Quando è richiesta la successione? Spesso.
L’omologazione è richiesta per la maggior parte delle proprietà in Ontario. In pochi, casi relativamente rari, l’obbligo di successione è revocato o evitato dalla pianificazione pre-morte.
l’Omologazione è necessaria quando l’approvazione del Tribunale di maturazione dei beni del defunto nella tenuta fiduciario è necessario sia per convalidare la volontà, o la scelta dell’esecutore, e con il rispetto per l’esecutore, perché non vi può essere una disputa su chi dovrebbe essere, o perché alcuni beneficiari non sono in grado di consenso su di loro (per esempio, persone con disabilità, inclusi i minori).
Se la proprietà sta passando da “il primo coniuge a morire al proprio partner”, allora è possibile che non sarà richiesta la successione perché in realtà non c’è una proprietà da probare. Ciò è particolarmente vero se una casa era di proprietà ‘in locazione congiunta con un diritto di sopravvivenza’ e il coniuge superstite era il beneficiario designato di qualsiasi pensione, assicurazione sulla vita, RRSP o TFSA. In questi casi, in realtà non esiste una “proprietà”: per il settore immobiliare, l’inquilino congiunto superstite diventa semplicemente l’unico proprietario della proprietà, e le attività che passano per designazione del beneficiario passano direttamente al di fuori della proprietà del defunto.
Se la proprietà passa da una generazione all’altra (genitore ai figli), di solito è richiesta la successione. Alcune persone tentano di evitare l’omologazione utilizzando le designazioni dei beneficiari. Questo è possibile, e può essere efficace, ma crea anche notevole rischio di controversie immobiliari. Generalmente, non raccomandiamo questa pratica tranne nei casi in cui l’intera proprietà passi a un solo bambino adulto.
Se la tenuta comprende immobili che non vestono automaticamente in qualcuno come il coniuge del defunto, poi successione sarà quasi sempre richiesto.
A volte l’omologazione può essere evitata per beni immobili detenuti dal defunto per più di 30 anni. Quando questo percorso è disponibile, il bene immobile può essere trasferito direttamente nei nomi dei beneficiari o fiduciario immobiliare. Questo percorso sfrutta la “prima esenzione di negoziazione” quando una proprietà, registrata nel sistema catastale, viene registrata per la prima volta nel sistema elettronico dei titoli fondiari. Questo deve essere un primo trasferimento, ci deve essere una volontà valida e la volontà non può essere stata probata. Nota: se si deve probate per qualsiasi altro motivo diverso da questa proprietà reale, allora si deve pagare MANGIARE su tutte le attività, tra cui questa proprietà reale. Non è possibile utilizzare prima trattare per evitare di mangiare quando la volontà deve essere probated. Consultare un avvocato immobiliare per la vostra situazione specifica.
Non puoi evitare l’omologazione solo perché:
- La tenuta è piccola,
- Tutti i beneficiari sono d’accordo,
- C’è un solo beneficiario, o
- Le uniche attività sono conti bancari o investimenti.
Se un istituto finanziario (banca) in cui sono detenuti i fondi richiede la successione, allora è richiesta la successione. Le istituzioni finanziarie non sono obbligate a rinunciare all’omologazione in nessuna circostanza. Alcune banche di tanto in tanto rinunciare successione per le piccole proprietà quando non vi è alcun conflitto evidente tra i beneficiari. Questo è interamente a discrezione dell’istituto finanziario, e se rifiutano nelle vostre circostanze la soluzione non è quella di discutere – è di probare immediatamente. Se l’istituto finanziario accetta di rinunciare alla successione, i beneficiari saranno obbligati a firmare “indennità”, accettando di indennizzare la banca da qualsiasi reclamo.
Le attività detenute in locazione congiunta con diritto di sopravvivenza non devono essere sottoposte a verifica. Mai. Alla morte di un comproprietario, non possiedono più alcun interesse per la proprietà. L’altro comproprietario diventa l’unico proprietario a titolo definitivo.
Le attività che passano per designazione del beneficiario non devono essere sottoposte a verifica. Cose come pensioni, RRSP, TFSA e assicurazione sulla vita hanno spesso un “beneficiario di nome” e passano direttamente a questo beneficiario di nome al di fuori della tenuta. Queste designazioni dei beneficiari sono influenzate solo da una volontà in rari casi, se la volontà è redatta con molta attenzione (scrivere un testamento all’ultimo minuto non può influenzare le precedenti designazioni dei beneficiari)/
L’imposta sull’amministrazione immobiliare non deve essere pagata su immobili al di fuori dell’Ontario.