ile kosztuje przebudowa poddasza?

istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę przy obliczaniu kosztów przebudowy poddasza. Pierwszym z nich jest to, czy to, co zapłacisz za przebudowę poddasza na istniejący dom, przekracza podatek skarbowy od zakupu większej nieruchomości. A jeśli kontynuować, inne kwestie obejmują, jakiego typu chcesz, jak długo może potrwać budowa, czy będziesz potrzebować pozwolenia na budowę i Czy rozbudowa poddasza będzie wartością dodaną?

ile kosztuje przebudowa poddasza? Czytaj dalej, aby uzyskać odpowiedź na to i wszystkie inne ważne pytania, na które musisz odpowiedzieć.

ile kosztuje przebudowa poddasza?

w zależności od wymagań konstrukcyjnych oraz powierzchni podłogi i dostępu, konwersje poddasza zwykle kosztują od około 20 000 do 60 000 funtów. Konwersja poddasze jest często jednym z najprostszych i najtańszych sposobów, aby zwiększyć metraż domu. Koszty będą wyższe, jeśli wprowadzasz istotne zmiany w wielkości powierzchni dachu i dodajesz łazienkę.

ile wartości wnosi konwersja loft?

badania sugerują, że dodanie przebudowy poddasza, która obejmuje sypialnię i łazienkę, może zwiększyć wartość domu nawet o 20%. Jednak na to oszacowanie może mieć wpływ lokalizacja domu i to, czy jego wartość jest już w cenie pułapu dla Twojego obszaru.

jak długo trwa przebudowa poddasza?

od tego, ile czasu zajmie przebudowa twojego poddasza, zależą różne czynniki. Najpierw musisz znaleźć wykonawcę z dyspozycyjnością i zarezerwować czas na podjęcie pracy. Jeśli potrzeba dodatkowych handlowców, takich jak hydraulicy i elektrycy, może być potrzeba więcej czasu na zaplanowanie pracy.

Jeśli rozważasz bardziej rozbudowaną przebudowę poddasza, która polega na usunięciu jakiejkolwiek części ściany lub dachu, pogoda staje się ważnym czynnikiem. Rozmawiając z wykonawcą o swoich planach konwersji najlepiej byłoby uzyskać wyobrażenie o skali czasowej.

potrzebujesz pozwolenia na budowę poddasza?

nie wszystkie adaptacje poddasza będą wymagały pozwolenia na budowę, ale będzie to wymagane, jeśli zwiększasz lub zmieniasz powierzchnię dachu i przekracza ona pewne granice i warunki. Więcej informacji na temat zasad można znaleźć na stronie internetowej rządu ds. planowania.

rodzaje przebudowy poddasza

rozważany przez państwa rodzaj przebudowy poddasza może mieć znaczący wpływ na koszt wymaganej pracy.

• Velux loft conversion idealny, jeśli masz już dużo przestrzeni na poddaszu. Możesz po prostu dodać okna do dachu, aby wprowadzić światło do przestrzeni na poddaszu lub poddaszu, wraz z podłogą i schodami.
• przebudowa poddasza poddasze polega na przekształceniu przestrzeni poddasza w przedłużenie dachu z oknem.
• przebudowa poddasza na szczyt dzięki tej przebudowie można zastąpić niektóre pochyłe części dachu ścianą szczytową, aby zmaksymalizować przestrzeń.
• adaptacja poddasza mansardowego charakteryzuje się 72-stopniową pochyloną do wewnątrz ścianą tylną. Jest to wszechstronna opcja, która sprawdza się w wielu typach nieruchomości, ale może wymagać pozwolenia na budowę.

upewnij się, że otrzymasz wycenę od wykonawcy, aby ocenić koszt pracy przed zobowiązaniem się do jakichkolwiek wydatków.

sposoby finansowania przebudowy poddasza

istnieje kilka różnych sposobów, aby właściciele domów zapłacić za przebudowę poddasza lub przedłużenie poddasza.

• oszczędności Wiele osób pokrywa koszty wykorzystując swoje oszczędności, ale dla tych, którzy nie mają dużego ryczałtu, istnieją inne opcje.
• Remortgaging jeśli jesteś starszym właścicielem domu, remortgaging nie zawsze jest prosty, ponieważ wielu kredytodawców nakłada maksymalne limity wiekowe. Będą również chcieli, abyś był w stanie wykazać, że będziesz mieć stabilny dochód na emeryturze, dzięki czemu będziesz w stanie sprostać miesięcznym spłatom kredytów hipotecznych, gdy przestaniesz pracować.
• Equity release właściciele domów w wieku 55 lat lub powyżej mają również możliwość korzystania z equity release, aby zapłacić za konwersję poddasza, która polega na odblokowaniu części ich majątku. Według specjalisty ds. equity release Responsible Equity Release, ponad jedna piąta klientów wydała kapitał z myślą o ulepszeniach domu.

Odblokuj bogactwo nieruchomości za pomocą equity release

kwalifikujący się właściciele domów używają produktów equity release do uwalniania miliardów funtów każdego roku, zgodnie z rocznymi danymi opublikowanymi przez Equity Release Council (ERC). W drugim kwartale tego roku właściciele domów wydali średnio ryczałt w wysokości 129 558 zł, znaczną kwotę, która pokryłaby koszty przeciętnego przekształcenia poddasza.

całkowita kwota, która może być dostępna dla właścicieli domów w wieku 55 lat lub starszych do wydania, zależy przede wszystkim od wieku najmłodszego właściciela domu i wartości domu. Możesz użyć kalkulatora equity release, aby uzyskać oszacowanie, ile może być dla Ciebie dostępne.

David Burrowes, prezes ERC, powiedział:

„Equity release zapewnia pomoc finansową dla konsumentów w wielu różnych okolicznościach, w tym niektórych, którzy chcą spłacić tylko oprocentowane kredyty hipoteczne, a inni chcą dokonać ulepszeń lub adaptacji domu i sfinansować potrzeby opieki społecznej w zaciszu własnego domu.”

Jak to działa

najpopularniejszym rodzajem produktu Equity release jest kredyt hipoteczny na całe życie. Kiedy zwalniasz kapitał w ten sposób, zamiast spłacać to, co jesteś winien miesięcznie, odsetki zwijają się z czasem, a następnie są spłacane wraz z kwotą ryczałtową, gdy umierasz lub przenosisz się do opieki długoterminowej.

jeśli chcesz dokonać opcjonalnych płatności, zwykle możesz to zrobić. Jeśli jednak zdecydujesz się po prostu pozwolić, aby odsetki rosły, nadal możesz mieć spokój dzięki gwarancji bez ujemnego kapitału własnego, która gwarantuje, że nigdy nie będziesz winien więcej niż wartość domu.

uzyskaj profesjonalną poradę

chociaż equity release może być niezwykle użytecznym narzędziem finansowym, ten rodzaj programu nie będzie odpowiedni dla wszystkich. Oczywiście, biorąc kapitał z domu dzisiaj będzie zmniejszyć wartość nieruchomości, a to może mieć wpływ na uprawnienia do niektórych korzyści testowane środków. Dlatego ważne jest, aby zasięgnąć profesjonalnej porady dotyczącej wydania kapitału, jeśli rozważasz skorzystanie z tej trasy, aby sfinansować przedłużenie poddasza lub inne ulepszenia domu.

doradca może dostarczyć Ci spersonalizowaną ilustrację i polecić najbardziej odpowiedni plan dla ciebie.

• Wypróbuj nasz darmowy kalkulator uwalniania kapitału i przekonaj się, ile możesz uwolnić od podatku

• przewodnik po zakupie drugiego domu
• Czy Mogę sprzedać dom, jeśli mam zwolnienie kapitałowe?
• czy redukcja domu jest dla ciebie odpowiednia?

biorąc teraz pieniądze z nieruchomości, Dożywotnia hipoteka może zmniejszyć wartość nieruchomości. Dożywotnia hipoteka może również mieć wpływ na twoje prawo do świadczeń sprawdzonych pod względem środków, ale doradca może przeprowadzić Cię przez wpływ tego zanim zdecydujesz się kontynuować.

usługa Telegraph Equity Release jest świadczona przez Responsible Equity Release. Responsible Equity Release to styl handlowy firmy Responsible Life Limited. Responsible Life Limited jest autoryzowany i regulowany przez Financial Conduct Authority i jest wpisany do rejestru usług finansowych (https://register.fca.org.uk/) pod numerem 610205. Tylko jeśli zdecydujesz się kontynuować i twoja sprawa zostanie zakończona, Responsible Life Limited naliczy opłatę za poradę, obecnie nie przekraczającą £1,490.

powyższy artykuł został stworzony dla Telegraph Financial Solutions, członka The Telegraph Media Group. Aby uzyskać więcej informacji na temat Telegraph Financial Solutions kliknij tutaj.

informacje prawidłowe w dniu publikacji.