Como se tornar um licenciado vendedor imobiliário ou corretor, em Ontário? É uma pergunta que nos é feita muito e por isso decidimos montar um guia útil para ajudá-lo a navegar nos primeiros passos de uma carreira em vendas de imóveis.
com mais de 56.000 Corretores Imobiliários licenciados e vendedores apenas na área da Grande Toronto, o setor imobiliário cresceu consideravelmente nos últimos anos. É claro ver por que, com a demanda alta e os preços aumentando, há muitas oportunidades de criar uma carreira bem-sucedida e lucrativa para pessoas com a abordagem, atitude, esforço e apoio corretos. Mas quais são os primeiros passos e como você começa como um vendedor imobiliário licenciado? Continue lendo para descobrir …
Faça seus cursos
como é uma profissão regulamentada em Ontário, qualquer pessoa que queira trabalhar em vendas de imóveis deve se registrar no Conselho imobiliário de Ontário (RECO). Antes de se registrar, no entanto, você deve concluir cursos e exames obrigatórios de educação pré-inscrição.
o programa necessário é conhecido como o” caminho de aprendizagem pré-registro ” e é oferecido pelo Humber College. O curso é muito flexível e pode caber em torno de seus compromissos atuais. Os materiais de aprendizagem também são acessíveis on-line, portanto, o aprendizado remoto é uma opção. Para se qualificar para a entrada no programa, você deve possuir um diploma do ensino médio canadense ou certificado GED ou uma credencial equivalente que a faculdade aceita.De acordo com o site do Humber College, o programa oferecerá uma variedade de benefícios para os participantes. Isso inclui um caminho de aprendizado que seguirá” o fluxo de uma transação imobiliária ” e dará aos participantes informações valiosas e uma compreensão dos principais aspectos do setor imobiliário. Os participantes também se beneficiarão de bancos de dados on-line de informações pesquisáveis, bem como informações vitais para ajudá-lo a começar nas vendas de imóveis e encontrar sua primeira posição de vendas.
o programa é dividido em cinco cursos:
- fundamentos imobiliários – isso analisa o papel de um vendedor e importantes requisitos legais com base nos vários códigos e regras que regem o setor imobiliário em Ontário.
- Transações Imobiliárias – este curso examina os processos envolvidos na listagem, compra e venda de imóveis residenciais e também começa a olhar para as estratégias de marketing e contratos imobiliários.
- Transações Imobiliárias adicionais-seguindo o curso anterior, isso se concentra em leasing e tipos de propriedades adicionais, como condomínios, novas casas e propriedades rurais.Transações imobiliárias comerciais-este curso analisa os processos envolvidos na compra, venda e listagem de propriedades comerciais e a corretagem da venda de um negócio.
- Introdução – Este curso oferece uma visão geral de como começar uma carreira no setor imobiliário.
os exames serão realizados no final de cada curso e estes devem ser aprovados para passar para o próximo curso.
além dos cursos, existem duas sessões de simulação presenciais separadas que duram uma semana cada. Nessas sessões, os participantes terão a chance de aplicar seus novos conhecimentos em cenários da vida real.
o curso precisava ser feito em ordem e há horários flexíveis disponíveis, incluindo opções de aprendizado on-line para quem mora longe. Devido à flexibilidade, o tempo de conclusão varia entre os candidatos, mas, em geral, leva de nove meses a um ano para concluir todas as partes necessárias do programa. Depois de passar em todos os seus exames e concluir suas sessões de simulação, você terá concluído com sucesso o programa e poderá passar para a próxima etapa.
encontre uma corretora
depois de concluir com sucesso seu curso de pré-registro, é hora de encontrar uma corretora e um corretor de registro para trabalhar. Eles vêm em todas as formas e tamanhos no GTA – de pequenas corretoras independentes a grandes corporações multinacionais com franquias em todo o mundo. Cada corretora funciona de forma diferente, com diferentes serviços de suporte e abordagens de marketing, por exemplo. No entanto, a maioria compartilha recursos comuns na maneira como contratam e empregam vendedores Imobiliários licenciados. A característica mais comum é uma taxa regular paga pelo vendedor à corretora. Isso pode assumir a forma de taxas de franquia, taxas de mesa, Corretoras ou muitas vezes uma combinação dessas.
uma corretora que opera com um modelo diferente é Living Realty. Comemorando seu 40º aniversário em 2020, é uma corretora familiar operando a partir de uma grande sede em Markham e com cinco escritórios em todo o GTA e aproximadamente 650 agentes ativos de vendas imobiliárias. Excepcionalmente para uma corretora imobiliária norte-americana, a Living Realty não cobra nenhuma taxa aos seus agentes. Sem taxas de mesa, sem taxas de franquia, sem taxas de escritório; nada. Ao mesmo tempo, a Living Realty fornece suporte de back office líder do setor e treinamento contínuo-investindo em seus agentes e ajudando – os a se tornarem pessoas de vendas melhores e mais bem-sucedidas. Muitos dos vendedores de maior sucesso na área da Grande Toronto começaram suas carreiras com Living Realty e permanecem como parte da família Living Realty até hoje.
Registre-se no RECO
depois de concluir os cursos de educação pré-inscrição e se associar a uma corretora, você pode se inscrever para se registrar no RECO. Você deve se inscrever dentro de 12 meses após a conclusão do exame final, caso contrário, você será obrigado a retomar todo o programa, então não demore muito!
para se inscrever para ser um novo vendedor registrado, você deve preencher e enviar o aplicativo RECO online e pagar a taxa de inscrição relevante, que era de US $590 para um novo vendedor no momento em que este artigo foi publicado.
os dois primeiros anos como vendedor imobiliário recém-licenciado são chamados de período de “articulação”. Durante esse período, você deve concluir vários outros cursos obrigatórios de educação continuada dentro do período de articulação de 2 anos, após o qual você se tornará um representante de vendas completo. Depois disso, todos os registrantes devem continuar a fazer cursos de Educação Continuada oferecidos pela RECO a cada dois anos para renovar sua licença.