今週、住宅所有者から電話がありました。 数日前、私たちは自分の財産の評価を完了し、彼らは評価のコピーを望んで、と呼ばれます。 私たちは悪いニュースの担い手でなければならず、実際に住宅所有者に鑑定のコピーを与えることができなかったことを知らせなければなりません
このブログ記事では、鑑定士とクライアントが鑑定報告書に関してやりとりする一般的な方法のいくつかについて説明し、鑑定報告書に関す
なぜ自家所有者は鑑定人から彼らの評価を得ることができないのですか？
簡単な答えは、鑑定報告書は、クライアントであると判断された人に提出されるということです。 鑑定が銀行によって注文された場合、銀行は鑑定を取得します。 それが弁護士によって注文された場合、鑑定人は完成した報告書を弁護士に送り返します。 誰が注文し、受け取る。 通常、銀行が鑑定人からレポートを得れば、自家所有者にコピーを進めるか、または貸付け金が閉まる数日前に自家所有者にコピーを得る。
自家所有者が鑑定人から彼らの評価を直接得ることができるとき例があるか。
はい！ 自家所有者が鑑定人を個人的に従事させるとき、自家所有者は顧客である。 あなたは数ヶ月であなたの家を販売するために探しているし、事前にリストの評価が必要な場合は、住宅所有者として、あなたは直接鑑定人に連絡し、彼らのサービスを従事することができます。 この場合、あなたは唯一のクライアントであり、レポートが完了すると、鑑定人があなたにコピーを与えます。
しかし、私は評価のために支払った！
これは私たちが聞く最も一般的な異議であり、それは理解できるものです。 あなたは何かのために数百ドルを支払ってきたし、あなたは右、あなたが支払ったものを見たいと思いますか？ 論理的なようです。 しかし、ここではほとんどの住宅所有者が理解していないものです: 鑑定はあなたのために完了していませんでした。 確かに、あなたはあなたの住宅ローンの借り換えや新しい家の資金を調達することができますが、評価は、実際に銀行のために完了しています。 それは評価を必要とし、融資の決定をするためにそのレポートに頼るあなたの貸方である。 銀行はクライアント（ほとんどの場合）であり、誰に報告書が送信されます–誰が評価のために支払うかに関係なく。