Es gibt viele Variablen, die ins Spiel kommen, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu kaufen. Sie können für eine Weile in Richtung einer Anzahlung sparen und bestimmen, welche Art von Hypothekenzahlung für Ihr Budget am besten geeignet ist. Aber hält Sie Ihre Kreditsituation zurück? Der Kauf eines Eigenheims mit weniger als stellarem Kredit ist möglich. Hier sind fünf Schritte, um loszulegen:
Kennen Sie Ihre Kredit-Score. Egal, was Sie denken, Ihre Kredit-Situation ist, zu wissen, Ihre Kredit-Score dient als ein guter Ausgangspunkt, wenn Sie Ihre Suche zu Hause beginnen. Sie werden in der Lage sein zu sehen, ob Sie Ihre Situation verbessern müssen, bevor Sie ein Wohnungsbaudarlehen beantragen, und es wird Ihnen helfen festzustellen, ob Sie einen fairen Shake von Kreditgebern bekommen.
Finden Sie einen Texas Realtor. Wählen Sie einen MetroTex-Makler, der Ihnen bei der Bewältigung von Kreditherausforderungen helfen kann. Interviewen Sie mehrere Makler, bevor Sie einen auswählen, und bitten Sie um Empfehlungen. Sobald Sie Empfehlungen in der Hand haben, rufen Sie sie an. Sie müssen sicherstellen, dass Sie sich mit Ihrer Wahl wohl fühlen und dass Ihr Makler Ihre besonderen Bedürfnisse erfüllen kann.
Erläutern Sie Ihre Kreditsituation. Setzen Sie sich mit Ihrem Makler zusammen und verfassen Sie einen gründlichen Brief, in dem Sie Ihre Kreditsituation erläutern. Wenn Sie einen schlechten Kredit haben, kann Ihr Kreditgeber Sie um eine Erklärung bitten. Wenn in Ihrem Brief lediglich angegeben wird, dass Sie sich keine Zahlungen leisten können, wird Ihr Kreditantrag mit größerer Wahrscheinlichkeit abgelehnt. Wenn es jedoch mildernde Umstände gab, die zu Ihrer finanziellen Situation beigetragen haben, nehmen Sie diese in Ihren Brief auf. Einige Kreditgeber werden einmalige Ereignisse als akzeptable Gründe für unzureichende Kredite betrachten, einschließlich Scheidung oder eines medizinischen Notfalls.
Es gibt zwei wichtige Punkte, die Sie in Ihren Brief an den Kreditgeber aufnehmen sollten: den Grund für Ihre Kreditsituation und warum Ihre Tage mit schlechtem Kredit hinter Ihnen liegen. Überzeugen Sie den Kreditgeber, dass die Umstände Ihrer beeinträchtigten Kredit-Score in der Vergangenheit sind. Darüber hinaus sollten Sie einen Absatz schreiben, der alles hervorhebt, was dem Kreditgeber helfen kann, Sie als wünschenswerten Kunden zu sehen, einschließlich eines niedrigen Schulden-Einkommen-Verhältnisses (besonders gut, wenn Sie Konkurs angemeldet haben), einer großen Anzahlung oder Arbeitsplatzstabilität.
Sprechen Sie mit einem Kreditgeber. Finden Sie einen Hypothekenmakler oder direkten Kreditgeber, der Erfahrung mit Subprime-Krediten hat. Wenn Sie Kredit herausgefordert sind, können Sie feststellen, dass die Arbeit mit einem Broker Ihre beste Option ist. Makler arbeiten mit mehreren Kreditgebern und Kreditprodukten zusammen, was Ihnen eine größere Erfolgschance gibt.
Wenn Sie einen niedrigen Kredit-Score haben, werden einige Kreditgeber eine höhere Anzahlung verlangen. Wenn Sie kein Geld für eine Anzahlung haben, setzen Sie sich mit Ihrem texanischen Makler zusammen und besprechen Sie, für welche Abschlusskosten- und Anzahlungshilfeprogramme Sie sich qualifizieren könnten.
Seien Sie auf einige Ablehnungen vorbereitet. Möglicherweise müssen Sie mit einer Reihe von Brokern oder Kreditgebern sprechen, bevor Sie einen finden, der bereit ist, ein riskanteres Darlehen aufzunehmen. Wenn Ihre Kreditwürdigkeit sehr niedrig ist und keine Kreditgeber interessiert zu sein scheinen, müssen Sie wahrscheinlich die nächsten 12 Monate damit verbringen, Ihre Kreditwürdigkeit zu steigern. Ihr Texas Realtor könnte in der Lage sein, Programme oder Fachleute zu empfehlen, die Ihnen helfen können, festzustellen, was es dauern würde, um Ihre Kredit-Score zu verbessern.
Wenn Sie Kredit herausgefordert werden, können diese Schritte Sie auf den Weg zum Wohneigentum bringen. Wenn Sie nicht glauben, dass Sie sich heute qualifizieren, verbringen Sie einige Zeit damit, Ihren Kredit zu verbessern. Es kann Sie später in eine bessere Verhandlungsposition bringen.
Die MetroTex Association of REALTORS® besteht aus mehr als 17.000 lizenzierten Maklern in der Region Dallas-Fort Worth. Weitere Informationen zum Kauf, Verkauf, und Leasing von Immobilien in Texas, Rufen Sie einen MetroTex-MAKLER an oder besuchen Sie www.dfwrealestate.com .