het kopen van een onroerend goed via een veiling is een eenvoudig en probleemloos proces. Als u denkt aan het bieden op een van onze veiling kavels, neem een kijkje op de volgende korte gids voor de do ’s en don’ ts van onroerend goed veilingen.
Do
uw onderzoek
als u op een veiling wilt kopen, is het een goed idee om u aan te melden via onze website om het hele jaar door e-mailupdates te ontvangen. Dit zorgt ervoor dat u op de hoogte bent van alle kavels die op een veiling worden verkocht en geeft u de tijd om het juridische pakket te lezen, eventuele bezichtigingen uit te voeren en uw financiën op zijn plaats te zetten.
bekijk de eigenschap
waar mogelijk regelen we groepsbezichtigingen voor al onze eigendommen. Deze kunnen worden geboekt via onze website of door het bekijken van de virtuele tours online geüpload. Als het land dat u op zoek bent om te kopen, kunt u de site te bezoeken op uw eigen gemak, hoeft u ons niet te adviseren, en in het geval van verhuurde eigendommen, we doen ons best om te werken met de verkopers om de toegang te regelen. Voor alle bezichtigingen zal een van onze kijkers op het afgesproken tijdstip aanwezig zijn om u in het pand te laten.
lees het juridische pakket
we uploaden alle juridische pakketten naar onze website voordat we de kavel te koop aanbieden. Deze zijn gratis te downloaden. Voor de kavels van onze veilingevenementen worden de juridische packs ongeveer een week voor de veilingdatum geüpload en voor de kavels van onze getimede veiling worden ze geüpload voordat de online veiling begint.
Stel uw budget in
het is belangrijk om een budget in te stellen voordat u begint met bieden. Het kan zijn dat u al enige renovatiewerken hebt gecast die u wilt uitvoeren en daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat u niet verstrikt raakt in de opwinding van de veiling en te hoog biedt voor het pand. Zodra de hamer op uw succesvolle bod valt, zult u contracten uitwisselen of een reserveringsovereenkomst aangaan waarbij u zich verbindt tot de aankoop.
Zet uw financiën op zijn plaats
zodra u uw budget hebt ingesteld, moet u uitzoeken hoe u uw nieuwe woning gaat betalen. Voltooitijden kunnen zo weinig zijn als 20 werkdagen, dus het is belangrijk om de financiering op zijn plaats voorafgaand aan het bieden. Het is mogelijk om te kopen op een veiling met een hypotheek, op voorwaarde dat een hypotheek in hoofdsom is verzekerd, of korte termijn overbruggingskredieten kunnen ook worden gebruikt. Meer informatie over veilingfinanciering vindt u hier.
niet
worden uitgesteld door renovatiewerkzaamheden
sommige van de op veilingen verkochte eigendommen moeten worden gerenoveerd en gerenoveerd. Dit is echter niet het geval voor alle eigenschappen, en in veel gevallen is het alleen cosmetische decoratie vereist, die u inderdaad een noodzaak voor uw nieuwe aankoop toch zou kunnen overwegen.
maak je zorgen over bieden
als je een veiling voor het eerst bekijkt, maak je geen zorgen over het feit dat het een enge ervaring is. Je hoeft niet op je handen te zitten en je kunt niezen als het nodig is! Bieden op een veiling moet spannend zijn en moet iets zijn dat je je comfortabel voelt om te doen. Als u niet zeker weet wat u kunt verwachten, raden we u aan om een veiling te bekijken voorafgaand aan de veiling waarop u wilt bieden, zodat u kunt kijken hoe ze werken en weet wat u kunt verwachten als het gaat om uw beurt.
vergeet de snelle tijdschalen
het aankoopproces van de veiling is veel sneller dan een traditionele onderhandse verkoop en is veel veiliger. Een van de redenen daarvoor is dat contracten worden uitgewisseld op de val van de hamer en de voltooiing vindt kort daarna plaats, soms slechts 20 werkdagen later. Het is belangrijk om het juridische pakket te controleren op de voltooitijden voor een woning die u wilt kopen om ervoor te zorgen dat u uw financiën op zijn plaats en uw advocaat is in staat om alle papierwerk in de tijd te organiseren. Als u niet uw volledige financiën op zijn plaats door voltooiingsdatum kunt u worden gebracht rente op de aankoop of zelfs aangeklaagd door de eigenaar. Deze gevallen zijn meestal weinig en ver tussen.
kopen zonder advocaat advies
wij uploaden altijd het juridische pakket voor elk onroerend goed naar onze website voordat het te koop wordt aangeboden. Dit is zodat onze kopers hun onderzoek kunnen doen, waaronder uw advocaat het lezen van de documenten voorafgaand aan het bieden. Dit is om ervoor te zorgen dat alles wat je misschien niet blij met wordt opgehaald voorafgaand aan het plegen van de verkoop.
denk dat veilingen alleen voor beleggers zijn
iedereen kan op veilingen kopen; het is niet alleen een domein voor vastgoedprofessionals of beleggers. Als je hebt gezien huizen onder de hamer dan dat geeft je een idee van wie er woont, het zou kunnen zijn individuen willen een huurwoning, paren willen een renovatie project, een familie willen een huis om in te trekken of misschien een ondernemer die een nieuw pand wil. Als de woning is geschikt voor u en uw budget past dan maak een bod!
om alle eigendommen te koop bij opbod te bekijken, Klik hier.