Gjenoppbygge Økonomisk Fundament Etter Foreclosure
du kan gjenoppbygge kreditt etter foreclosure. Mange er eller har vært i dine sko. IFØLGE FDIC, en i hver 200 Amerikanske huseiere vil bli utelukket på. I 2010 ble en av hver 45 boliger i USA utelukket. Foreclosure rate har siden falt, men i 2019 om lag en av hver 280 boliger ble utelukket. Alt dette er å vise at foreclosure skjer med mange mennesker. Hvis foreclosure permanent ødela din kreditt, VILLE DEN AMERIKANSKE økonomien ikke eksistere som vi vet det!
Hvis du nylig har gått gjennom en foreclosure, er det en måte å få ditt økonomiske liv tilbake. Hvis du ikke er sikker på hvordan du går frem, ikke nøl med å be om faglige råd. Det er normalt å føle seg overveldet av kreditt score, økonomi og budsjettering! Et godt sted å starte er med en akkreditert, nonprofit kreditt rådgiving byrå. Du får sjansen til å få en gratis kredittvurdering og snakke med en kredittrådgiver. Under denne diskusjonen, vil du få en bedre forståelse av din kreditt situasjon og hva de beste alternativene er for å forbedre din kreditthistorie.
Få Et Nytt Boliglån Etter Foreclosure
hvis du mistet hjemmet ditt på grunn av foreclosure, kan du fortsatt få et annet boliglån til å kjøpe et hjem. Men det vil ta tid å komme til det punktet. Det er flere grunner til dette.
For Det Første er det vanligvis en ventetid før en utlåner vil godkjenne et boliglån for noen som har en foreclosure på kredittrapporten. For eksempel, hvis Du vil søke Om Et Federal Housing Administration (FHA) lån, må du vente opptil tre år etter din foreclosure før du blir kvalifisert. Andre boliglån långivere kan ha en lengre eller kortere ventetid. Du kan redusere ventetiden for EN FHA lån, men du må vise at årsaken til foreclosure var ute av kontroll, som en jobb tap eller medisinske regninger.
hvis ventetiden har gått, må du fortsatt vise at du ikke sannsynligvis vil misligholde igjen hvis du vil bli godkjent for et annet boliglån. Dette betyr å bevise at det som forårsaket din foreclosure er ikke lenger til stede eller er usannsynlig å skje igjen. I praksis betyr dette å ha en god kreditt score. En generell tommelfingerregel er å ha en kreditt score over 620 før du med rimelighet kan forvente å bli godkjent for et annet boliglån.
Forutsatt at du kvalifiserer for et annet boliglån, må du sannsynligvis ha spart opp nok til å gjøre en stor forskuddsbetaling. Dette kan lett være 25% eller mer av boligens verdi. Avhengig av verdien av hjemmet du vil, kan dette være umulig. Det vil også bidra til å ha ekstra penger tilgjengelig for å håndtere større månedlige boliglån betalinger. Som en betingelse for lån godkjenning, kan noen långivere be om at du godtar å betale en høyere rente enn du ville hvis du ikke har en foreclosure i kreditthistorie.
Forbedre Kreditt Etter En Foreclosure
Når det gjelder å få livet tilbake til det normale etter en foreclosure, er det bare så mye du kan kontrollere. En av de største tingene du kan kontrollere er din kreditt score. Å få kredittpoengene dine tilbake gjør det ikke bare lettere å bli godkjent for et annet lån( som et nytt boliglån), men når du blir godkjent, vil en høyere poengsum gjøre lånet rimeligere gjennom en lavere rente.
så, hva kan du gjøre for å øke kreditt score etter en foreclosure? Dette spørsmålet besvares best ved å ta opp hva som går inn i en kreditt score. EN fico score (en av de vanligste typene kreditt score) beregnes ved å se på følgende fem faktorer:
-
Betalingshistorikk
-
Beløp av gjeld
-
Lengden på kreditthistorikken
-
eksistensen av eventuelle nye kredittkontoer
-
typer av kreditt
som nevnt tidligere, betaling historie er den viktigste komponenten og utgjør 35% AV FICO kreditt score. Dette betyr at en av de beste måtene å øke kredittpoengene dine er å betale regninger og andre kredittbetalinger i tide. Du bør gjøre alt i din makt for å unngå sen betaling. Jo lenger du kan holde dette opp, jo mer kreditt score vil stige.
den nest viktigste komponenten AV EN fico kreditt score er hvor mye gjeld du har. Dette utgjør 30% av din kreditt score. Fremtidige långivere vil se på hvor mye av din tilgjengelige kreditt du aktivt bruker. Dette er din kredittutnyttelsesgrad. De fleste långivere foretrekker å se søkere med en kredittutnyttelsesgrad på under 30%. Så, hvis du ønsker å øke kreditt score raskt, jobbe så hardt du kan for å bære den minste saldoer mulig på kreditt-kontoer. Ideelt sett vil du ikke ha noen balanser som overfører fra måned til måned. Med andre ord, betal kredittkortene dine i sin helhet hver måned.
andre strategier for å øke kredittpoengene dine
i tillegg til tipsene ovenfor kan du også øke poengsummen din ved å:
-
Unngå å åpne nye kredittlinjer. Nye kredittkontoer resulterer i harde kredittforespørsler. Dette vil midlertidig redusere kreditt score. Noen ganger åpner en ny kredittkonto eller har en hard forespørsel er uunngåelig. Men hvis du ikke trenger å få et nytt kredittkort, er det best å ikke søke om det.
-
Praktisere gode penger vaner. Undersøke hva som forårsaket din foreclosure og gjøre hva du kan for å unngå disse omstendighetene. Dette kan bety å skape et budsjett, ha en større regnfull dag fond, eller kutte ned på dine levekostnader.
-
Overvåke din kreditt historie. Du kan gjøre dette ved å få en gratis kopi av kredittrapporten din fra en eller alle de tre store kredittbyråene (Experian, Equifax og TransUnion) en gang per år. Hvis det er feil eller unøyaktigheter, er det mye lettere å fikse dem hvis du merker dem raskt. Du kan også sørge for at ingen andre har stjålet identiteten din for å åpne en kredittkonto under navnet ditt.