hvordan blir du en lisensiert eiendomsmegler selger eller megler I Ontario? Det er et spørsmål vi blir spurt mye, og så bestemte vi oss for å sette sammen en praktisk guide for å hjelpe deg med å navigere i de tidlige trinnene i en karriere innen eiendomssalg.
med over 56 000 lisensierte eiendomsmeglere og Selgere i Greater Toronto-Området alene, har eiendomsbransjen vokst betydelig de siste årene. Det er klart å se hvorfor, med etterspørselen høy og prisene øker, det er nok av muligheter til å skjære ut en vellykket og lønnsom karriere for folk med riktig tilnærming, holdning, innsats og støtte. Men hva er de første trinnene, og hvordan kommer du i gang som en lisensiert eiendomsmegler selger? Les videre for å finne ut…
Ta Kursene Dine
som det er et regulert yrke I Ontario, må alle som ønsker å jobbe i eiendomssalg registrere Seg hos Real Estate Council Of Ontario (RECO). Før du registrerer deg, men må du fullføre obligatorisk pre-registrering utdanning kurs og eksamener.
det nødvendige programmet er kjent som «Pre-Registration Learning Path» og tilbys Av Humber College. Kurset er svært fleksibelt og kan passe rundt dine nåværende forpliktelser. Læringsmateriell er også tilgjengelig på nettet, så fjernundervisning er et alternativ. For å kvalifisere for innreise til programmet, må du ha En Kanadisk videregående skole diplom ELLER GED sertifikat eller en tilsvarende legitimasjon som høgskolen aksepterer.
Ifølge Humber College nettside, vil programmet tilby en rekke fordeler for deltakerne. Det inkluderer en læringsbane som vil følge «strømmen av en eiendomstransaksjon» og gi deltakerne verdifull innsikt og forståelse av viktige aspekter av fast eiendom. Deltakerne vil også dra nytte av online databanker av søkbar informasjon, samt viktig informasjon for å hjelpe deg med å komme i gang med salg av fast eiendom og finne din første salgsposisjon.
programmet er delt inn i fem kurs:
- Real Estate Essentials – dette ser på rollen som en selger og viktige juridiske krav basert på de ulike koder og regler for fast eiendom I Ontario.
- Eiendomstransaksjoner – dette kurset ser på prosessene som er involvert i notering, kjøp og salg av boligeiendommer og begynner også å se på markedsføringsstrategier og eiendomskontrakter.
- Ekstra Eiendomstransaksjoner-etter fra forrige kurs fokuserer dette på leasing og flere eiendomstyper som condos, nye boliger og landlige eiendommer.
- Kommersielle Eiendomstransaksjoner – dette kurset ser på prosessene som er involvert i kjøp, salg og notering av næringseiendommer, og megling av salg av en bedrift.
- Komme i Gang – dette kurset gir en oversikt over hvordan du kommer i gang med en karriere i fast eiendom.
Eksamen vil bli Avholdt på slutten av hvert kurs og Disse Må bestås for å gå videre til neste kurs.
i tillegg til kursene er det to separate personlige simuleringsøkter som varer en uke hver. I disse øktene får deltakerne en sjanse til å bruke sin nye kunnskap i virkelige scenarier.
kurset måtte tas i orden, og det er fleksible tidsplaner tilgjengelig, inkludert online læringsalternativer for de som bor langt unna. På grunn av fleksibiliteten varierer ferdigstillingstiden blant kandidatene, men generelt tar det ni måneder til et år å fullføre alle nødvendige deler av programmet. Når du har bestått alle eksamenene dine og fullført simuleringsøktene dine, har du fullført programmet og kan deretter gå videre til neste trinn.
Finn En Megling
etter fullført pre-registrering kurs, det er på tide å finne deg selv en megling og en megler av posten til å jobbe under. DISSE kommer i ALLE former og størrelser I GTA – fra små uavhengige meglerhus til store multinasjonale selskaper med franchiser over hele verden. Hver megling fungerer annerledes, med ulike støttetjenester og markedsføringsmetoder, for eksempel. Men de fleste deler felles funksjoner i måten de ansette og ansette lisensiert eiendomsmegling selgere. Den vanligste funksjonen er en vanlig avgift betalt av selgeren til megling. Dette kan ta form av franchiseavgifter, skrivebordsavgifter, meglerhus eller ofte en kombinasjon av disse.
En megling som opererer med en annen modell Er Living Realty. Feirer sitt 40-årsjubileum i 2020, er det en familiedrevet megling som opererer ut av et stort hovedkontor I Markham og med fem kontorlokaler over GTA og ca 650 aktive eiendomsmeglere. Uvanlig For En Nordamerikansk eiendomsmegler, Belaster Living Realty ikke noen avgifter til sine agenter. Ingen skrivebordsavgifter, ingen franchiseavgifter, ingen kontoravgifter; ingenting. Samtidig Gir Living Realty bransjeledende back office-støtte og løpende opplæring – investerer i agenter og hjelper dem til å vokse til bedre og mer vellykkede selgere. Mange av de mest vellykkede selgere I Greater Toronto-Området startet sin karriere Med Levende Realty og forbli som En Del Av Levende Realty familien i dag.
Registrer DEG HOS RECO
Når du har fullført forhåndsregistreringskursene og tilknyttet deg selv med megling, kan du søke om å registrere DEG hos RECO. Du må søke innen 12 måneder etter endt eksamen, ellers vil du bli pålagt å gjenerobre hele programmet, så ikke ta for lang tid!
for å søke om å bli en nyregistrert selger, må DU fylle ut OG sende inn RECO-søknaden på nettet og betale den aktuelle søknadsavgiften, som var $590 for en ny selger da denne artikkelen ble publisert.
de to første årene som en nylig lisensiert eiendomsmegler selger kalles din» articling » periode. I løpet av denne tiden må du fullføre flere obligatoriske videreutdanningskurs innen 2-års artikkelperioden, hvoretter du vil bli en fullverdig salgsrepresentant. Deretter må hver registrant fortsette Å ta Videreutdanningskurs som TILBYS av RECO hvert annet år for å fornye lisensen.