RightmoveとZoopla上のすべてのそれらの住宅価格は、彼らのクライアントに価値を提供するために懸命に働いてベテランの専門家によって作成されます—a.k.a.あなた、 だから、このすべての費用はどれくらいですか？
短い答えは全く何もありません！
不動産業者が提供する評価額は、通常、プロパティを表示し、サービスを提供し、自分自身を販売するのに最適な時期であることを知っているため、無料 それは顧客の接触時間と呼ばれ、それは不動産業者のビジネスモデルの重要な部分です。
誰が評価のために充電しますか？
しかし、あなたが評価のために支払わなければならないかもしれない数回があります。 たとえば、RICS測量士によって行われた評価は、あなたがどこにいるか、プロパティのサイズと値に応じて、£150から£800の間の費用がかかる場合があります。 あなたが購入する助けを取っている場合は、いずれかが必要な場合があります：エクイティローン。
銀行はまた、住宅ローンに関連する評価のために充電します。 あなたが誰と一緒にいるかに応じて、それは無料かもしれません（より高い手配料や利息を通じて回収されますが）、またはそれはプロパティの大きさと価値に応じて、再び、数千の費用がかかる可能性があります。 一部の銀行は定額制を提供していますが、他の銀行は異なります。
不動産鑑定士の費用は何ですか？
評価は、通常、研究のビットを取ります。 不動産業者は、地元の不動産市場を調査し、その通りとその地域の不動産がどのように販売されているかを調査する必要があります。 ほとんどのソフトウェアを使用してこれを追跡し、合理的に正確な初期評価を提供します。 繰り返しになりますが、これは通常、使用ごとのコストではなく、月ごとのコストですが、価格があります。
エージェントは、それがどのように複雑であり、地域での販売の良い歴史があるかどうかに応じて、ほとんどのプロパティのために20-60分かかります。
次に、彼らはそれを正確に評価するためにプロパティに移動する必要があります。 ソフトウェアは便利なスタートを提供しますが、プロパティの値の多くはその状態とそのライブアビリティ係数に依存するため、プロパティを見な
たとえば、プロパティが改修前に全焼したため、もはや住みやすい状態になっていない場合、その値は下がります。 しかし、それが非常に高い標準に仕上げられ、それが素晴らしい拡張を持っているならば、その値は典型的に増加する。
ですから、走行距離があります。 通常不動産業者はマイルごとの30pから45pの間で支払うか、または会社の車を持ち、燃料の支払をする。 また、プロパティに取得に費やされた時間を持っています。 忙しい街の真ん中や例外的に農村部では、これは追加することができます。 でも20分のドライブは、車に入る駐車スペースを見つけて、戻って取得することを可能にする、オフィスの外に約時間まで追加されます。
その後、プロパティを表示し、不動産業者のサービスと評価者が行うことが期待されている他のすべての部分を販売する時間があります。 これには通常30分から60分かかります。
だから、ただ一つの評価のために、それはおそらく不動産業者の時間の二から三時間かかります。 ソフトウェア費用、オフィスの時間、コーヒーおよび照明、コンピュータ時間および鑑定人を雇うことにかかわる付加的な費用のような他の小さい要因はさ
その結果、3時間の仕事のために、あなたは不動産業者に£80から£150相当の費用を見ている可能性があります。