deze week kregen we een telefoontje van een huiseigenaar. Enkele dagen geleden hebben we een taxatie van hun eigendom afgerond, en ze belden, en wilden een kopie van de taxatie. We moesten de brenger van slecht nieuws zijn, en hen laten weten dat we de huiseigenaar eigenlijk geen kopie van de taxatie konden geven.
in deze blogpost zullen we enkele van de gebruikelijke manieren bespreken waarop taxateurs en klanten met elkaar omgaan met betrekking tot de taxatierapporten, en we zullen ook enkele typische vragen over het taxatierapport beantwoorden.
Waarom kan de huiseigenaar zijn taxatie niet van de taxateur krijgen?
het korte antwoord is dat het taxatierapport zal worden overhandigd aan degene die als cliënt wordt beschouwd. Als de taxatie werd besteld door een bank, dan zal de bank de taxatie krijgen. Als het werd bevolen door een advocaat, zal de taxateur het afgewerkte rapport terug te sturen naar de advocaat. Wie bestelt, ontvangt. Meestal, zodra de bank het rapport terug krijgt van de taxateur, sturen ze een kopie door naar de huiseigenaar of krijgen ze een kopie naar de huiseigenaar een paar dagen voordat de lening wordt gesloten.
Is er ooit een geval dat een huiseigenaar zijn beoordeling rechtstreeks van de taxateur kan krijgen?
Ja! Wanneer de huiseigenaar de taxateur particulier inschakelt, is de huiseigenaar de klant. Als u op zoek bent om uw huis te verkopen in een paar maanden, en moet een pre-listing beoordeling, dan kunt u als de huiseigenaar rechtstreeks contact opnemen met een taxateur en hun diensten. In dit geval bent u de enige klant en wanneer het rapport is voltooid, zal de taxateur u een kopie geven.
maar ik heb de taxatie betaald!
dit is het meest voorkomende bezwaar dat we horen, en het is begrijpelijk. Je hebt honderden dollars betaald voor iets en je wilt zien waar je voor betaald hebt, toch? Lijkt logisch. Maar hier is wat de meeste huiseigenaren niet begrijpen: de taxatie was niet voltooid voor u. Zeker, je kan worden herfinanciering van uw hypotheek of de financiering van een nieuwe woning, maar de beoordeling is eigenlijk voltooid voor de bank. Het is uw geldschieter die de beoordeling nodig heeft en zal vertrouwen op dat rapport om een uitleenbesluit te nemen. De bank is de klant (in de meeste gevallen), en aan wie het rapport wordt verzonden – ongeacht wie de taxatie betaalt.