on monia muuttujia, jotka tulevat peliin, kun päätät ostaa talon. Voit säästää jonkin aikaa käsirahaa varten ja päättää, millainen asuntolainan maksu toimisi parhaiten budjettisi kannalta. Mutta pidätteleekö luottotilanteesi sinua? Asunnon ostaminen alle tähtien luotolla on mahdollista. Tässä viisi askelta alkuun:
tiedä luottopisteesi. Ei ole väliä mitä luulet luotto tilanne on, tietäen luotto Pisteet toimii hyvä lähtökohta, kun aloitat kotiin haku. Voit nähdä, jos sinun täytyy parantaa tilannettasi ennen kuin haet asuntolainaa, plus se auttaa sinua määrittämään, jos saat reilun ravistella lainanantajien.
Etsi texasilainen kiinteistönvälittäjä. Valitse MetroTex-kiinteistönvälittäjä, joka voi auttaa sinua selviytymään luottohaasteista. Haastattele useita kiinteistönvälittäjiä ennen kuin valitset yhden, ja pyydä lähetteitä. Kun sinulla on lähetteet kädessä, soita heille. Sinun täytyy varmistaa, että tunnet olosi mukavaksi valintasi ja että kiinteistönvälittäjä voi palvella erityistarpeitasi.
selitä luottotilanteesi. Istu alas kiinteistönvälittäjäsi kanssa ja laadi perusteellinen kirje, jossa selität luottotilanteesi. Jos sinulla on huono luotto, lainanantaja voi pyytää selitystä. Jos kirjeessäsi todetaan yksinkertaisesti, että sinulla ei ole varaa maksuihin, lainahakemuksesi hylätään todennäköisemmin. Mutta jos rahatilanteeseesi vaikutti lieventäviä asianhaaroja, mainitse ne kirjeessäsi. Jotkut lainanantajat pitävät kertaluonteisia tapahtumia hyväksyttävinä syinä riittämättömälle luotolle, mukaan lukien avioero tai lääketieteellinen hätätapaus.
lainanantajalle lähettämääsi kirjeeseen on sisällytettävä kaksi tärkeää asiaa: syy luottotilanteeseesi ja se, miksi luottokieltosi päivät ovat takanapäin. Vakuuta lainanantaja siitä, että heikentyneen luottokelpoisuuspisteesi olosuhteet ovat menneisyydessä. Lisäksi sinun tulisi kirjoittaa kappale, jossa korostetaan kaikkea, mikä voi auttaa lainanantajaa näkemään sinut toivottavana asiakkaana, mukaan lukien alhainen velka-tuottosuhde (erityisen hyvä, jos olet tehnyt konkurssin), suuri käsiraha tai työpaikan vakaus.
puhu lainanantajalle. Etsi subprime-luotonantoon perehtynyt asuntolainanvälittäjä tai suora luotonantaja. Jos Olet luotto haastoi, saatat huomata, että työskentely välittäjä on paras vaihtoehto. Välittäjät toimivat useiden lainanantajien ja laina tuotteita, antaa sinulle paremmat mahdollisuudet menestyä.
jos luottotilanne on alhainen, jotkut luotonantajat vaativat korkeampaa ennakkomaksua. Jos sinulla ei ole rahaa käsiraha, istua alas Texas kiinteistönvälittäjä ja keskustella siitä, mitä sulkeminen-kustannukset ja käsiraha-apua ohjelmia saatat saada.
Varaudu joihinkin hylkäyksiin. Saatat joutua puhumaan useita välittäjät tai lainanantajien ennen kuin löydät yksi valmis ottamaan riskialttiimpi laina. Jos luotto pisteet on hyvin alhainen ja ei lainanantajat näyttävät kiinnostunut, sinun todennäköisesti tarvitse viettää seuraavan 12 kuukauden parantaa luottokelpoisuus. Texas kiinteistönvälittäjä voisi suositella ohjelmia tai ammattilaisia, jotka voivat auttaa sinua määrittämään, mitä se vaatisi parantaa luotto pisteet.
jos sinulla on luottovaikeuksia, näiden vaiheiden noudattaminen voi viedä sinut tielle kohti asunnonomistusta. Jos et usko kelpuuttavasi tänään, käytä aikaa luottosi parantamiseen. Se voi asettaa sinut myöhemmin parempaan neuvotteluasemaan.
MetroTex Association of REALTORS® koostuu yli 17 000 lisensoidusta agentista Dallas-Fort Worthin alueella. Jos haluat lisätietoja kiinteistön ostamisesta, myymisestä ja vuokraamisesta Texasissa, soita MetroTex-kiinteistönvälittäjälle tai vieraile sivustolla www.dfwrealestate.com.