existuje mnoho proměnných, které přicházejí do hry, když se rozhodnete koupit dům. Můžete ušetřit na chvíli směrem akontace a určit, jaký druh hypoteční splátky bude fungovat nejlépe pro váš rozpočet. Ale drží vás vaše úvěrová situace zpět? Nákup domu s méně než hvězdným kreditem je možný. Zde je pět kroků, aby mohli začít:
znát své kreditní skóre. Bez ohledu na to, co si myslíte, že vaše kreditní situace je, vědět, že vaše kreditní skóre slouží jako dobrý výchozí bod při zahájení hledání domova. Budete mít možnost zjistit, zda je třeba zlepšit svou situaci před podáním žádosti o úvěr na bydlení, a navíc vám pomůže určit, zda se dostáváte spravedlivé chvění od věřitelů.
najít Texas realitní kanceláře. Vyberte si Realitní kancelář MetroTex, která vám pomůže překonat úvěrové výzvy. Rozhovor několik realitních kanceláří před výběrem jednoho, a požádat o doporučení. Jakmile budete mít doporučení v ruce, zavolejte jim. Musíte se ujistit, že se cítíte pohodlně s vaší volbou a že vaše realitní kancelář může sloužit vašim zvláštním potřebám.
vysvětlete svou kreditní situaci. Posaďte se se svou realitní kanceláří a vypracujte důkladný dopis vysvětlující vaši kreditní situaci. Pokud máte špatný úvěr, váš věřitel vás může požádat o vysvětlení. Pokud váš dopis jednoduše uvádí, že jste si nemohli dovolit platby, je pravděpodobnější, že vaše žádost o půjčku bude zamítnuta. Pokud však k vaší finanční situaci přispěly polehčující okolnosti, zahrňte je do svého dopisu. Někteří věřitelé budou považovat jednorázové události za přijatelné důvody pro nedostatečný úvěr, včetně rozvodu nebo lékařské pohotovosti.
existují dvě důležité položky, které je třeba zahrnout do vašeho dopisu věřiteli: důvod vaší úvěrové situace a proč jsou vaše dny špatného úvěru za Vámi. Přesvědčte věřitele, že okolnosti kolem vašeho zhoršeného úvěrového skóre jsou v minulosti. Kromě toho byste měli napsat odstavec zvýraznění cokoliv, co může pomoci věřitel vidět jako žádoucí klienta, včetně nízké dluhu k příjmu poměr (zvláště dobré, pokud jste podali bankrot), velké zálohy nebo pracovní stabilitu.
Promluvte si s věřitelem. Najděte hypotečního makléře nebo přímého věřitele, který má zkušenosti s půjčováním subprime. Pokud jste kreditní napadal, možná zjistíte, že práce s makléřem je vaše nejlepší volba. Makléři pracují s více věřiteli a úvěrovými produkty, což vám dává větší šanci na úspěch.
pokud máte nízké kreditní skóre, někteří věřitelé budou vyžadovat vyšší zálohu. Pokud nemáte peníze na akontaci, sednout si s Texas realitní kanceláře a diskutovat o tom, co uzavírací náklady a akontace-asistenční programy, které by mohly mít nárok na.
buďte připraveni na některá odmítnutí. Možná budete muset mluvit s řadou makléřů nebo věřitelů, než zjistíte, že je ochoten přijmout rizikovější půjčku. Je-li vaše kreditní skóre je velmi nízká a žádný věřitelé se zdají zájem, budete pravděpodobně muset strávit další 12 měsíců zvýšení vaší bonity. Váš Texas realitní by mohl být schopen doporučit programy nebo profesionály, kteří vám mohou pomoci určit, co by bylo zapotřebí ke zlepšení vašeho kreditního skóre.
pokud máte nárok na úvěr, následující kroky vás mohou dostat na cestu k vlastnictví domu. Pokud si nemyslíte, že se dnes kvalifikujete, strávit nějaký čas zlepšováním svého kreditu. Později vás to může dostat do lepší vyjednávací pozice.
MetroTex Asociace realitních kanceláří® se skládá z více než 17,000 licencovaných agentů v oblasti Dallas-Fort Worth. Pro více informací o nákupu, prodej, a pronájem nemovitostí v Texasu, volejte MetroTex realitní kanceláře nebo navštívit www.dfwrealestate.com.