hoeveel kost een verbouwing van een zolder?

er zijn vele factoren om te wegen bij het berekenen van loft conversie kosten. De eerste is of wat u betaalt voor een zolder verbouwing naar uw bestaande woning hoger is dan de zegelbelasting op het kopen van een grotere woning. En als je verder gaat, zijn andere overwegingen onder andere welk type je wilt, hoe lang het kan duren om te bouwen, of je een bouwvergunning nodig hebt en heeft een loft uitbreiding toegevoegde waarde?

hoeveel kost een hokombouw? Lees verder voor het antwoord op die en alle andere belangrijke vragen die u moet beantwoorden.

hoeveel kost een hokombouw?

afhankelijk van de structurele vereisten en het vloeroppervlak en de toegang, kost de verbouwing van de zolder gewoonlijk van ongeveer £20.000 tot £60.000. Het omzetten van uw loft is vaak een van de makkelijkste en goedkoopste manieren om de vierkante meters van uw huis te stimuleren. De kosten zullen hoger zijn als u belangrijke wijzigingen aanbrengt in de grootte van de dakruimte en een badkamer toevoegt.

hoeveel waarde voegt een hokconversie toe?

onderzoek heeft uitgewezen dat het toevoegen van een zolderombouw met een slaapkamer en een en-suite badkamer tot wel 20 procent aan de waarde van uw woning zou kunnen toevoegen. Echter, deze schatting kan worden beïnvloed door de locatie van uw huis en of de waarde is al op het plafond prijs voor uw gebied.

Hoe lang duurt een hok conversie?

Hoe lang het duurt om uw hok te converteren hangt af van verschillende factoren. Eerste, moet u een aannemer met beschikbaarheid te vinden en boek tijd voor hen om het werk uit te voeren. Als extra vakmensen zoals loodgieters en elektriciens nodig zijn, kan meer tijd nodig zijn om hun werk te plannen.

de tijd van het jaar kan ook een rol spelen. Als u overweegt een uitgebreidere hok conversie waarbij het verwijderen van een deel van een muur of het dak, het weer wordt een belangrijke factor. Praten met een aannemer over uw conversie plannen zou het beste zijn om een idee van de tijdschaal te krijgen.

heeft u een bouwvergunning nodig voor de verbouwing van een zolder?

niet alle zolder verbouwingen hebben een bouwvergunning nodig, maar het is vereist als u de dakruimte uitbreidt of wijzigt en bepaalde grenzen en voorwaarden overschrijdt. Kijk op de planningswebsite van de overheid voor meer informatie over de regels.

soorten hokconversie

het type hokconversie dat volgens u een aanzienlijke invloed kan hebben op de kosten van het vereiste werk.

• Velux loft conversie Perfect als u al veel loft ruimte. U kunt eenvoudig ramen toevoegen aan het dak om wat licht in uw zolder of zolder ruimte te introduceren, samen met vloeren en een trap.
• Dormer loft conversie dit houdt in dat de loft ruimte wordt omgezet in een flat-overdekte uitbreiding met een venster.
• hip-naar-gevel zolder conversie met deze conversie kunt u sommige van de schuine delen van het dak vervangen door een gevelwand om de ruimte te maximaliseren.
• mansardhok conversie deze wordt gekenmerkt door een 72 graden naar binnen aflopende achterwand. Het is een veelzijdige optie die werkt voor vele soorten onroerend goed, maar kan een bouwvergunning vereisen.

zorg ervoor dat u offertes ontvangt van een contractant om de kosten van het werk te beoordelen voordat u zich verbindt tot uitgaven.

manieren om een hokombouw te financieren

er zijn verschillende manieren voor huiseigenaren om een hokombouw of hokuitbreiding te betalen.

• besparingen veel mensen dekken de kosten met behulp van hun spaargeld, maar voor degenen die geen grote vaste som beschikbaar hebben, zijn er andere opties.
• Remortgaging als u een oudere huiseigenaar bent, is remortgaging niet altijd eenvoudig, omdat veel kredietverstrekkers maximale leeftijdsgrenzen opleggen. Zij zullen ook willen dat u in staat zijn om aan te tonen dat u een stabiel inkomen in pensionering zal hebben, zodat u in staat om maandelijkse hypotheekbetalingen te voldoen zal zijn wanneer u stopt met werken.
• equity release huiseigenaren van 55 jaar of ouder hebben ook de mogelijkheid om equity release te gebruiken om te betalen voor een loftconversie, waarbij een deel van hun vermogen wordt ontsloten. Volgens equity release specialist Responsible Equity Release, meer dan een vijfde van hun klanten vrijgegeven equity met thuis verbeteringen in het achterhoofd.

ontgrendelen van vermogen met equity release

in aanmerking komende huiseigenaren gebruiken equity release-producten om miljarden ponden per jaar vrij te geven, volgens jaarcijfers die door de Equity Release Council (ERC) zijn vrijgegeven. In het tweede kwartaal van dit jaar, huiseigenaren vrijgegeven gemiddeld een forfaitair bedrag van £129.558, een aanzienlijk bedrag dat meer dan de kosten van de gemiddelde loft conversie zou dekken.

het totale bedrag dat voor huiseigenaren van 55 jaar of ouder beschikbaar zou kunnen zijn om vrij te geven, wordt voornamelijk bepaald door de leeftijd van de jongste huiseigenaar en de waarde van het huis. U kunt de equity release calculator gebruiken om een schatting te krijgen van hoeveel voor u beschikbaar zou kunnen zijn.

David Burrowes, voorzitter van de ERC, zei:

“Equity release biedt financiële hulp aan consumenten in een breed scala van omstandigheden, waaronder sommige die rente alleen hypotheken willen afbetalen en anderen die woningverbeteringen of aanpassingen willen aanbrengen en sociale zorgbehoeften willen financieren in het comfort van hun eigen huis.”

hoe het werkt

het meest populaire type equity release product is een levenslange hypotheek. Bij het vrijgeven van equity op deze manier, in plaats van het terugbetalen van wat je maandelijks verschuldigd bent, rente rolt in de tijd en wordt vervolgens terugbetaald, samen met het forfaitaire bedrag vrijgegeven, wanneer je sterft of verhuizen naar langdurige zorg.

als u optionele betalingen wilt doen, kunt u dit meestal doen. Als u er echter voor kiest om de rente gewoon op te laten rollen, dan kunt u nog steeds gemoedsrust hebben dankzij de no-negative-equity guarantee, die ervoor zorgt dat u nooit meer dan de waarde van uw woning verschuldigd bent.

krijg professioneel advies

hoewel equity release een ongelooflijk nuttig financieel instrument kan zijn, zal dit soort schema niet voor iedereen geschikt zijn. Natuurlijk, door het nemen van equity uit uw huis vandaag zult u de waarde van uw landgoed te verminderen en dit kan uw recht op bepaalde middelen-geteste voordelen beïnvloeden. Daarom is het van vitaal belang om professionele equity release advies te zoeken als u overweegt deze route te nemen om een loft uitbreiding of andere verbeteringen aan het huis te financieren.

een adviseur kan u een gepersonaliseerde illustratie geven en het voor u meest geschikte plan aanbevelen.

• Probeer nu onze gratis equity release calculator en kijk hoeveel belastingvrij geld u kunt uitgeven

• een gids voor het kopen van een tweede huis
• kan ik mijn huis verkopen als ik equity release heb?
• is het verkleinen van uw woning de juiste keuze voor u?

door nu geld uit uw woning te halen, kan een levenslange hypotheek de waarde van uw landgoed verminderen. Een levenslange hypotheek kan ook van invloed zijn op uw recht op inkomensafhankelijke uitkeringen, maar een adviseur kan u door de gevolgen hiervan heen helpen voordat u besluit door te gaan.De Telegraph Equity Release Service wordt aangeboden door Responsible Equity Release. Responsible Equity Release is een handelsstijl van Responsible Life Limited. Responsible Life Limited is gemachtigd en gereguleerd door de Financial Conduct Authority en is opgenomen in het register voor financiële diensten (https://register.fca.org.uk/) onder referentie 610205. Alleen als u ervoor kiest om verder te gaan en uw zaak is voltooid, zal Responsible Life Limited een adviesprijs in rekening brengen, momenteel niet meer dan £1.490.

bovenstaand artikel is gemaakt voor Telegraph Financial Solutions, een lid van de Telegraph Media Group. Klik hier voor meer informatie over Telegraph Financial Solutions.

informatie correct op de publicatiedatum.