i dette innlegget peker jeg på syv (ganske heftige) uventede utgifter når du bygger et hus!
det er viktig Å være realistisk OM alle kostnader du vil pådra deg i hele bygningen (og flytte inn) prosessen. Selvfølgelig vil du ha byggekostnader og arkitekt avgifter (hvis aktuelt) … men det mange andre utgifter du må faktor i også!
sørg for å inkludere disse skjulte kostnadene i budsjettet ditt, slik at du ikke har noen overraskelser som dukker opp senere!
UVENTEDE UTGIFTER NÅR DU BYGGER ET HJEM
EXPENSE #1: LAND OG LAND PREP
Åpenbart må du kjøpe land for å bygge ditt hjem på … om dette er via din byggmester eller kjøpe en tomt på egen hånd (FYI: min mann og jeg gjorde sistnevnte). Uansett … du kjøper land!
Ikke bare trenger du å kjøpe landet, men du må også ta hensyn til eventuelle utgravnings-og ryddekostnader(f. eks. vi kjøpte en skogkledd masse og måtte betale omtrent $3000 for å fjerne trær). Sørg for å vurdere eventuelle land forberedelse kostnader som gjelder for mye … rusk fjerning, tre fjerning, gradering, utjevning mye, bringe i fylle skitt, dekonstruere eksisterende bygninger, etc.
EXPENSE #2: BUILDER FEES
det er to måter byggherrer vanligvis tar betalt på: fastpris og kostnad-pluss. Jeg gir EN veldig kort forklaring på disse metodene; du kan få flere detaljer fra byggeren din (Eller Et Google-søk). Sørg FOR Å få VELDIG TYDELIG på hvordan byggherren vil belaste deg før du bygger!
FASTPRIS: Byggherren planlegger hver eneste detalj i hjemmet ditt på forhånd og gir deg en endelig kostnad for hjemmet ditt (inkludert byggherre-avgiften). Selvfølgelig er du ansvarlig for å betale for oppgraderinger (f. eks. godtgjørelse overages) og endre ordrer, MEN byggeren din er ansvarlig for feil og hans/hennes fortjenestemargin reduseres med feil (og med materiell/lønnsprisøkninger).
KOSTNAD-PLUSS: du betaler den faktiske byggekostnaden PLUSS en avgift (vanligvis en prosentandel av kostnaden) til byggeren. Du er ansvarlig for feil og materiell / arbeidskraft prisøkninger. Byggherrens avgift går opp med feil og materialet øker fordi du betaler mer for huset ditt.
EXPENSE # 3: FLYTTEKOSTNADER
Avhengig av hvor langt du beveger deg, kan dette virkelig legge opp! Hvis du ansetter et flyttebyrå for å flytte deg, forvent å betale tusenvis av dollar. Eek!
selvfølgelig er prisen avhengig av din lokalitet og tiden på året du flytter. For eksempel flyttet vi i januar I Midtvesten (dvs. DET VAR ISKALDT ute) så flyttekostnaden var eksponentielt lavere enn toppflyttetiden for varme sommermåneder!
du kan holde bevegelige kostnader relativt lave ved å: (1) flytte i en av måned (hvis dette fungerer med ditt hjem bygge ferdigstillelse tidsplan), (2) pakking bokser selv, og (3) flytte så mange ting som mulig på egen hånd!
Relatert Innlegg: 8 KUNNSKAPSRIKE MÅTER Å HOLDE SEG PÅ BUDSJETTET NÅR MAN BYGGER ET HUS
EXPENSE #4: AVSLUTTENDE KOSTNADER
dette er vanskelig å diskutere i dette innlegget fordi alles situasjon er annerledes. Sørg for å få råd fra utlåner og byggmester for å forstå dine avsluttende kostnader og hva du kan forvente å betale.
hvis du ruller byggelånet ditt inn i ditt endelige boliglån, vil sluttkostnadene dine være lavere enn hvis du planlegger å få et helt nytt boliglån for ditt ferdige hjem. Så igjen … vurdere din situasjon og snakke med din utlåner og byggmester for nøyaktig info!
Her er en liste over potensielle avsluttende kostnader som *kan* gjelde for deg: escrow, vurdering, hjem inspeksjon, advokat avgifter, by overføring skatt, fylke overføring skatt, tittel fra byggmester til kjøper, tittel fra kjøper til kjøperens utlåner, opptak avgifter, forhåndsbetalt HOA avgift, forhåndsbetalt eiendomsskatt, hus forsikring, etc.
Relatert Innlegg: HVORDAN FINANSIERE DITT HJEM BYGGE
EXPENSE #5: VINDU GULVBELEGG
Sørg for å inkludere rom i budsjettet for vindu gulvbelegg. Selv de mest grunnleggende (billig) vindu gulvbelegg KAN LEGGE opp (til en vanvittig mengde) når du arbeider med en hel hjem av vinduer! Vær forberedt på å bruke flere tusen dollar på persienner eller nyanser (YIKES).
mange folk budsjett for nye møbler post-move-in, men personvern via persienner er SVÆRT viktig å vurdere også! Hvis budsjettet ditt er stramt, begynner du bare med det viktigste (dvs. de mest brukte) rommene først … soverom, bad og familierom … du kan kjøpe vindusbelegg for andre rom i etapper.
EXPENSE # 6: LANDSKAP
hagen din vil være en tom skifer når du flytter inn. De Fleste HOAs krever sod OG/eller gressfrø ASAP … pluss at du (til slutt) vil ha trær og planter!
den gode nyheten er at du kan gjøre landskapsarbeid i etapper! Du kan budsjettere dette ut over flere år … og du kan gjøre det meste av arbeidet selv for å spare penger!
Tips: jeg anbefaler sodding hele gården din (hvis dette er i budsjettet ditt). Vi plantet gressfrø i vår bakgård, og det tok tre år (og tre frøplanting prøver) før vår hage endelig så plysj!
EXPENSE #7: MØBLER
Møbler kan virkelig legge opp hvis du planlegger å starte på nytt for det meste … eller hvis du nå har ekstra rom som du ikke hadde i ditt forrige hjem(dvs. du har ingen nåværende møbler for å fylle disse rommene).
som landskapsarbeid, kan du kjøpe møbler i etapper! Fokuser på de viktigste brikkene først og erstatt deretter andre møbler over tid. Jeg går deg gjennom prosessen med å velge hva du skal kjøpe nå og hva du skal kjøpe senere I HVORDAN DU SKAL GI DITT NYE HJEM(NÅR DU BYGGER).
Relatert Innlegg: 20 FLOTTE STEDER Å HANDLE FOR MID-PRICED HOME DECOR ONLINE
KONKLUSJON
i dette innlegget dekket vi syv uventede utgifter å vurdere når du bygger et hus. Disse uventede utgifter inkluderer land, byggherre avgifter, flytte utgifter, avsluttende kostnader, og morsomme ting … vindu gulvbelegg, landskapsarbeid, og møbler/innredning!
Det er viktig å holde alle disse i tankene, slik at du kan lage ET REALISTISK budsjett når du bygger ditt hjem!
hvis du likte dette innlegget, tror jeg du virkelig vil elske Min* GRATIS * Custom Home Build Prep Guide og lære de 5 avgjørende trinnene for å forberede seg på et hjembygg med mindre stress, mer selvtillit og uten å blåse budsjettet ditt!