når kreves skifterett? Ofte.
Skifterett er nødvendig for de fleste eiendommer I Ontario. I noen få, relativt sjeldne tilfeller, kravet om skifterett frafalles eller unngås ved pre-død planlegging.
Skifterett er nødvendig Når Retten godkjenning av opptjening av eiendelene til den avdøde i bo bobestyrer er nødvendig-enten for å validere vilje, eller valg av byrder, og med hensyn til byrder, enten fordi det kan være en tvist om hvem det skal være eller fordi noen begunstigede er ute av stand til å samtykke på egen hånd (for eksempel personer under funksjonshemming inkludert mindreårige).
hvis boet går fra «den første ektefellen til å dø til sin partner» så er det mulig at skifteretten ikke vil være nødvendig fordi det faktisk ikke er eiendom å skifte. Dette er spesielt så hvis et hus var eid ‘i felles leieforholdet med en rett til survivor’ og gjenlevende ektefelle var utpekt mottaker av noen pensjon, livsforsikring, RRSP eller TFSA. I disse tilfellene, det faktisk er ingen ‘eiendom’ : for fast eiendom, overlevende felles leietaker rett og slett blir eneeier av eiendommen, og eiendeler som passerer mottaker betegnelse passerer rett utenfor boet til den avdøde.
hvis boet går fra en generasjon til en annen (foreldre til barn), er det vanligvis nødvendig med skifterett. Noen forsøker å unngå probate ved å bruke mottakerbetegnelser. Dette er mulig, og kan være effektivt, men skaper også betydelig risiko for eiendomstvister. Generelt anbefaler vi ikke denne praksisen unntatt i tilfeller der hele boet går over til bare ett voksen barn.
hvis boet omfatter fast eiendom som ikke automatisk vest i noen som ektefelle til avdøde, da skifterett vil nesten alltid være nødvendig.
Skifterett kan noen ganger unngås for fast eiendom som har vært holdt av avdøde i mer enn 30 år. Når denne ruten er tilgjengelig, kan eiendommen overføres direkte til navnene til mottakerne eller eiendomsforvalteren. Denne ruten tar nytte av ‘første håndtere fritak’ når en eiendom, registrert i land registry system, er først registrert i land titler elektronisk system. Dette må være en første overføring, det må være en gyldig vilje, og viljen kan ikke ha blitt probated. Merk: hvis du må skifte av annen grunn enn denne eiendommen, må du betale EAT på alle eiendeler, inkludert denne eiendommen. Du kan ikke bruke første håndteringen for å unngå Å SPISE når viljen må være probated. Rådfør deg med en eiendomsmegler advokat for din spesielle situasjon.
du kan ikke unngå skifterett bare fordi:
- boet er lite,
- alle mottakere er enige,
- det er bare en mottaker, eller
- de eneste eiendelene er bankkontoer eller investeringer.
hvis en finansinstitusjon (bank) hvor midler holdes krever skifterett, er det nødvendig med skifterett. Finansinstitusjoner er ikke forpliktet til å fravike skifterett under noen omstendigheter. Noen banker av og til frafalle skifterett for små eiendommer når det ikke er noen åpenbar konflikt blant begunstigede. Dette er helt på skjønn av finansinstitusjonen,og hvis de nekter i din situasjon løsningen er ikke å argumentere-det er å skifte umiddelbart. Hvis finansinstitusjonen godtar å frafalle skifterett, vil mottakerne være forpliktet til å signere ‘erstatning’, enige om å holde banken fra eventuelle krav.
Eiendeler holdt i felles leieforhold med overlevelsesrett trenger ikke å bli probated. Noensinne. Ved en medeiers død eier de ikke lenger noen interesse i eiendommen. Den andre medeier blir eneeier direkte.
Eiendeler som passerer mottakerbetegnelsen trenger ikke å bli probated. Ting som pensjoner, RRSPs, TFSAs og livsforsikring har ofte en navngitt mottaker og går direkte til denne navngitte mottakeren utenfor eiendommen. Disse mottakerbetegnelsene påvirkes kun av en vilje i sjeldne tilfeller, hvis viljen er svært nøye utarbeidet (skrive en vilje i siste øyeblikk kan ikke påvirke tidligere mottakerbetegnelser)/
Eiendomsadministrasjonsskatt trenger ikke betales på virkelige eiendommer utenfor Ontario.