De nombreuses variables entrent en jeu lorsque vous décidez d’acheter une maison. Vous pouvez économiser pendant un certain temps pour un acompte et déterminer quel type de paiement hypothécaire conviendrait le mieux à votre budget. Mais votre situation de crédit vous retient-elle? L’achat d’une maison avec moins de crédit stellaire est possible. Voici cinq étapes à suivre pour commencer :
Connaissez votre pointage de crédit. Peu importe ce que vous pensez de votre situation de crédit, connaître votre pointage de crédit est un bon point de départ lorsque vous commencez votre recherche de maison. Vous serez en mesure de voir si vous avez besoin d’améliorer votre situation avant de demander un prêt immobilier, de plus, cela vous aidera à déterminer si vous obtenez un bon coup de la part des prêteurs.
Trouvez un agent immobilier au Texas. Choisissez un agent immobilier MetroTex qui peut vous aider à surmonter les défis du crédit. Interrogez plusieurs agents immobiliers avant d’en choisir un et demandez des références. Une fois que vous avez des références en main, appelez-les. Vous devez vous assurer que vous vous sentez à l’aise avec votre choix et que votre agent immobilier peut répondre à vos besoins particuliers.
Expliquez votre situation de crédit. Asseyez-vous avec votre agent immobilier et rédigez une lettre détaillée expliquant votre situation de crédit. Si vous avez un mauvais crédit, votre prêteur peut vous demander une explication. Si votre lettre indique simplement que vous ne pouviez pas payer les paiements, vous êtes plus susceptible de voir votre demande de prêt refusée. Mais s’il y avait des circonstances atténuantes qui ont contribué à votre situation financière, incluez-les dans votre lettre. Certains prêteurs considéreront les événements ponctuels comme des raisons acceptables d’un crédit inadéquat, y compris un divorce ou une urgence médicale.
Il y a deux éléments importants à inclure dans votre lettre au prêteur: la raison de votre situation de crédit et pourquoi vos jours de mauvais crédit sont derrière vous. Convaincre le prêteur que les circonstances entourant votre pointage de crédit altéré appartiennent au passé. En outre, vous devriez écrire un paragraphe mettant en évidence tout ce qui peut aider le prêteur à vous considérer comme un client souhaitable, y compris un faible ratio dette / revenu (particulièrement bon si vous avez fait faillite), un gros acompte ou une stabilité de l’emploi.
Parlez à un prêteur. Trouvez un courtier hypothécaire ou un prêteur direct expérimenté dans les prêts subprimes. Si vous avez des problèmes de crédit, vous constaterez peut-être que travailler avec un courtier est votre meilleure option. Les courtiers travaillent avec plusieurs prêteurs et produits de prêt, ce qui vous donne plus de chances de succès.
Si votre cote de crédit est faible, certains prêteurs exigeront un acompte plus élevé. Si vous n’avez pas d’argent pour un acompte, asseyez-vous avec votre agent immobilier du Texas et discutez des programmes d’aide aux coûts de clôture et aux acomptes auxquels vous pourriez être admissible.
Préparez-vous à certains rejets. Vous devrez peut-être parler à un certain nombre de courtiers ou de prêteurs avant de trouver un prêt prêt plus risqué. Si votre pointage de crédit est très faible et qu’aucun prêteur ne semble intéressé, vous devrez probablement passer les 12 prochains mois à améliorer votre solvabilité. Votre agent immobilier du Texas pourrait être en mesure de recommander des programmes ou des professionnels qui peuvent vous aider à déterminer ce qu’il faudrait pour améliorer votre pointage de crédit.
Si vous avez des problèmes de crédit, suivre ces étapes peut vous mettre sur la voie de l’accession à la propriété. Si vous ne pensez pas être admissible aujourd’hui, passez du temps à améliorer votre crédit. Cela pourrait vous mettre dans une meilleure position de négociation plus tard.
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