in this post, I point out seven (pretty hefty) unexpected expenditure when building a house!
on tärkeää olla realistinen kaikkien rakennusprosessin (ja muuttoprosessin) aikana aiheutuvien kustannusten suhteen. Ilmeisesti sinulla on rakennuskustannukset ja arkkitehti palkkiot (tarvittaessa) … mutta on monia muita kuluja sinun täytyy tekijä sekä!
muista sisällyttää nämä piilokulut budjettiin, jotta yllätykset eivät putkahda esiin myöhemmin!
odottamattomat menot, kun rakennat taloa
Kulu #1: Maa-ja maa-alueet
ilmeisesti sinun täytyy ostaa maata rakentaaksesi kotisi … oli se sitten rakentajan kautta tai ostamalla tontin itse (tiedoksi: mieheni ja minä teimme viimeksi mainitun). Ostatte maata joka tapauksessa!
ei ainoastaan tarvitse ostaa maata, vaan pitää myös ottaa huomioon mahdolliset kaivu-ja raivauskustannukset (esimerkiksi ostimme metsämaan ja jouduimme maksamaan noin 3000 dollaria puiden poistamisesta). Muista harkita mitään maan valmistelu kustannuksia, jotka koskevat teidän paljon … roskat poisto, puiden poisto, luokittelu, tasoitus paljon, tuominen täyttää lika, dekonstructing olemassa olevia rakennuksia, jne.
kulu #2: rakentajan palkkiot
rakentajille on tyypillisesti kaksi tapaa veloittaa: kiinteä hinta ja kustannus-plus. Annan hyvin lyhyen selityksen näistä menetelmistä; saat lisätietoja rakentajalta (tai Google-haku). Varmista saada hyvin selväksi, miten rakentaja veloittaa sinua ennen rakentaa!
KIINTEÄHINTAINEN: Rakentaja suunnittelee kaikki yksityiskohdat kodin etukäteen ja antaa sinulle ’lopullinen’ kustannukset kodin (mukaan lukien rakentaja maksu). Olet tietenkin vastuussa päivitysten maksamisesta (esim.päästöoikeuksien ylitykset) ja tilausten muuttamisesta, mutta rakentajasi on vastuussa virheistä ja hänen voittomarginaalinsa laskee virheiden myötä (ja materiaalin/työn hinnan noustessa).
KUSTANNUSLISÄYS: rakennuttajalle maksetaan toteutuneet rakennuskustannukset sekä maksu (yleensä prosenttiosuus kustannuksista). Olet vastuussa virheistä ja materiaalin / työn hinnannoususta. Rakentajan palkkio nousee virheiden myötä ja materiaali kasvaa, koska maksat talostasi enemmän.
kulu #3: muuttokulut
riippuen siitä, kuinka pitkälle liikut, tämä voi todella laskea yhteen! Jos palkkaat muuttofirman siirtämään sinut, odota maksavasi tuhansia dollareita. Hyi!
hinnoittelu riippuu tietenkin paikkakunnastasi ja siitä, mihin aikaan vuodesta liikut. Esimerkiksi muutimme tammikuussa Keskilännessä (eli ulkona oli pakkasta), joten muuttokustannukset olivat eksponentiaalisesti alhaisemmat kuin lämpimien kesäkuukausien huippumuuttoaika!
voit pitää muuttokustannukset suhteellisen alhaisina: (1) muutto pois kuukaudessa (jos tämä toimii kotisi valmistumisaikataulun mukaan), (2) pakkauslaatikoiden pakkaaminen itse ja (3) mahdollisimman monen tavaran siirtäminen itse!
Related Post: 8 SAVVY WAYS TO STAY ON BUDGET WHEN BUILDING a HOUSE
EXPENSE #4: CLOSING COSTS
This is a kinkkinen one to discover in this post because everyone ’ s situation is different. Varmista, että saat neuvoja lainanantajalta ja rakentajalta ymmärtääksesi sulkemiskulusi ja mitä voit odottaa maksavasi.
jos pyörität rakennuslainaa lopulliseen asuntolainaasi, niin sulkemiskulut ovat pienemmät kuin jos aiot hankkia kokonaan uuden asuntolainan valmistuneeseen asuntoosi. Joten jälleen … harkitse tilannetta ja puhua lainanantajan ja rakentaja tarkkoja tietoja!
tässä on luettelo mahdollisista sulkemiskustannuksista, jotka *saattavat* koskea sinua: sulkutili, arviointi, kotitarkastus, asianajajamaksut, kaupungin varainsiirtovero, läänin varainsiirtovero, omistusoikeus rakentajalta ostajalle, omistusoikeus ostajalta ostajan lainanantajalle, kirjaamispalkkiot, prepaid HOA-maksu, prepaid kiinteistövero, asunnonomistajan vakuutus jne.
Related Post: HOW TO FINANCE YOUR HOME BUILD
EXPENSE #5: WINDOW COVERINGS
Make sure to include roomt in your budget for window coverings. Jopa kaikkein perus (edullinen) ikkunan päällysteet voi lisätä jopa (järjetön määrä), kun olet tekemisissä koko kodin ikkunat! Ole valmis käyttämään useita tuhansia dollareita kaihtimet tai sävyjä (YIKES).
moni budjetoi uudet huonekalut muuton jälkeen, mutta yksityisyyden suoja ikkunasävyjen kautta on myös erittäin tärkeää ottaa huomioon! Jos budjetti on tiukka, yksinkertaisesti aloittaa tärkein (ts. käytetyimmät) huoneet ensin … makuuhuoneet, kylpyhuoneet ja perhehuone … voit ostaa ikkunanpäällysteet muihin huoneisiin vaiheittain.
kulu #6: maisema
pihasi on tyhjä taulu, kun muutat sisään. Useimmat HOAs vaativat sod ja / tai ruohon siemeniä ASAP … plus tulet (lopulta) haluavat puita ja kasveja!
hyvä uutinen on, että maisemoinnin voi tehdä vaiheittain! Voit budjetti ulos useita vuosia … ja voit tehdä suurimman osan työstä itse säästää rahaa!
vinkki: suosittelen koko pihan höyläämistä (jos tämä on budjetissasi). Istutimme Nurmen siemenen takapihallemme ja kesti kolme vuotta (ja kolme siemenviljelyyritystä) ennen kuin pihamme näytti lopulta muhkealta!
kulu #7: huonekalut
huonekalut voivat todella täsmätä, jos aiot suurimmaksi osaksi aloittaa alusta … tai jos sinulla on nyt ylimääräisiä huoneita, joita sinulla ei ollut edellisessä kodissasi (eli sinulla ei ole nykyisiä huonekaluja, jotka täyttäisivät nämä huoneet).
maisemoinnin tapaan huonekaluja voi ostaa vaiheittain! Keskity ensin tärkeimpiin kappaleisiin ja vaihda sitten muut huonekalut ajan myötä. Opastan sinut läpi prosessin valita, mitä ostaa nyt ja mitä ostaa myöhemmin miten toimittaa uuden kodin (kun rakennus).
Related Post: 20 GREAT PLACES TO shopping FOR MID-PRICED HOME DECOR ONLINE
CONCLUSION
tässä postauksessa selvitimme seitsemän odottamatonta kulua, jotka oli otettava huomioon taloa rakennettaessa. Näitä odottamattomia menoja ovat Maa, rakentajan palkkiot, muuttokulut, sulkemiskulut, ja hauskaa tavaraa … ikkunoiden päällysteet, maisemointi, ja huonekalut/sisustus!
on tärkeää pitää kaikki nämä mielessä, jotta voit luoda realistisen budjetin kotia rakennettaessa!
If you enjoyed this post, I think you ’ ll really love my * FREE * Custom Home Build Prep Guide and learn the 5 critical steps to preparate for a home build with less stress, more confidence, and without blowing your budget!