä sekä tulvivia hissikuoppia, märkiä kellareita, vuotavia tasakattoja ja parvekkeita.
Kattaako Vakuutus Vesivahingon?
perustuen joidenkin asiakkaidemme kanssa käytyihin keskusteluihin siitä, kuuluuko vesivahinko vakuutuksen piiriin vai ei, korostaa, että suunnistamisessa näyttää olevan harmaa alue. Yleensä vakuutukset on suunniteltu kattamaan äkilliset ja satunnaiset vahingot, joten ne voivat kattaa vain sellaiset vahingot, jotka ovat aiheutuneet äkillisestä ja ennalta arvaamattomasta sääilmiöstä Tuulen, raesateen, myrskyn ja tulvan välittömänä vaikutuksena. (Jos asut tulva-alttiilla alueella, on parasta tarkistaa vakuutusyhtiöltä, onko omaisuutesi katettu.)
tämä tarkoittaa sitä, että monet vakuutukset eivät välttämättä kata vesivahinkoja, jotka johtuvat veden läpäisystä puutteellisen vedeneristyksen vuoksi, joka johtuu ajan kuluessa tavanomaisesta sateesta, koska vahingon ei pitäisi johtua ajan kuluessa kehittyneestä vahingosta, joka johtuu esim.:
- rakennuksen huononeminen
- perustuksen halkeamista tai rakennuksen ulkoreunasta tulevan tihkumisen aiheuttamat vauriot
- huonot korjaukset tai todisteet siitä, että rakennukseen ei yleensä ole tehty korjauksia putkien, hanojen, katon, katon osien ja sähköjohtojen lisäksi.
jos kiinteistöä hallinnoi yhteisöyhtiö, yhtiöllä on oltava kiinteistövakuutus ja se vastaa kaikista yhteisistä alueista ja rakennuksen rakenteellisista osista. Etsi Lisää tietoa Strata Caren ja Smart Stratan jakamasta tulvavakuutuksesta:
on tavallista, miten pitkittynyt sade voi vaikuttaa Rakennukseesi
vettä vuotaa kellariin rankkasateen jälkeen. Vesi löytää aina keinon, joten kellarin vedeneristys ja riittävä salaojitus ovat tarpeen erityisesti silloin, kun pohjavesi todennäköisesti kertyy maaperään ja aiheuttaa pohjaveden nousun lähempänä pintaa.
maanalaiset pysäköintialueet, kellarit, hissikuopat ja jopa rakennukset, jotka on hakattu rinteeseen (tehden niistä osittain maanalaisia), joutuvat usein lisääntyneen hydrostaattisen paineen alaisiksi rankan tai pitkittyneen rankkasateen aikana. Nousevan pohjaveden hydrostaattinen paine ja kyllästetyn maaperän sivuttaispaine työntävät ylimääräisen veden kellarilaattoihin, perustuksiin ja tukimuureihin, jolloin ne ovat alttiita vedelle halkeamien, huokoisten rakennusmateriaalien, reikien, liitosten ja/tai puutteellisen vedeneristyksen kautta.
tärkeä huomio on, että vaikka vedeneristysjärjestelmä olisi moitteettomassa kunnossa, vesi voi silti tulla kiinteistöön laatan kehää ympäröivien kylmäsaumojen kautta lisääntyneen hydrostaattisen paineen vuoksi. Veden sisäänpääsy lattiasta seinään liitos on yleisesti koettu rankkasateen aikana, koska nouseva pohjavesi tuo pohjaveden lähemmäksi pintaa. Tämä lisää rakennuksen laatan hydrostaattista painetta ja voi pakottaa veden kulkemaan lattian ja seinän välisen rakennusliitoksen läpi, jolloin tämä liitos alkaa tehokkaasti toimia veden maantiekulkuna.
Brisbanen ja Sydneyn alueilla nähdään usein, että rinteeseen hakatuissa rakennuksissa on suurempi riski saada ”rinteeseen” hydrostaattinen ja sivusuuntainen paine, jos veden ohjaamiseksi ei ryhdytä riittäviin toimenpiteisiin. Huono salaojitus voi aiheuttaa veden kerääntymistä betoniperustusta ja tukimuureja vasten rankkasateiden aikana ja se voi lisätä määrää aiheuttaen sivusuuntaisesta ja hydrostaattisesta paineesta johtuvia ongelmia. Toimenpiteet veden virtauksen ohjaamiseksi pois kellareista/perustuksista ja poolaamisen poistamiseksi vähentävät veden kerääntymisen mahdollisuuksia rakennuksen ympärille.
vinkit veden pitämiseen poissa Kellarirakenteesta:
- tutki seinät ja lattiat. Jos halkeamia ilmenee, korjaa tai sulje ne välittömästi. Vedellä on tapana löytää pieni eteinen ja tehdä siitä ajan myötä isompi.
- Asenna rännit ja alasvedet pois perustuksesta.
- varmista, että maassa on porrastettu pudotus, joka ohjaa veden pois perustuksesta.
- ojitettu sorakerros estää veden kyllästämän maa-aineksen kiinnittymisen perustusseiniin.
- varmista, että laatan alapuolella olevat viemärit ohjaavat veden tehokkaasti hulevesijärjestelmään.
- varmista, että kellarin sisäpuolinen vedeneristys on ehjä veden sisäänpääsyn estämiseksi. Seinän ja lattian liitokset täydennysrakentamisen laatat ja tukimuurit toimivat usein kellarissa vuotokohtia. Tämä voidaan kustannustehokkaasti korjata kohdistetulla korkeapaineella hartsin ruiskutuksella halkeamiin ja niveliin, jotta saadaan aikaan syvä vedenpitävä tiiviste, kalvon korjaus/kunnostus tai suojapinnoitussovellus.
Waterstop Solutions on erikoistunut kellarien sisäisiin vedeneristysjärjestelmiin
märkä kellari voidaan hoitaa kohdistetulla korkeapaineruiskutuksella seinä-lattia-saumaan ja / tai pystysuoriin liitoksiin, kuten vierekkäisten kasojen väliin. Ruiskutettu hydrofiilinen polyuretaanineste jahtaa vettä syvälle halkeamiin ja muodostaa joustavan vesitiiviin tiivisteen. Tätä korjaavaa vedeneristyskäsittelyä voidaan seurata epoksipinnoitteen tai negatiivisen sivukalvon levittämisellä.
käyttämämme vedeneristyskalvojärjestelmät muodostavat tehokkaan esteen veden kautta kulkevia suoloja vastaan. Ne kestävät myös ilmakehän kaasuja ja täyttävät juomakelpoisen veden turvallisuusstandardit.
järjestelmillä on valmistajan 10 vuoden takuu, jota voidaan huoltosovelluksella jatkaa vielä 10 vuoteen.
korkeasti koulutetut teknikkomme suorittavat usein korjaavia korkeapainevuotoruiskutuksia, joilla estetään veden valuminen rakennuksen rakenteisiin. Vaikka muut korjaavat yritykset voivat keskimäärin kerran vuodessa (tai enintään kerran kuukaudessa), teknikkomme suorittavat laadukkaita korkean paineen tiiviys ruiskutustöitä useita kertoja viikossa.