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Per diventare un agente immobiliare nel New Jersey, richiedente deve completare le 75 ore di pre-licenza corsi immobiliari, superare l’esame agente immobiliare, e registrarsi presso la Commissione immobiliare del New Jersey. Questo è l’organo di governo che rilascia licenze al venditore immobiliare, ai broker e regola l’industria.
Se siete interessati a conoscere una carriera immobiliare nel New Jersey, allora questa è la guida per voi. Non solo imparerai a conoscere il processo passo – passo per diventare un agente immobiliare e broker, ma troverai anche informazioni utili come lo stipendio, le prospettive di carriera e un elenco delle migliori società immobiliari nel New Jersey.
7 Passi per diventare un agente immobiliare nel New Jersey
Passo 1: Soddisfare il requisito di ammissibilità
- Cittadino degli Stati Uniti o legalmente ammessi alien
- almeno 18 anni di età
- Hanno un Numero di previdenza Sociale valido
- possesso di un diploma di scuola superiore o equivalente
Step 2: Completare la pre-licensing istruzione
Si sono tenuti a prendere 75 ore di corso che copre diversi immobili concetto. Deve essere preso da un fornitore di istruzione approvato.
Il corso coprirebbe la legge sulla licenza NJ, i regolamenti della Commissione immobiliare del New Jersey, la legge di agenzia e delle leggi Fair Housing. Imparerai anche matematica immobiliare, concetti di valutazione immobiliare e calcoli ipotecari.
Quando si sceglie una scuola immobiliare, io preferisco uno dove si potrebbe prendere i corsi on-line. In questo modo, si potrebbe studiare al proprio ritmo quando e dove. RealEstateExpress è un fornitore di formazione immobiliare affidabile. È possibile fare clic qui per vedere se offrono corso di pre-licenza nel vostro stato. (**)
Passo 3: Passare l’esame New Jersey Real Estate Venditore
L’esame New Jersey Real Estate venditore consiste di 110 domande. Ti verrà dato 4 ore per iscritto e il punteggio di passaggio richiesto è del 70%.
E ‘ per testare le vostre conoscenze sugli argomenti immobiliari che sono coperti nel corso di pre-licenza e amministrati dai Servizi PSI. Per registrarsi, è necessario compilare il modulo di registrazione all’esame e fornire loro i documenti richiesti. Inoltre, c’è una tassa di esame di $45 che potrebbe essere pagata con carta di credito.
Al momento sto scrivendo questo post, si è permesso di prendere l’esame immobiliare NJ online. Includerò maggiori dettagli sull’esame più avanti nel post.
Passo 4: Passare attraverso un controllo dei precedenti
La Commissione immobiliare NJ ha bisogno di proteggere l’interesse pubblico, in modo da condurre un controllo dei precedenti su tutti i candidati di licenza immobiliare. Per fare ciò, è necessario completare un processo di fingerprinting (Live Scan) programmando un appuntamento con un fornitore approvato.
Questo sarà usato per controllare i precedenti penali dell’FBI.
Mentre sto leggendo il sito web della NJ Real Estate Commission, istruiscono che è necessario completare il processo di impronte digitali, non appena si passa l’esame. Per dimostrare di aver completato il processo, è necessario fornire:
- New Jersey Universal Fingerprint Form
- Ricevuta di pagamento emessa da IDEMIA, il fornitore di impronte digitali Live Scan
Passo 5: Lavorare con un NJ licenza real estate broker
Al fine di inserire qualsiasi attività immobiliare, è necessario lavorare con un broker immobiliare che avrebbe sponsorizzare la licenza.
Quando si sceglie un’intermediazione immobiliare, molte persone si concentrano solo sulla divisione della commissione, ma ci sono molti altri fattori che devi anche considerare.
Ad esempio, che tipo di formazione forniranno? Saranno equipaggiare con le competenze nella ricerca di qualificare prospettive e chiusura di una vendita? C’è uno spazio ufficio condiviso che potresti usare? L’intermediazione può fornire un adeguato supporto amministrativo e di marketing? Ti forniranno dei cavi su cui lavorare? Utilizzano la tecnologia up-to-date (cioè: CRM, abbonamento software) per semplificare il flusso di lavoro quotidiano.
Trovare un buon allenatore è fondamentale nella fase iniziale della tua carriera immobiliare.
Di seguito sono riportati i migliori intermediazione immobiliare nel New Jersey in base al loro volume di vendite nel 2018. Le cifre sono ottenute da RealTrends.com.
| NJ Real Estate Intermediazioni | Città | 2018 Volume di Vendite |
|---|---|---|
| NRT LLC | Madison | $178,153,264,000 |
| Keller Williams Realty Ridgewood | Ridgewood | $2,001,747,038 |
| di Rilievo le Proprietà di Sotheby’s International Realty | Ridgewood | $1,834,291,327 |
| Berkshire Hathaway HomeServices New Jersey Proprietà | Somerset | $1,563,196,558 |
| Keller Williams Realty West Monmouth | Morganville | $1,386,086,827 |
| Keller Williams Premier Proprietà | Vertice | $1,053,292,621 |
| Keller Williams Vita Della Città Realty | Hoboken | $931,733,178 |
| Diane Turton, Realtors | Point Pleasant Beach | $858,354,215 |
| Keller Williams Realty Morristown | Morristown | $756,524,698 |
| Heritage House Sotheby’s International Realty | Holmdel | $701,149,827 |
| Keller Williams Montclair, NJ | Montclair | $686,599,381 |
| Callaway Henderson Sotheby’s International Realty | Princeton | $673,015,518 |
| RE/MAX Selezionare | Westfield | $665,818,384 |
| RE/MAX a Barnegat Bay | Forked River | $576,107,585 |
Passo 6: Registrati con il New Jersey Real Estate Commission
La licenza deve essere applicata attraverso un broker immobiliare sponsor. C’è una tassa di $160 che copre il canone, la quota di iscrizione e il fondo di garanzia. Questo può essere fatto attraverso i servizi di licenza online.
Passo 7: Mantenere la licenza immobiliare
Si sono tenuti a rinnovare la licenza ogni due anni. Oltre alla domanda di rinnovo, tutti i venditori immobiliari del New Jersey devono completare 12 ore di credito di corsi CE e almeno sei di loro devono coprire gli argomenti principali. Gli argomenti principali includono:
- Agenzia
- Divulgazione
- Questioni legali (es. elenco accordi, contratti, locazioni, avvocato recensione)
- Etica (2 ore di credito obbligatorie)
- Fair Housing e New Jersey Legge Contro le Discriminazioni (1 ora di credito obbligatorio)
- New Jersey Real Estate Broker e del Venditore Statue e Regolamenti
- Statali e Federali Ambientale Leggi/Regolamenti Relativi al settore Immobiliare
- Requisiti di legge in materia di Impegno di Somme di denaro e di rendicontazione Finanziaria
- Immobiliare Licenziatario di Sicurezza
- Immobiliare di Alfabetizzazione Finanziaria e di Pianificazione
Il restante 6 crediti potrebbe essere classi elettive e di seguito è riportato l’elenco degli argomenti elettivi approvati.
- Immobili Commerciali
- Gestione della Proprietà
- Affitti Stagionali
- Immobiliare di Vendita Full Disclosure Act e Immobili in Multiproprietà Atto
- Finanziamento
- Uso del suolo
- Immobiliare di Valutazione
- Preclusione e a Breve le Operazioni di Vendita
- Aspetti Specifici delle Operazioni Immobiliari Residenziali
Ecco un Frammento di Ciò che Lori James Pensare di Essere un Agente Immobiliare!
“Penso che essere un agente immobiliare è una buona carriera per auto persone motivate. È possibile effettuare le proprie ore, ma è necessario pianificare la vostra settimana in anticipo, in modo da avere un equilibrio di vita di lavoro.”
Ecco l’articolo in cui puoi leggere di più sui pensieri di Lori sulla professione di vendita immobiliare. In là, si possono anche trovare preziosi feedback da più agenti immobiliari professionali. Da non perdere!
Ecco maggiori informazioni su la Nuova Maglia Real Estate Venditore Esame
Immobiliare Esami di Riepilogo
| Esame Parte | # di Domande | Tempo Consentito | Richiesto Punteggio |
|---|---|---|---|
| Venditore | 110 (110 punti) | 4 ore | 70% (77 corretto) |
Esame del Contenuto
Nella maggior parte degli altri stati della proprietà immobiliare in esame è diviso in Nazionale e Stato Parte. Ho letto l’opuscolo NJ Exam Candidate Information Bulletin, e non ha specificato che ha due parti separate. Tuttavia, gli argomenti dell’esame NJ sono molto simili a quelli di altri stati.
Di seguito è parte degli argomenti d’esame. Credo che le questioni potrebbero essere più legate al livello nazionale.
| Esame del Contenuto | Ponderazione (Venditore) |
|---|---|
| Proprietà | 8% |
| uso del suolo a controlli e regole | 5% |
| Valutazione e analisi di mercato | 7% |
| Finanziamento | 10% |
| principi Generali di agenzia | 13% |
| la Struttura informativa | 6% |
| Contratti | 17% |
| di Leasing e di Gestione delle Proprietà | 3% |
| il Trasferimento del Titolo | 8% |
| Pratica immobiliare | 13% |
| immobiliare calcoli | 10% |
Qui sono i restanti temi di esame. Dovrebbero corrispondere di più alle domande a livello statale.
| Venditore (# di Elementi) | |
|---|---|
| Compiti e Competenze del Dipartimento e il Consiglio di Stato Immobiliare | 2 |
| Requisiti di Licenza | 3 |
| Requisiti di legge che Disciplinano le Attività di Licenze | 22 |
| Ulteriori Requisiti | 3 |
Efficaci suggerimenti di passaggio immobiliari esame
Screen shot dal PSI Immobiliare Esami delle Informazioni del Candidato Bollettino
RealEstateExpress è una scuola online che mi piace. Offrono corsi di pre-licenza e hanno anche ottimi materiali di preparazione agli esami. I loro programmi hanno un “Pass or Don’t Pay Guarantee” nella maggior parte degli Stati. Ecco quanto sono sicuri. È possibile fare clic qui per visualizzare i loro corsi. (**)
Per darvi una migliore idea circa l’esame immobiliare, qui ci sono alcune domande di esempio per il vostro riferimento.
A. Quale dei seguenti interessi in proprietà è detenuto da una persona a cui viene concesso un uso a vita di una proprietà che verrà trasferita a terzi alla morte dell’utente a vita?
1. Una tenuta di vita.
2. Una tenuta resto.
3. Una tenuta per anni.
4. Una proprietà reversionale.
B. Quale delle seguenti affermazioni meglio identifica il significato del termine, “rescissione di un contratto”?
1. Una ratifica di un contratto da parte di tutte le parti.
2. Un ritorno di tutte le parti alla loro condizione prima che il contratto fosse eseguito.
3. Un trasferimento o assegnazione di una particolare responsabilità da una delle parti a un’altra.
4. Una revisione del contratto da parte del consulente legale di una delle parti che può comportare una cancellazione senza penalità o ulteriore obbligo
C. Quale delle seguenti clausole in un mutuo consente al creditore di chiedere il rimborso del prestito se un mutuatario vende la proprietà?
1. Defeasance
2. Pagamento anticipato
3. Accelerazione
4. Alienazione
Citazione da New Jersey Real Estate Venditore e Broker Candidato Information Bulletin
Quanto tempo ci vuole per diventare un agente immobiliare con licenza nel New Jersey?
Ci vogliono circa quattro mesi per diventare un agente immobiliare con licenza nel New Jersey. Ma dipende anche dal tempo necessario per completare il corso di pre-licenza di 75 ore, l’esame, il controllo dei precedenti, l’applicazione e ottenere la sponsorizzazione da parte di un broker di gestione NJ con licenza attiva.
Si può accelerare nell’ottenere la licenza immobiliare prendendo corsi online. In questo modo, avrai la flessibilità di completare la formazione pre-licenza ad un ritmo più veloce.
Quanto costa ottenere una licenza di venditore immobiliare del New Jersey?
Costa circa $505 per ottenere la licenza immobiliare nel New Jersey. Ecco la ripartizione:
- Corsi di pre-licenza con exam prep è di circa $240
- Tassa d’esame $45
- Controllo dei precedenti check 60
- Tassa di iscrizione$160
Ho una licenza immobiliare in un altro stato. Posso diventare concesso in licenza nel New Jersey applicando attraverso reciprocità?
Sfortunatamente, nel momento in cui sto scrivendo questo post, il New Jersey non ha reciprocità con nessuno stato.
Tuttavia, se sei un veterano degli Stati Uniti disabile e un cittadino del New Jersey, puoi richiedere una rinuncia all’istruzione. Ma si dovrebbe confermare con la sezione rinuncia istruzione della Commissione al 609-292-7272.
Può un criminale essere un agente immobiliare nel New Jersey?
La Commissione immobiliare NJ avrebbe messo in considerazione l’onestà del richiedente, affidabilità, carattere e integrità.
” Se un richiedente è mai stato condannato per un crimine, o è attualmente in libertà vigilata o libertà vigilata la loro domanda di una licenza immobiliare può essere negato.”
Citazione da www.nj.gov/dobi/division_rec/licensing/reclicrequire.htm
Se un criminale può essere un agente immobiliare è sottoposto a come la commissione di licenza valuta il caso. Ma non scoraggiatevi come tutti hanno un passato. Il più importante è che si può dimostrare che si servirà il pubblico in modo equo, onesto e aperto.
Si consiglia di consultare la Commissione immobiliare NJ prima di saltare attraverso tutti i cerchi di studiare e scrivere l’esame.
Tuttavia, se trovate non ci sono dettagli errati sul record di identificazione FBI, si può contestare la sua accuratezza di cui al Titolo 28, Codice dei regolamenti federali (CFR), 16.34.
Quanto fanno gli agenti immobiliari nel New Jersey?
Agenti immobiliari in New Jersey fare un reddito medio annuo di $69.660, in genere cade tra $43.350 e 6 66.880. Top agente di vendita guadagno stanno facendo $143.230 all’anno. ( + )
Guadagni come agente immobiliare dipenderebbe dalla fascia di prezzo delle proprietà con cui lavori, dal numero di transazioni che potresti completare, dal programma di suddivisione delle commissioni con l’intermediazione immobiliare e da altri fattori.
Nella fase iniziale della tua carriera immobiliare, probabilmente non faresti molto, perché hai costruito la base di clienti e stabilito la fiducia con le prospettive. Ma come si continua a guadagnare esperienza e affinare la vostra conoscenza, si dovrebbe essere in grado di notare un miglioramento significativo per il vostro guadagno.
(*) Fonte: Bureau of Labor Statistics maggio 2019
C’è una domanda di agenti immobiliari nel New Jersey?
New Jersey ha una popolazione di 8,9 milioni, che lo rende l ‘ 11 ° stato più popoloso. Ogni volta che ci sono transazioni in acquisto, vendita o affitto di proprietà, ci sarà una domanda di NJ agenti immobiliari.
Secondo gli agenti immobiliari NJ, ci sono stati 10.188 vendite chiuse marzo 2021, che è aumentato del 23.3% rispetto allo stesso mese dell’anno precedente. Bergen County (932) e Ocean County hanno avuto le vendite più chiuse durante quel periodo. Il prezzo mediano di vendita era $375.000.
Attualmente, ci sono 2020 agenti immobiliari nel New Jersey, che funziona per essere 0.533 agenti immobiliari per 1000 dei lavoratori. (*)
(*) Fonte: Bureau of Labor Statistics maggio 2019
Quindi trovi utile questa guida? Se è così, si prega di condividerlo!
Idee pratiche per costruire una carriera immobiliare nel New Jersey
Suggerimento#1: Rete con altri professionisti del settore immobiliare
Si può considerare l’adesione del New Jersey REALTORS. Ciò consente di connettersi con altri venditori e broker immobiliari, quindi imparare dalla loro preziosa esperienza e condividere idee tra loro.
Inoltre, si dovrebbe costruire una rete di riferimento con altri professionisti del settore immobiliare. come agenti ipotecari, istituti di credito, notaio prestito firma agenti e periti.
Ecco un elenco immobiliare gruppi professionali sulla nostra pagina delle risorse. Spero che questo ti sarà utile.
Suggerimento#2: Diventa un broker immobiliare con licenza
Una volta stabilita una solida base di clienti e sviluppate le competenze necessarie, potresti considerare di espandere la tua attività per diventare un broker immobiliare.
Questo ti permette di costruire un team di agenti immobiliari, dove la tua intermediazione potrebbe fornire formazione, marketing, supporto amministrativo, spazio ufficio e un abbonamento al software del settore.
In cambio, si otterrebbe una quota della commissione dalle transazioni che i vostri soci di vendita immobiliare gestire. Così, portare a un modello di business scalabile.
Ecco un post su come diventare un broker immobiliare NJ.
Suggerimento#3: Considerare la nicchia immobiliare commerciale
Per diventare un agente immobiliare commerciale nel New Jersey, è necessario completare 75 ore di formazione pre-licensing, superare l’esame venditore immobiliare, e registrarsi con la Commissione immobiliare NJ.
La Commissione immobiliare non rilascia licenze separate per agenti residenziali e commerciali. Quindi, il requisito è fondamentalmente lo stesso che abbiamo appena passato. Inoltre, se avete intenzione di perseguire una carriera come agente CRE, si dovrebbe cercare una mediazione che potrebbe dare il giusto supporto e risorse. Dopotutto, non tutte le agenzie di intermediazione sono specializzate in proprietà commerciali.
Ecco un frammento di ciò che Amie Lenhart pensa di essere un agente immobiliare commerciale!
“… Io lavoro come i miei clienti più grande avvocato e lavoro per conto del loro interesse. Il mio lavoro è un agente è quello di ricerca, soddisfare le esigenze, conoscere il mercato, tour, progetto di LOI e locazione Proposte e negoziare con successo per il mio cliente soddisfare i loro obiettivi e gli obiettivi…
think Penso che essere un agente immobiliare sia una grande carriera. Amo il trambusto e la costruzione di relazioni aspetto di questo lavoro e lavorare per me stesso…”
– Amie Lenhart ,Agente immobiliare commerciale con Donald R. Kenney e Company Realty (DRK)
Ecco l’articolo in cui puoi leggere di più sui pensieri di Amie sulla professione di vendita immobiliare. In là, si possono anche trovare preziosi feedback da più agenti immobiliari professionali. Da non perdere!
Ho altre domande sulla licenza immobiliare, chi devo contattare?
Per l’inchiesta di licenza, è possibile contattare:
- Ufficio licenze, immobiliare. NJ Dipartimento. di banche e assicurazioni
- PO Box 474, Trenton, NJ 08625-0474
- Telefono: 609-292-7272
- FAX: 609-292-0944
- E-mail: [email protected]
Se stai leggendo fino a questo punto, scommetto che devi essere interessato a ottenere una licenza immobiliare. Il primo passo è quello di completare i corsi di pre-licenza. È necessario selezionare uno che ha una reputazione eccellente e track record a lungo termine di soddisfare gli studenti. RealEstateExpress è esattamente questo! È possibile fare clic qui per controllare voi stessi. (**)
(**) Affiliate Disclosure: Si prega di notare che alcuni dei link di cui sopra sono link di affiliazione, e senza alcun costo aggiuntivo per voi. La nostra azienda, JCHQ Publishing guadagnerà una commissione se si decide di effettuare un acquisto dopo aver cliccato sul link. Vi preghiamo di comprendere che li includiamo in base alla nostra esperienza o alla ricerca su queste aziende o prodotti, e li consigliamo perché sono utili e utili, non a causa delle piccole commissioni che facciamo se decidete di acquistare qualcosa attraverso i link. Si prega di non spendere soldi per questi prodotti a meno che non si sente avete bisogno di loro o che vi aiuterà a raggiungere i vostri obiettivi.
Disclaimer: Le informazioni in questo post sono solo per informazioni generali e non intendono fornire alcun consiglio. Sono soggetti a modifiche senza alcun preavviso e non sono garantiti per essere privi di errori. Per i dettagli completi ed esatti, si prega di contattare la Commissione immobiliare del New Jersey.
Riferimento:
- New Jersey Immobiliari Commissione (Fonte)
- Requisiti di Licensure come un NJ Real Estate Venditore o Broker (fonte)
- Licenze e di Istruzione (fonte)
- Licenza Immobiliare Candidato Fingerprinting (fonte)
- Originale di Istruzioni per l’Applicazione (fonte)
- Formazione Continua (fonte)
- New Jersey REALTORS (fonte)
- Housing Mensile Statistiche di Mercato (fonte)
- New Jersey Immobiliari di Licenza di Venditore e Broker Esami Candidati Bollettino di Informazioni (Fonte)
- Ufficio delle Statistiche di Lavoro – Agenti Immobiliari (Maggio 2018) (Fonte)
- Real Trends: 2018 Reale Tendenze 500 in Volume (Fonte)
- Zillow.com – New Jersey Casa Prezzi & Valori (Fonte)
- Popolazione Mondiale Review – Popolazione delle Città in New Jersey (Fonte)