köpa en fastighet på auktion är en enkel och problemfri process. Om du funderar på att bjuda på en av våra auktionsobjekt, ta en titt på följande snabbguide till att göra och inte göra fastighetsauktioner.
gör
din forskning
om du vill köpa på auktion är det bra att registrera dig för att registrera dig via vår hemsida för att få e-postuppdateringar under hela året. Detta kommer att säkerställa att du är informerad om alla objekt som säljs på auktion och ger dig tid att läsa den juridiska pack, utföra eventuella visningar och sätta din ekonomi på plats.
visa fastigheten
om möjligt ordnar vi gruppvisningar för alla våra fastigheter. Dessa kan bokas via vår hemsida eller genom att titta på virtuella turer laddas upp på nätet. Om det är mark du vill köpa kan du besöka webbplatsen på egen bekvämlighet, du behöver inte ge oss råd, och när det gäller hyresrätter gör vi vårt bästa för att arbeta med säljarna för att ordna åtkomst. För alla visningar kommer en av våra tittare att delta vid den överenskomna tiden för att släppa in dig i fastigheten.
Läs legal pack
vi laddar upp alla legal pack till vår hemsida innan vi erbjuder objektet till salu. Dessa finns att ladda ner gratis. För våra auktionsevenemang kommer de juridiska paketen att laddas upp ungefär en vecka före auktionsdatumet och för våra tidsbestämda auktionspartier kommer de att laddas upp innan onlineauktionen påbörjas.
Ställ in din budget
det är viktigt att ställa in en budget innan du börjar bjuda. Du kanske redan har kostat upp alla renoveringsarbeten du vill utföra och därför är det viktigt att se till att du inte fastnar i auktionsspänningen och bjuder för högt för fastigheten. När klubban faller på ditt framgångsrika bud, du kommer att byta kontrakt eller ingå ett bokningsavtal som förbinder dig till köpet.
få din ekonomi på plats
när du har ställt in din budget bör du sortera ut hur du ska betala för din nya fastighet. Slutförandetider kan vara så lite som 20 arbetsdagar så det är viktigt att ha finansiering på plats före budgivning. Det är möjligt att köpa på auktion med en inteckning, förutsatt att en inteckning i huvudsak har säkrats, eller kortfristiga överbryggande lån kan också användas. Du kan hitta mer information om auktionsfinansiering här.
inte
skjutas upp genom renoveringsarbeten
några av de fastigheter som säljs på auktion är i behov av renovering och renovering. Men detta är inte fallet för alla egenskaper, och i många fall är det bara kosmetisk Dekoration krävs, som verkligen kan du överväga en nödvändighet för ditt nya köp ändå.
oroa dig för budgivning
om du tittar på en auktion för första gången, oroa dig inte för att det är en läskig upplevelse. Du behöver inte sitta på händerna och du kan nysa om du behöver! Budgivning på en auktion bör vara spännande och bör vara något du känner dig bekväm att göra. Om du inte är säker på vad du kan förvänta dig rekommenderar vi att du tittar på en auktion före den du vill bjuda på så att du kan se hur de fungerar och veta vad du kan förvänta dig när det gäller din tur.
Glöm de snabba tidsskalorna
auktionsköpsprocessen är mycket snabbare än en traditionell privat avtalsförsäljning och det är mycket säkrare. En del av anledningen till det är att kontrakt byts ut på hammarens fall och slutförandet sker kort därefter, ibland bara 20 arbetsdagar senare. Det är viktigt att kontrollera det juridiska paketet för slutförandetiderna för alla fastigheter Du vill köpa för att säkerställa att du har din ekonomi på plats och din advokat kan organisera pappersarbete i tid. Om du inte har din fulla ekonomi på plats vid slutdatum kan du debiteras ränta på köpet eller till och med stämd av ägaren. Dessa fall är vanligtvis få och långt mellan.
köp utan advokatrådgivning
vi laddar alltid upp det juridiska paketet för varje fastighet till vår hemsida innan den erbjuds till försäljning. Detta är så att våra köpare kan göra sin forskning, vilket inkluderar din advokat som läser över dokumenten före budgivning. Detta är för att säkerställa att allt som du kanske inte är nöjd med hämtas innan du förbinder dig till försäljningen.
Tänk auktioner är endast för investerare
vem som helst kan köpa på auktion; det är inte bara en domän för fastighetsmäklare eller investerare. Om du har sett hem under hammaren så ger det dig en uppfattning om vem som deltar, det kan vara individer som vill ha en hyresfastighet, par som vill ha ett renoveringsprojekt, en familj som vill ha ett hem att flytta in eller kanske en företagare som vill ha nya lokaler. Om fastigheten är rätt för dig och din budget passar sedan göra ett bud!
för att kolla in alla fastigheter till salu på auktion idag Klicka här.