Jusqu’à présent, il n’y a pas de longueur maximale pour une location à court terme assurée. Cependant, il y a eu des appels pour que le gouvernement limite le nombre maximal d’années pouvant être couvertes par une location à court terme garantie, qui est simplement le formulaire de location pour les propriétés privées. Les appels ont été cohérents avec 5 ans avec des raisons, même si ce n’est pas la durée la plus courante trouvée dans ces accords. Parce que les locations à courte durée assurées sont censées être de courte durée, les accords couvrent généralement entre 6 mois et 3 ans. La durée est convenue par le locataire et le propriétaire. Cependant, il y a eu des cas où des agents ont refusé un contrat de location de plus de 3 ans, même après que le propriétaire et le locataire l’ont accepté. Leur raison peut être que, si un contrat de location à court terme assuré doit être renouvelé, il ne serait pas nécessaire de rédiger un autre contrat si la nouvelle durée est de 3 ans ou moins. Il s’agit simplement d’une location légale. Mais si cela doit durer plus de, disons 4 ou 5 ans, alors un autre accord doit être établi à cet effet.
Maintenant, la durée standard de la location pour les propriétaires est de 6 mois, car elle leur permet de reprendre possession de leurs biens grâce à un avis en vertu de l’article 21 une fois la location terminée. Tout ce dont ils auraient besoin est un préavis de deux mois et sans frais. C’est favorable pour le propriétaire car il peut facilement augmenter les frais de loyer, remplacer les locataires indisciplinés et également rénover facilement leur propriété.
Les locataires, en revanche, préfèrent un contrat de location plus long car il leur procure un certain niveau de sécurité. Ceux qui ont des enfants d’âge scolaire sont mieux assurés avec une location plus longue allant jusqu’à 3, 4 ou 5 ans. Ils sont mieux protégés contre les augmentations de frais aveugles et la reprise de possession de la maison par des propriétaires avides. Plus la durée est longue, plus les droits sont acquis au locataire.
Cependant, une location plus longue peut être bénéfique autant pour le propriétaire que pour le locataire. Il fournit un revenu stable, ce qui n’est pas assuré dans un court laps de temps. Un contrat de location à court terme assuré qui ne couvre que quelques mois pourrait laisser le propriétaire sans source de revenu s’il n’est pas en mesure de trouver un remplaçant rapidement.
Il n’y a pas de durée maximale stipulée d’un contrat de location à court terme assuré.