existem muitas variáveis que entram em jogo quando você decide comprar uma casa. Você pode economizar um pouco para um downpayment e determinar que tipo de pagamento de hipoteca funcionaria melhor para o seu orçamento. Mas sua situação de crédito está impedindo você? Comprar uma casa com menos de crédito estelar é possível. Aqui estão cinco etapas a serem seguidas para começar:
conheça sua pontuação de crédito. Não importa o que você acha que sua situação de crédito é, saber sua pontuação de crédito serve como um bom ponto de partida ao iniciar sua pesquisa em casa. Você poderá ver se precisa melhorar sua situação antes de solicitar um empréstimo à habitação, além de ajudá-lo a determinar se está recebendo uma sacudida justa dos credores.
encontre um corretor de imóveis do Texas. Escolha um corretor de imóveis da MetroTex que possa ajudá-lo a superar os desafios de crédito. Entreviste vários corretores de imóveis antes de escolher um e peça referências. Depois de ter referências em mãos, ligue para elas. Você precisa ter certeza de que se sente confortável com sua escolha e que seu Corretor de imóveis pode atender às suas necessidades especiais.
explique sua situação de crédito. Sente – se com seu Corretor de imóveis e elabore uma carta completa explicando sua situação de crédito. Se você tem crédito ruim, seu credor pode pedir uma explicação. Se sua carta simplesmente indicar que você não poderia pagar pagamentos, é mais provável que seu pedido de empréstimo seja negado. Mas se houve circunstâncias atenuantes que contribuíram para sua situação financeira, inclua aqueles em sua carta. Alguns credores considerarão ocorrências únicas como razões aceitáveis para crédito inadequado, incluindo divórcio ou emergência médica.
existem dois itens importantes a serem incluídos em sua carta ao credor: o motivo da sua situação de crédito e por que seus dias de crédito ruim estão atrás de você. Convença o credor de que as circunstâncias em torno de sua pontuação de crédito prejudicada estão no passado. Além disso, você deve escrever um parágrafo destacando qualquer coisa que possa ajudar o CREDOR a vê-lo como um cliente desejável, incluindo baixa relação dívida / renda (particularmente boa se você entrou com falência), um grande adiantamento ou estabilidade no emprego.
fale com um credor. Encontre um corretor de hipotecas ou credor direto com experiência em empréstimos subprime. Se você é desafiado pelo crédito, você pode achar que trabalhar com um corretor é sua melhor opção. Corretores trabalham com vários credores e produtos de empréstimo, dando-lhe uma maior chance de sucesso.
se você tiver uma pontuação de crédito baixa, alguns credores exigirão um downpayment mais alto. Se você não tem dinheiro para um downpayment, sente-se com seu Corretor de imóveis do Texas e discuta quais programas de assistência de custo de fechamento e downpayment você pode se qualificar.
esteja preparado para algumas rejeições. Você pode ter que falar com um número de corretores ou credores antes de encontrar um disposto a assumir um empréstimo mais arriscado. Se sua pontuação de crédito for muito baixa e nenhum credor parecer interessado, você provavelmente precisará gastar os próximos 12 meses aumentando sua credibilidade. Seu Corretor de imóveis do Texas pode recomendar programas ou profissionais que podem ajudá-lo a determinar o que seria necessário para melhorar sua pontuação de crédito.
se você for desafiado por crédito, seguir estas etapas pode colocá-lo no caminho para a casa própria. Se você acha que não se qualifica hoje, gaste algum tempo melhorando seu crédito. Isso pode colocá-lo em uma posição de negociação melhor mais tarde.
a MetroTex Association of REALTORS® é composta por mais de 17.000 agentes licenciados na área de Dallas-Fort Worth. Para obter mais informações sobre compra, venda e locação de imóveis no Texas, ligue para um corretor de imóveis da MetroTex ou visite www.dfwrealestate.com.