taloudellisen perustan uudelleenrakentaminen ulosmittauksen jälkeen
voit palauttaa luoton ulosmittauksen jälkeen. Moni on tai on ollut sinun kengissäsi. FDIC: n mukaan yksi 200 amerikkalaisesta asunnonomistajasta ulosmitataan. Vuonna 2010 yksi Yhdysvaltain 45 asunnosta ulosmitattiin. Ulosmittausaste on sittemmin laskenut, mutta vuonna 2019 ulosmitattiin noin joka 280.kodista. Kaikki tämä osoittaa, että ulosmittaus tapahtuu monille ihmisille. Jos ulosotto tuhoaisi luottosi pysyvästi, USA: n taloutta ei olisi olemassa sellaisena kuin me sen tunnemme!
jos on viime aikoina käynyt läpi ulosmittauksen, on keino saada taloudellinen elämä takaisin. Jos et ole varma, miten edetä, älä epäröi kysyä ammatillinen neuvoja. On normaalia tuntea hukkua luotto tulokset, talous, ja budjetointi! Hyvä paikka aloittaa on akkreditoitu, voittoa tavoittelematon luotto neuvonta virasto. Sinulla on mahdollisuus saada ilmainen luotto arviointi ja puhua luotto neuvonantaja. Tämän keskustelun aikana saat paremman käsityksen luottotilanteestasi ja siitä, mitkä ovat parhaat vaihtoehtosi luottohistoriasi parantamiseksi.
uuden asuntolainan saaminen ulosmittauksen jälkeen
jos olet menettänyt kotisi ulosmittauksen vuoksi, voit silti saada uuden asuntolainan asunnon ostoa varten. Mutta vie aikaa päästä siihen pisteeseen. Tähän on useita syitä.
Ensinnäkin on tyypillisesti odotusaika ennen kuin lainanantaja hyväksyy asuntolainan sellaiselle, jonka luottoraportti on ulosmitattu. Esimerkiksi, jos haluat hakea Federal Housing Administration (FHA) laina, sinun täytyy odottaa jopa kolme vuotta ulosmittauksen ennen kuin voit olla oikeutettu. Muilla asuntolainoittajilla voi olla pidempi tai lyhyempi odotusaika. Voit lyhentää FHA-lainan odotusaikaa, mutta sinun on osoitettava, että ulosmittauksen syy ei ollut hallinnassasi, kuten työpaikan menetys tai lääkärilaskut.
jos odotusaika on kulunut umpeen, sinun on silti osoitettava, että et todennäköisesti enää laiminlyö maksuja, jos haluat saada hyväksytyn uuden asuntolainan. Tämä tarkoittaa todistaa, että mikä tahansa aiheutti ulosmittaus ei ole enää läsnä tai todennäköisesti tapahtuu uudelleen. Käytännössä tämä tarkoittaa hyvää luottopistettä. Yleinen nyrkkisääntö on, että luottoarvosana on yli 620, ennen kuin voi kohtuudella odottaa saavansa hyväksynnän uuteen asuntolainaan.
olettaen, että olet oikeutettu saamaan toisen asuntolainan, sinun täytyy todennäköisesti säästää sen verran, että voit maksaa suuren käsirahan. Tämä voisi helposti olla 25 prosenttia tai enemmän kodin arvosta. Riippuen haluamasi kodin arvosta tämä voi olla mahdotonta. Se auttaa myös saada ylimääräistä rahaa käsitellä suurempia kuukausittain asuntolainan lyhennykset. Lainan hyväksymisen ehtona jotkut lainanantajat saattavat pyytää sinua suostumaan maksamaan korkeampaa korkoa kuin jos sinulla ei olisi ulosmittausta luottohistoriassasi.
luottojen parantaminen ulosmittauksen jälkeen
kun on kyse elämän palauttamisesta normaaliksi ulosmittauksen jälkeen, ei ole paljon mitä voit hallita. Yksi suurimmista asioista voit hallita on luotto pisteet. Getting luotto pisteet takaisin paitsi helpottaa saada hyväksytty toiseen lainaan (kuten uusi asuntolaina), mutta kun saat hyväksytty, korkeampi pisteet tekee lainan edullisempaa kautta alhaisempi korko.
joten mitä voit tehdä nostaaksesi luottopistettäsi ulosmittauksen jälkeen? Tähän kysymykseen on paras vastata käsittelemällä mitä menee luotto pisteet. FICO-pisteet (yksi yleisimmistä luottopistetyypeistä) lasketaan tarkastelemalla seuraavia viittä tekijää:
-
maksuhistoria
-
velan määrä
-
luottohistorian Pituus
-
uusien luottotilien olemassaolo
-
luottotyypit
kuten aiemmin mainittiin, maksuhistoriasi on tärkein osa ja muodostaa 35% FICO credit score-tuloksestasi. Tämä tarkoittaa, että yksi parhaista tavoista lisätä luotto pisteet on maksaa laskut ja muut luoton maksut ajoissa. Maksuviivästysten välttämiseksi kannattaa tehdä kaikkensa. Mitä kauemmin voit pitää tätä, sitä enemmän luotto pisteet nousevat.
toiseksi tärkein FICO-luottopisteen osatekijä on tämänhetkinen velkamäärä. Tämä muodostaa jopa 30% luotto pisteet. Tulevat luotonantajat katsovat, kuinka paljon käytettävissä olevaa luottoa käytät aktiivisesti. Tämä on luottosi käyttöaste. Useimmat lainanantajat haluavat nähdä hakijoita, joiden luoton käyttöaste on alle 30 prosenttia. Niin, jos haluat lisätä luotto pisteet nopeasti, työtä niin kovaa kuin voit tehdä pienin saldot mahdollista luottotilejä. Ihannetapauksessa haluat olla mitään saldot siirtää yli kuukaudesta toiseen. Toisin sanoen, maksa luottokorttisi kokonaan pois joka kuukausi.
muita strategioita, joilla voit nostaa luottopistettäsi
yllä olevien vinkkien lisäksi voit nostaa pistettäsi myös:
-
uusien luottojen avaamisen välttäminen. Uudet luottotilit johtavat koviin luottotiedusteluihin. Nämä tilapäisesti vähentää luotto pisteet. Joskus uuden luottotilin avaaminen tai kova kysely on väistämätöntä. Mutta jos uutta luottokorttia ei tarvitse hankkia, sitä ei kannata hakea.
-
hyvien rahatapojen harjoittaminen. Tutki, mikä aiheutti ulosmittauksesi, ja tee voitavasi välttääksesi nuo olosuhteet. Tämä saattaa merkitä budjetin luomista, suuremman pahan päivän vararahaston hankkimista tai elinmenojen pienentämistä.
-
seuraan luottotietojasi. Voit tehdä tämän saamalla ilmaisen kopion luottoraportistasi yhdestä tai kaikista kolmesta suurimmasta luottotoimistosta (Experian, Equifax ja TransUnion) kerran vuodessa. Jos on virheitä tai epätarkkuuksia, se on paljon helpompi korjata ne, jos huomaat ne nopeasti. Voit myös varmistaa, ettei kukaan muu ole varastanut henkilöllisyyttäsi avataksesi luottotilin nimelläsi.