주택 반환 조치
주택 반환 조치
주택 반환 조치
당신은 당신의 조건을 동의 할 수 있습니다당신이 당신의 저당을 지불 할 수없는 경우,집의 판매에 대한 대출.
대출 기관은 귀하가 반환 조치 또는 판매 7 일 전에 서면으로 동의하지 않는 한 귀하의 주택을 다시 소유하거나 판매하라는 법원 명령을 받아야합니다.
문제가 법원에 출두해야하는 경우 일반적으로 법원 소송 비용에 대한 책임이 있습니다.
어떤 경우에는,대출 기관은 장소에 월세 주문으로 알려져 있지 않는 한 주택을 구입하고자하는 사람을 찾는 데 어려움이있을 수 있습니다. 이 명령은 다른 것들 중에서도 다음을 허용하는 법원 명령입니다.재산 판매.
당신이 당신의 가정을 다시 소유 한 것에 동의하지 않는 경우
당신이 대출과 상환 계획에 동의하지 않은,또는 당신이 상환 계획에 의해 배열 지불을 충족 할 수없는 경우,대출 기관은 당신의 가정을 다시 소유하기 위해 법원에 당신을 데려 갈 수 있습니다.너가 너의 가정을 다시 소유해 원하지 않으면 너는 법적인 절차안에 접전해야 한다.
일반적으로,대출기관은 순회법원 또는 고등법원 중 재소유 절차를 시작할 수 있다. 그러나 2009 년 12 월 1 일 또는 그 이후에 모기지가 폐기 된 경우 주택 담보 대출에 대한 채무 불이행으로 인한 주택 회복 사례는 먼저 회로법원에서 취해야합니다. 토지 및 양도 법률 개혁법 2013(위에서 설명),이 규칙을 2009 년 12 월 1 일 이전에 꺼낸 주택 대출 모기지로 확장했습니다. 주택 대출 모기지는 개인이 집을 건설,구매 또는 개선하기 위해 취하는 일반적인 종류의 모기지입니다. (다른 종류의 모기지에 대한 채무 불이행에 대한 회복과 관련된 사례는 회로 또는 고등 법원에서 계속 수행 될 수 있습니다.)
일반적인 절차는 대출 기관이 법원에 적용된다는 것입니다.하나 이상의 명령–소유 명령 및/또는 잘 청구하는 명령. 이 명령은 동일한 절차에서 부여 될 수 있습니다. 일반적으로,그것은 연습입니다법원 최종 주문을하기 전에 소유 한 돈을 상환하기 위해 준비 할 시간을 허용합니다.
소유 주문 또는 잘 충전 주문 당신에 대해 만든 당신은 소유를 넘겨 또는 명령의 다른 조건을 준수하지 않는 경우,이론가는 보안관(더블린과 코크)또는 기타 지역의 카운티 등록 기관에 의해 시행 될 수있다.
순회법원 절차
순회법원의 절차는 순회법원 규칙(소지 및 구제를 위한 조치)2009.
순회 법원 절차는 모기지 제공자가 귀하를 민사 청구서로 발행 할 때 시작됩니다. 이것은 일반적으로 당신에 대하여 만들어지고 클레임을 설정 하는 진술서와 함께. 민사 법안에는 반환 날짜가 있습니다. 민사 청구서는 반환 날짜 최소 21 일 전에 귀하에게 제공되어야합니다.
모기지 제공자는 소유 명령 및/또는 청구 주문을 신청할 수 있습니다(아래 참조).
당신이 당신의 가정을 소유하기 위해 모기지 공급자가 취한 조치에 맞서 싸우려는 경우,민사 법안이 제공 된 후 10 일 이내에 외관(이 작업을 수행하기위한 특정 양식이 있음)을 입력해야합니다. 그런 다음 모기지 공급자의 청구에 답장하는 진술서를 제출하고 반환 날짜 최소 4 일 전에 모기지 공급자에게 제공해야합니다.
귀하의 사건이 카운티 등록 기관 앞에 올 때 진술서에 무엇이 있는지에 따라 결정됩니다. 어느 쪽도 특정 상황을 제외하고는 구두 증거를 제공 할 권리가 없습니다. 그러나 진술서를 맹세 한 사람을 교차 검사 할 권리가 있습니다. 이렇게 하려면,당신은 해야 합니다.이 사람이 참석 해야 하는 통지를 주어진.
카운티 등록기관은 수락,제 3 자에 대한 통지 및 진술서 제출에 더 많은 시간을 포함하여 여러 가지 명령을 내릴 권한이 있습니다.
카운티 등록기관의 결정
카운티 등록기관은 귀하가 출두하지 않은 경우 소지 및/또는 잘 청구할 수 있는 주문을 할 수 있습니다.
카운티 등록 기관은 또한 귀하가 출두하고 회신 진술서를 제출 한 경우 소유 명령을 내릴 수 있지만 귀하의 진술서는 프리마 애시 방어를 공개하지 않습니다(이는 진술서가 명백한 변호를 나타내지 않음을 의미합니다).
귀하가 출두하여 프리마 페이스 변호를 취소하는 회신 진술서를 제출한 경우,해당 사건은 판사의 심리를 위해 카운티 등록부에 의해 발송되어야 합니다.
판사의 결정
판사는 요청 된 명령을 승인하거나 거부 할 수 있습니다.
고등법원
하이코트에서 잘 충전 및 소유 명령을 받기위한 절차는 유사하다. 고등 법원의 주인은 순회 법원의 카운티 등록 기관과 비슷한(그러나 정확하게는 아님)역할을 수행합니다. 이 절차는 상급 법원의 규칙 38 을 순서대로 설정합니다.
대출 기관은 소유 명령 및 필요한 경우 잘 청구 명령을 위해 고등 법원에 신청할 수 있습니다.
이 과정은 대출 기관이 특별 소환장을 발행하는 것을 포함합니다. 이 첫 번째입니다고등 법원의 마스터와 함께 처리합니다. 그는 반환 날짜를 설정합니다.소환장 발급 후 7 일 미만이어야합니다. 소환장은 귀국일 최소 4 일 전에 접수해야 합니다. 대금업자는 고소법원의 중앙 사무실에 있는 요구의 사실을 진술하는 진술서를 제출해야 한다. 청문회는 진술서 또는 구두 증거 만 제공 될 수 있습니다.
마스터는 요청 된 명령을 부여하거나 거부하거나 고등 법원 판사가 청문회를 위해 사건을 전달할 수 있습니다.
모기지 소송
모기지 소송은 해당 재산의 판매를 강요하여 부채를 회수하기 위해 재산(예:주택 담보 대출 기관)에 대한 보안의 보유자가 취하는 법원 절차입니다. 모기지 소송이 성공하면 법원잘 충전 명령을 내립니다. 잘 위탁 순서는 보통 다음을 포함합니다:
- 개인 또는 기관(이자 및 비용과 함께)으로 인한 채무가 해당 부동산에 대해”잘 청구 됨”이라는 법원의 선언
- 부동산이 매각되는 방향(일반적으로 법원은 매각 명령이 발효되기 전에 지불해야 할 금액을 지불 할 시간을 제공합니다)
- 심사관 사무실이 모든 채무에 대해 고려하고 해당 부동산에 대한 조사를 수행하는 방향
- 각각의 우선 순위. 예를 들어,부동산에 하나 이상의 모기지가 있거나 주택 매각 수익금 중 일부를 다른 목적으로 사용해야 하는 약정이 있는 경우 이러한 약정이 발생할 수 있습니다.
판매는 공개 경매에 의해 일반적으로. 판매 가격이 너가 빚지고있는 총계보다는 더 중대하면,그때 초과는 너에게 넘어서 급여받는다. 그 적은 경우,당신은 여전히 적자를 상환 할 책임이 있습니다.
귀하가 대출 기관과 합의하고 상환에 동의 할 경우,대출 기관은 법원에 신청하여 잘 청구 된 명령을 이행 할 수 있습니다.
명령 실행
법원 명령 조건을 준수하지 않는 경우 보안관 또는 카운티 등록 기관에 의해 강제 될 수 있습니다.