esta semana recebemos um telefonema de um proprietário. Vários dias atrás, concluímos uma avaliação em sua propriedade, e eles ligaram, querendo uma cópia da avaliação. Tivemos que ser o portador de más notícias, e deixá-los saber que nós realmente não poderia dar ao proprietário uma cópia da avaliação.
nesta postagem do blog, discutiremos algumas das maneiras comuns pelas quais avaliadores e clientes interagem em relação aos relatórios de Avaliação e também responderemos a algumas perguntas típicas sobre o relatório de avaliação.
por que o proprietário não pode obter sua avaliação do avaliador?
a resposta curta é que o relatório de avaliação será entregue a quem estiver determinado a ser o cliente. Se a avaliação foi ordenada por um banco, o banco receberá a avaliação. Se foi ordenado por um advogado, o avaliador enviará o relatório final de volta ao advogado. Quem ordena, recebe. Normalmente, uma vez que o banco recebe o relatório de volta do avaliador, eles enviam uma cópia para o proprietário Ou receberão uma cópia para o proprietário alguns dias antes do fechamento do empréstimo.
existe algum caso em que um proprietário pode obter sua avaliação diretamente do avaliador?
Sim! Quando o proprietário envolve o avaliador em particular, o proprietário é o cliente. Se você está olhando para vender sua casa em um par de meses, e precisa de uma avaliação pré-listagem, então você como o proprietário pode entrar em contato com um avaliador diretamente e envolver seus serviços. Nesse caso, você é o único cliente e, quando o relatório for concluído, o avaliador lhe dará uma cópia.
mas eu paguei pela avaliação!
esta é a objeção mais comum que ouvimos, e é compreensível. Você pagou centenas de dólares por algo e gostaria de ver pelo que pagou, certo? Parece lógico. Mas aqui está o que a maioria dos proprietários não entende: a avaliação não foi concluída para você. Claro, você pode estar Refinanciando sua hipoteca ou financiando uma nova casa, mas a avaliação é realmente concluída para o banco. É o seu credor que precisa da avaliação e estará contando com esse relatório para tomar uma decisão de empréstimo. O banco é o cliente (na maioria dos casos) e para quem o relatório é enviado – independentemente de quem paga pela avaliação.