Denne uken fikk vi en telefon fra et hus. For flere dager siden fullførte vi en vurdering på eiendommen deres, og de ringte og ønsket en kopi av vurderingen. Vi måtte være bærer av dårlige nyheter, og la dem vite at vi faktisk ikke kunne gi hus en kopi av vurdering.
i dette blogginnlegget diskuterer vi noen av de vanlige måtene taksere og klienter samhandler med hensyn til vurderingsrapportene, og vi svarer også på noen typiske spørsmål om vurderingsrapporten.
Hvorfor kan ikke hus få sin vurdering fra appraiser?
det korte svaret er at vurderingsrapporten vil bli levert til den som er fast bestemt på å være klienten. Hvis vurderingen ble bestilt av en bank, vil banken få vurderingen. Hvis det ble bestilt av en advokat, vil takseren sende den ferdige rapporten tilbake til advokaten. Den som bestiller, mottar. Vanligvis, når banken får rapporten tilbake fra appraiser, de enten videresende en kopi til hus eller vil få en kopi til hus noen dager før lånet stenger.
Er det noen gang en forekomst når et hus kan få sin vurdering direkte fra appraiser?
Ja! Når hus engasjerer appraiser privat, er hus klienten. Hvis du ønsker for å selge hjemmet ditt i et par måneder, og trenger en pre-notering vurdering, så du som hus kan kontakte en takstmann direkte og engasjere sine tjenester. I dette tilfellet er du den eneste klienten, og når rapporten er fullført, vil takseren gi deg en kopi.
Men jeg betalte for vurderingen!
Dette er den vanligste innvendingen vi hører, og det er en forståelig en. Du har betalt hundrevis av dollar for noe, og du vil gjerne se hva du betalte for, ikke sant? Virker logisk. Men her er hva de fleste huseiere ikke forstår: vurderingen ble ikke fullført for deg. Jo, du kan refinansiere boliglånet ditt eller finansiere et nytt hjem, men vurderingen er faktisk fullført for banken. Det er din utlåner som trenger vurdering og vil stole på at rapporten for å gjøre en utlån beslutning. Banken er klienten (i de fleste tilfeller), og til hvem rapporten sendes – uansett hvem som betaler for vurderingen.