comprar um imóvel em leilão é um processo simples e sem complicações. Se você está pensando em licitar em um de nossos lotes de leilão, dê uma olhada no seguinte guia rápido para o que fazer e o que não fazer em leilões de propriedades.
Faça
sua pesquisa
se você gostaria de comprar em leilão, é uma boa ideia se registrar para se inscrever em nosso site para receber atualizações por e-mail ao longo do ano. Isso garantirá que você seja informado de todos os lotes vendidos em leilão e lhe dará tempo para ler o pacote legal, realizar quaisquer visualizações e colocar suas finanças em prática.
visualize a propriedade
sempre que possível, organizamos visualizações de grupo para todas as nossas propriedades. Estes podem ser reservados através do nosso site ou visualizando os passeios virtuais carregados online. Se é a terra que você está procurando para comprar, você pode visitar o site em sua própria conveniência, você não precisa informar-nos, e nos casos de propriedades alugado, nós fazemos o nosso melhor para trabalhar com os vendedores para providenciar o acesso. Para todas as visualizações, um de nossos espectadores comparecerá no horário acordado para deixá-lo entrar na propriedade.
leia o pacote legal
nós carregamos todos os pacotes legais para o nosso site antes de oferecer o lote para venda. Estes estão disponíveis para download gratuito. Para nossos lotes de eventos de leilão, os pacotes legais serão carregados cerca de uma semana antes da data do leilão e para nossos lotes de leilão cronometrados, eles serão carregados antes do início do leilão online.
Defina seu orçamento
é importante definir um orçamento antes de começar a licitar. Você já pode ter custado qualquer obras de reforma que deseja realizar e, portanto, é importante garantir que você não seja pego no entusiasmo do leilão e lance muito alto para a propriedade. Assim que o martelo cair no seu lance bem-sucedido, você trocará contratos ou celebrará um contrato de reserva comprometendo-se com a compra.
obtenha suas finanças no lugar
depois de definir seu orçamento, você deve resolver como você vai pagar por sua nova propriedade. Os tempos de conclusão podem ser de apenas 20 dias úteis, por isso é importante ter o financiamento em vigor antes da licitação. É possível comprar em leilão com uma hipoteca, desde que uma hipoteca em principal tenha sido garantida, ou empréstimos de Ponte de curto prazo também podem ser usados. Você pode encontrar mais informações sobre o financiamento de leilões aqui.
não
seja adiado por obras de renovação
algumas das propriedades que estão sendo vendidas em leilão precisam de reforma e reforma. No entanto, este não é o caso de todas as propriedades e, em muitos casos, é apenas uma decoração cosmética necessária, o que, de fato, você pode considerar uma necessidade para sua nova compra de qualquer maneira.
preocupe-se em licitar
se você estiver vendo um leilão pela primeira vez, não se preocupe em ser uma experiência assustadora. Você não precisa se sentar em suas mãos e pode espirrar se precisar! Licitar em um leilão deve ser emocionante e deve ser algo que você se sinta confortável fazendo. Se você não tem certeza do que esperar, recomendamos a visualização de um leilão antes do que você deseja oferecer para que você possa assistir como eles funcionam e saber o que esperar quando se trata de sua vez.
esqueça os prazos rápidos
o processo de compra do leilão é muito mais rápido do que uma venda tradicional de tratados privados e é muito mais seguro. Parte da razão para isso é que os contratos são trocados na queda do martelo e a conclusão ocorre logo depois, às vezes apenas 20 dias úteis depois. É importante verificar o pacote legal para os tempos de conclusão de qualquer propriedade que você deseja comprar para garantir que você tenha suas finanças em vigor e seu advogado é capaz de organizar qualquer papelada no tempo. Se você não tiver suas finanças completas em vigor até a data de conclusão, poderá ser cobrado juros sobre a compra ou mesmo processado pelo proprietário. Esses casos geralmente são poucos e distantes entre si.
Compre sem aconselhamento do advogado
sempre carregamos o pacote legal para cada propriedade em nosso site antes de ser oferecido para venda. Isso é para que nossos compradores possam fazer suas pesquisas, o que inclui o seu advogado lendo os documentos antes da licitação. Isso é para garantir que qualquer coisa com a qual você possa não estar feliz seja retirada antes de se comprometer com a venda.
acho leilões são apenas para investidores
qualquer um pode comprar em leilão; não é simplesmente um domínio para profissionais da propriedade ou investidores. Se você já viu casas sob o martelo, então isso lhe dá uma idéia de quem frequenta, poderia ser indivíduos que querem um imóvel alugado, casais que querem um projeto de renovação, uma família que quer uma casa para se mudar ou talvez um empresário que quer um novo local. Se a propriedade é ideal para você e seu orçamento se encaixa, faça uma oferta!
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