Der Kauf einer Immobilie per Auktion ist ein unkomplizierter und problemloser Prozess. Wenn Sie daran denken, auf eines unserer Auktionslose zu bieten, werfen Sie einen Blick auf die folgende Kurzanleitung zu den Do’s und Don’ts von Immobilienauktionen.
Do
Ihre Forschung
Wenn Sie auf einer Auktion kaufen möchten, ist es eine gute Idee, sich über unsere Website anzumelden, um das ganze Jahr über E-Mail-Updates zu erhalten. Dies stellt sicher, dass Sie über alle Lose informiert sind, die per Auktion verkauft werden, und gibt Ihnen Zeit, das Rechtspaket zu lesen, Besichtigungen durchzuführen und Ihre Finanzen einzurichten.
Sehen Sie sich die Immobilie an
Wo immer möglich, arrangieren wir Gruppenbesichtigungen für alle unsere Immobilien. Diese können über unsere Website oder über die online hochgeladenen virtuellen Touren gebucht werden. Wenn Sie Land kaufen möchten, können Sie die Website nach Belieben besuchen, Sie müssen uns nicht beraten, und bei Mietobjekten tun wir unser Bestes, um mit den Verkäufern zusammenzuarbeiten, um den Zugang zu arrangieren. Bei allen Besichtigungen wird einer unserer Zuschauer zur vereinbarten Zeit anwesend sein, um Sie in das Anwesen zu lassen.
Lesen Sie das Legal Pack
Wir laden alle Legal Packs auf unsere Website hoch, bevor wir das Los zum Verkauf anbieten. Diese stehen zum kostenlosen Download zur Verfügung. Für unsere Auktionsereignislose, Die Legal Packs werden etwa eine Woche vor dem Auktionstermin hochgeladen und für unsere zeitgesteuerten Auktionslose, Sie werden vor Beginn der Online-Auktion hochgeladen.
Legen Sie Ihr Budget fest
Es ist wichtig, ein Budget festzulegen, bevor Sie mit dem Bieten beginnen. Möglicherweise haben Sie bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, die Sie durchführen möchten, und daher ist es wichtig sicherzustellen, dass Sie nicht in die Aufregung der Auktion verwickelt werden und zu hoch für die Immobilie bieten. Sobald der Hammer auf Ihr erfolgreiches Gebot fällt, tauschen Sie Verträge aus oder schließen eine Reservierungsvereinbarung, in der Sie sich zum Kauf verpflichten.
Bringen Sie Ihre Finanzen in Ordnung
Sobald Sie Ihr Budget festgelegt haben, sollten Sie herausfinden, wie Sie für Ihre neue Immobilie bezahlen werden. Die Fertigstellungszeiten können nur 20 Arbeitstage betragen, daher ist es wichtig, die Finanzierung vor dem Bieten zu haben. Es ist möglich, bei einer Auktion mit einer Hypothek zu kaufen, sofern eine Haupthypothek gesichert ist, oder kurzfristige Überbrückungskredite können ebenfalls verwendet werden. Weitere Informationen zur Auktionsfinanzierung finden Sie hier.
Lassen Sie sich nicht
Von Renovierungsarbeiten abschrecken
Einige der versteigerten Immobilien sind renovierungs- und sanierungsbedürftig. Dies ist jedoch nicht bei allen Immobilien der Fall, und in vielen Fällen ist nur eine kosmetische Dekoration erforderlich, die Sie in der Tat ohnehin für Ihren Neukauf als notwendig erachten.
Sorgen Sie sich um das Bieten
Wenn Sie sich zum ersten Mal eine Auktion ansehen, machen Sie sich keine Sorgen, dass es sich um eine beängstigende Erfahrung handelt. Sie müssen nicht auf Ihren Händen sitzen und können niesen, wenn Sie müssen! Das Bieten bei einer Auktion sollte aufregend sein und etwas sein, bei dem Sie sich wohl fühlen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, was Sie erwartet, empfehlen wir Ihnen, sich eine Auktion vor der Auktion anzusehen, bei der Sie bieten möchten, damit Sie sehen können, wie sie funktionieren und wissen, was Sie erwartet, wenn Sie an der Reihe sind.
Vergessen Sie die schnellen Zeitskalen
Der Auktionskaufprozess ist viel schneller als ein traditioneller Verkauf von Privatverträgen und viel sicherer. Das liegt unter anderem daran, dass Verträge beim Hammerschlag ausgetauscht werden und die Fertigstellung kurz darauf erfolgt, manchmal erst 20 Werktage später. Es ist wichtig, das rechtliche Paket für die Fertigstellungszeiten für jede Immobilie, die Sie kaufen möchten, zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Finanzen an Ort und Stelle haben und Ihr Anwalt in der Lage ist, alle Formalitäten rechtzeitig zu organisieren. Wenn Sie bis zum Fertigstellungstermin nicht über Ihre vollständigen Finanzen verfügen, können Ihnen Zinsen für den Kauf in Rechnung gestellt oder sogar vom Eigentümer verklagt werden. Diese Fälle sind in der Regel selten.
Kauf ohne anwaltliche Beratung
Wir laden immer das Rechtspaket für jede Immobilie auf unsere Website hoch, bevor sie zum Verkauf angeboten wird. Auf diese Weise können unsere Käufer ihre Nachforschungen anstellen, einschließlich des Lesens der Dokumente durch Ihren Anwalt vor dem Bieten. Dies soll sicherstellen, dass alles, womit Sie möglicherweise nicht zufrieden sind, abgeholt wird, bevor Sie sich zum Verkauf verpflichten.
Think auctions are only for investors
Jeder kann auf einer Auktion kaufen; Es ist nicht nur eine Domain für Immobilienprofis oder Investoren. Wenn Sie Häuser unter dem Hammer gesehen haben, dann gibt Ihnen das eine Vorstellung davon, wer teilnimmt, es könnten Einzelpersonen sein, die ein Mietobjekt wollen, Paare, die ein Renovierungsprojekt wollen, eine Familie, die ein Haus zum Einziehen will, oder vielleicht ein Geschäftsinhaber, der ein neues will Räumlichkeiten. Wenn die Immobilie zu Ihnen passt und Ihr Budget passt, dann machen Sie ein Angebot!
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