오른쪽 이동과 동물원에 그 모든 주택 가격은 자신의 고객에게 가치를 제공하기 위해 열심히 노력 노련한 전문가에 의해 만들어집니다—일명,집주인. 이 모든 비용은 얼마입니까?
짧은 대답은 전혀 아무것도 아닙니다!
그들은 속성을 볼 수있는 좋은 시간 알고 있기 때문에 부동산 에이전트에 의해 제공되는 평가는 일반적으로 무료입니다,자신의 서비스를 피치 당신에게 자신을 판매. 그것은 고객 접촉 시간이라고,그리고 부동산 에이전트 비즈니스 모델의 핵심 부분입니다.
누가 밸류에이션을 청구합니까?
당신이 평가를 위해 지불해야 할 수도 있습니다 몇 번이 있습니다,그래도. 예를 들어,릭스 측량사가 실시한 평가는 귀하가 위치한 위치와 재산의 크기와 가치에 따라 150 에서 800 사이의 비용이 소요될 수 있습니다. 너가 살 위하여 도움을 밖으로 가지고 가면 너는 1 개을 필요로 한:공평 대부.
은행은 또한 모기지와 관련된 밸류에이션을 청구합니다. 당신이 함께있는 사람에 따라,그것은 무료 수 있습니다(높은 배열 수수료 또는이자를 통해 복구하지만)또는 재산의 크기와 값에 따라,다시,수천 비용 수 있습니다. 일부 은행은 고정 요금을 제공하는 반면 다른 은행은 다릅니다.
평가가 부동산 중개인에게 어떤 비용을 지불합니까?
평가는 일반적으로 약간의 연구가 필요합니다. 부동산 중개인은 현지 부동산 시장을 조사해야하며 그 거리와 그 지역의 부동산이 어떻게 판매되고 있는지 조사해야합니다. 대부분 이것을 추적 하 고 합리적으로 정확한 초기 평가를 제공 하는 소프트웨어를 사용 합니다. 이 달 당 비용이 아닌 당 사용 비용이지만 다시 말하지만,그 일반적으로 가격이 있습니다.
에이전트가 얼마나 복잡한에 따라 대부분의 속성에 대한 20~60 분 사이에 소요되며,지역의 판매의 좋은 역사가 있는지 여부.
다음 그들은 정확 하 게 그것을 평가 하는 속성에 여행 해야 합니다. 소프트웨어는 유용한 시작을 제공하지만 속성 값의 대부분은 상태 및 거주 성 계수에 따라 달라지기 때문에 속성을 보지 않고 속성을 평가할 수 없습니다.
만약,예를 들어,속성 되었습니다 독차지 혁신 하기 전에 그래서 그것은 더 이상 살기 좋은 상태에,그 값 폭포. 그러나,그것은 매우 높은 수준으로 완료 그리고 그것은 좋은 확장을 가지고 있다면,그 값은 일반적으로 증가한다.
따라서 마일리지가 있습니다. 일반적으로 부동산 에이전트는 마일 당 45 피에 30 피 사이에 지불하거나 회사 차를 가지고 연료를 지불. 또한,당신은 속성에 지 고 보낸 시간이 있다. 바쁜 도시의 한가운데에 또는 밖으로 예외적으로 시골 지역안에,이것은 합계할 수 있는다. 심지어 20 분 운전도 사무실에서 약 1 시간 정도 추가되어 차에 타거나 주차 공간을 찾고 돌아올 수 있습니다.
그런 다음 속성을 볼 수있는 시간이있다,부동산 에이전트의 서비스와 평가자가 할 것으로 예상되는 다른 모든 부분을 판매. 일반적으로 30 분에서 60 분 정도 걸립니다.
그래서 단지 하나의 평가에 대한,그것은 부동산 에이전트의 시간의 아마 2~3 시간이 걸립니다. 소프트웨어 비용,사무실 시간,커피 및 조명,컴퓨터 시간 및 평가자 고용과 관련된 추가 비용과 같은 기타 작은 요소는 더 많은 것을 추가합니다.
그 결과,에 대한 3 시간’작업,당신은보고 될 수있다 80 에 150 부동산 에이전트에 비용의 가치.