私は第二の家を購入するために抵当条件
はい、できます。 購入ツー letベースの投資として、またはあなたが第二の家のための正当な理由を持っているので、第二の不動産を購入することは、あなたの住宅ローンの借り換えをするための一般的な理由の両方です。 あなたがあなたの最初家で造り上げた公平が別のものを得るのになぜ使用することができないか理由がない。
第二の購入として一般的な購入は何ですか？
あなたの住宅ローンアドバイザーにあなたの第二の家の理由を伝える必要があります。 これはあなたのための右の住宅ローンの製品を選択するためにそれらを有効にするだけでなく、それはまた、あなたの生存率を決定するために貸し手
次は、第二のプロパティのための頻繁に見られる理由です:
家主になる
利息のみ購入する住宅ローンは、プロパティポートフォリオを開始するための標準的な方法です,休日のlet住宅ローンは、短期的なlettingsのための計画で不動産を購入することができます,そして、あなたが新しいプロパティに移動したいが、あなたの元の家を維持し、それを借りたい場合,購入することができますシステムは、適切にあなたの住宅ローンの条件を変更することができます.
これらの3つのタイプの許可プロセスのすべては、完全な抵当条件またはあなたの主な財産の第二の料金のいずれかの抵当条件契約を介して資金を供給することができます。
セカンドホームの購入
毎日の通勤を避けるために、街の小さな家が必要な場合があります。 追加の住宅ローンで第二の家を購入することは、あなたの主な家の抵当条件を介して資金を供給することができます。
ビジネス使用のための商業用不動産を購入
あなたの会社のプロパティに投資する探している場合は、心の中でそれと抵当条件は、多くの貸し手に
一住宅ローン、二、または三？
あなたの最初のプロパティの抵当条件は、任意の優れた住宅ローンをカバーし、完全に第二のプロパティを購入するのに十分な残りのままにするのに十分
あなたの第2抵当の貸付け金に価値率はあなたの最初抵当のため大きくてまずない従って最初の公平から新しい特性のための少なくとも20%の沈殿物を確保するために見る。
あなたの住宅ローンはまた、異なるタイプのものであってもよいです。 あなたの第2特性が買物に聞かせ、例えばなら、第2特性は興味だけ買物に聞かせの抵当と購入されるが、あなたの家族の家のあなたの抵当条件は返済の住宅の抵当に残る。
表示されるオプションは次のとおりです:
- 一つの抵当条件-既存の住宅ローンの残高をクリアし、完全に第二のプロパティを購入するための資金を解放するためにあなたの主なプロパティに十
- 二つの抵当条件–これは、第一の住宅ローンを交換し、第二のかなりの預金として機能するのに十分な資金を解放するために、主要な財産に十分な株式 あなたの最初特性のより大きい抵当およびあなたの新しい特性の第2抵当が残っている。
- Three remortgages–これらのコーナーケースでは、元の住宅ローンを所定の位置に残して、プライマリプロパティに第二充電抵当条件（時には担保ローンと呼ばれる）を申請します。 このようにして解放されたお金は、第二の不動産を購入するために使用される第三の住宅ローンの預金として使用されます。
すべての住宅ローンを同じ貸し手が保有する必要はありません。 住宅ローン小屋で我々は最良の取引を得るためにあなたと協力します。
ある家を抵当条件として別の家を購入するにはどうすればよいですか？
あなたの財産の株式は、あなたの収入、信用状況と手頃な価格があるように、あなたの抵当条件アプリケーションの重要な要因になるだろう。 それらを詳細に見てみましょう:
あなたの現在のホーム-エクイティ
エクイティはあなたの特性の現在の価値を取り、次にそれで保証されるあらゆる貸付け金（現在の抵当）の総価値を取 あなたは£310,000の市場価値を持つプロパティを持っていたし、あなたの住宅ローンの残高は£208,400に立っている場合、あなたの資本は£101,600になります。
持分は、通常、パーセンテージで表されます。 この場合、あなたの公平のパーセントは32.77%である。
プロパティを抵当条件に見えるときは、2つのオプションがあります–あなたの元の住宅ローンを置き換える完全な抵当条件を取得するか、または家
すべての場合において、あなたがあなたの家に対して活用することができる合計ローン-ツー-バリュー（LTV）は80％と95％の間になります（貸し手の条件に応じて）。
上記の例の数字を使用すると、
90％LTVへの完全な抵当条件は、£279,000の総資金を解放するでしょう。 あなたは完全に元の住宅ローンを返済する必要があります(£208,400),£70,600の現金を残して、その後、使用することができます(すべての関連する手数料が支払われた後)第二のプロパティにかなりの預金として.
ltvの合計を95%に伸ばしたいと思っている貸方が付いている第2充満抵当はあなたの家の価値の27.77%の貸付け金を与える(5%が特性に残り、95%の両方の抵当を渡る結合されたLTVを意味するために)。 ￥86,087 第二の電荷は、元の住宅ローンの返済を必要としないだろうし、あなたが責任を負う任意の早期返済料に保存されます。
早期返済手数料を避けることは、第二の電荷は常に正しい選択であることを意味するものではありません–あなたの契約条件を含む要因,金利と手頃 義務の引用か助言を得るためには、私達に連絡しないためになぜか。
あなたのローンのLTVが大きいほど、あなたのオプションが少なくなり、あなたが期待できる金利が大きくなります。
あなたの収入
あなたの住宅ローンの大きさは、あなたの収入によって決定されます。 貸し手は通常、あなたの収入の4倍の住宅ローンを可能にし、他の人は5倍と6倍にいくつかのストレッチを見ることができるようになります。
あなたの収入は、ただあなたの給料を意味するものではありません。 住宅ローンのプロバイダーは、信頼性の高いボーナスや配当金から税額控除、メンテナンスの支払いと児童手当に至るまで、すべてを含むあなたの全体の
あなたは、多くの場合、あなたの収入の適切な詳細を介してあなたの最大の融資額にかなりの増加を絞ることができます。 住宅ローンの貸し手は、異なる各ソースを評価するように、あなたの収入の各部分のソースに注意することが重要です–例えば、多くの貸し手は、年間ボーナスの50％
あなたの潜在的な住宅ローンの最大サイズを見てだけでなく、印紙税を評価するには、私たちの住宅ローンの計算機を使用しています。
信用状況
あなたが悪い信用履歴を持っている場合、それはあなたの住宅ローンのオファーに影響を与えます。 住宅ローン小屋で我々は信用不良者とクライアントと協力し、我々は助けることができるようになります専門家の貸し手の範囲で動作します。 より多くの情報のために、悪い信用を取扱うことの記事の私達の範囲をここに読みなさい。
覚えておいて、時間はあなたの信用格付けを向上させるのに役立ちますので、患者である–三ヶ月は多くの違いを生むことができます。
手頃な価格
あなたの手頃な価格は、あなたの現在の収入を見て、あなたの支出を控除することによって決定されます。 あなたの現在の状況の上に重要な余分な金融責任を配置されますように、抵当条件と第二の住宅ローンを見ているとき、これは特に重要です。
住宅ローンの貸し手は責任を負う必要があり、既存の住宅ローンのサイズを大きくしたり、第二のためにあなたを評価して喜んでいる前に、強力な手頃な価格を参照してくださいに熱心になります。 簡単に言えば、追加費用を支払う余裕があることを示すことができない場合、申請は拒否されます。
専門家の貸し手の幅広い選択で、住宅ローン小屋はあなたに合った取引を見つけることができ、私たちは私たちの勧告を行う前に、あなたの手頃な価格
remortgagingのコストを維持する–住宅ローン小屋からの専門家のアドバイス
Remortgagingは価格で来ることができます-考慮するエージェントと弁護士費用がありますが、最も重要なのは、あなたの借り換え計画の一環として、既存の住宅ローンを返済している場合は、早期返済料の対象となる可能性があります。
あなたの計画にこれらの費用を考慮することは重要であり、私達の抵当条件の顧問は助けることができる。
数十年の経験を持つ,我々は詳細にあなたのコストを評価し、これらを最小限に抑え、あなたが契約の後半で再抵当の第二ラウンドを検討したい場合は、コ
始めるために、なぜ私達にあなたの計画を知らせるために私達に連絡しないか。 単に私たちのクイックコンタクトフォームに記入するか、義務のないチャットのために電話を拾う！