det finns många variabler som spelar in när du bestämmer dig för att köpa ett hus. Du kan spara ett tag mot en handpenning och avgöra vilken typ av inteckning betalning skulle fungera bäst för din budget. Men är din kredit situation håller dig tillbaka? Att köpa ett hem med mindre än stellar kredit är möjligt. Här är fem steg att ta för att komma igång:
Känn din kreditpoäng. Oavsett vad du tror att din kredit situation är, att veta din kredit värdering fungerar som en bra utgångspunkt när du börjar ditt hem sökning. Du kommer att kunna se om du behöver förbättra din situation innan du ansöker om ett bostadslån, plus det hjälper dig att avgöra om du får en rättvis skaka från långivare.
hitta en Texas Fastighetsmäklare. Välj en MetroTex-fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att övervinna kreditutmaningar. Intervjua flera fastighetsmäklare innan du väljer en, och be om remisser. När du har hänvisningar i handen, ring dem. Du måste se till att du känner dig bekväm med ditt val och att din fastighetsmäklare kan tjäna dina speciella behov.
förklara din kredit situation. Sitt ner med din fastighetsmäklare och utarbeta ett grundligt brev som förklarar din kreditsituation. Om du har dålig kredit kan din långivare be dig om en förklaring. Om ditt brev helt enkelt säger att du inte hade råd med betalningar, är det mer troligt att din låneansökan nekas. Men om det fanns förmildrande omständigheter som bidrog till din ekonomiska situation, inkludera dem i ditt brev. Vissa långivare kommer att överväga engångshändelser som acceptabla skäl för otillräcklig kredit, inklusive skilsmässa eller en medicinsk nödsituation.
det finns två viktiga punkter att inkludera i ditt brev till långivaren: orsaken till din kredit situation och varför dina dagar av dålig kredit är bakom dig. Övertyga långivaren att omständigheterna kring din nedsatt kredit värdering är i det förflutna. Dessutom bör du skriva ett stycke som belyser allt som kan hjälpa långivaren att se dig som en önskvärd kund, inklusive låg skuldkvot (särskilt bra om du lämnade konkurs), en stor handpenning eller jobbstabilitet.
prata med en långivare. Hitta en inteckning mäklare eller direkt långivare erfarenhet av subprime utlåning. Om du är kredit utmanas, kanske du upptäcker att arbeta med en mäklare är ditt bästa alternativ. Mäklare arbetar med flera långivare och låneprodukter, vilket ger dig större chans att lyckas.
om du har en låg kredit värdering, vissa långivare kommer att kräva en högre handpenning. Om du inte har pengar för en handpenning, sitta ner med din Texas fastighetsmäklare och diskutera vad stängning-kostnad och handpenning-stöd program du kan kvalificera sig för.
var beredd på vissa avslag. Du kan behöva prata med ett antal mäklare eller långivare innan du hittar en villig att ta ett mer riskfyllt lån. Om din kredit värdering är mycket låg och inga långivare verkar intresserade, du kommer sannolikt att behöva spendera nästa 12 månader öka din kreditvärdighet. Din Texas mäklaren skulle kunna rekommendera program eller yrkesverksamma som kan hjälpa dig att avgöra vad det skulle ta för att förbättra din kredit värdering.
om du är kredit utmanas, följa dessa steg kan sätta dig på vägen till homeownership. Om du inte tror att du kvalificerar dig idag, spendera lite tid på att förbättra din kredit. Det kan sätta dig i en bättre förhandlingsposition senare.
MetroTex Association of REALTORS Macau består av mer än 17 000 licensierade agenter i Dallas-Fort Worth-området. För mer information om att köpa, sälja och leasa fastigheter i Texas, ring en MetroTex-fastighetsmäklare eller besök www.dfwrealestate.com.