Combien coûte une conversion de loft?

De nombreux facteurs doivent être pris en compte lors du calcul des coûts de conversion de loft. La première est de savoir si ce que vous paierez pour une conversion de grenier à votre maison existante dépasse la taxe de timbre sur l’achat d’une propriété plus grande. Et si vous continuez, d’autres considérations incluent le type que vous voulez, combien de temps cela peut prendre pour construire, si vous aurez besoin d’un permis de construire et une extension de loft ajoute-t-elle de la valeur?

Alors, combien coûte une conversion de loft? Lisez la suite pour la réponse à cela et à toutes les autres questions importantes auxquelles vous devez répondre.

Combien coûte une conversion de loft?

Selon les exigences structurelles et la surface de plancher et l’accès, les conversions de loft coûtent généralement entre environ £ 20,000 et £ 60,000. La conversion de votre loft est souvent l’un des moyens les plus simples et les moins chers d’augmenter la superficie de votre maison. Les coûts seront plus élevés si vous apportez des modifications importantes à la taille de l’espace sur le toit et ajoutez une salle de bain.

Quelle valeur ajoute une conversion loft?

La recherche a suggéré que l’ajout d’une conversion de loft comprenant une chambre et une salle de bains privative pourrait ajouter jusqu’à 20% à la valeur de votre maison. Cependant, cette estimation peut être affectée par l’emplacement de votre maison et si sa valeur est déjà au prix plafond de votre région.

Combien de temps dure une conversion de loft?

Le temps nécessaire pour convertir votre loft dépendra de divers facteurs. Tout d’abord, vous devrez trouver un entrepreneur disponible et lui réserver du temps pour entreprendre les travaux. Si des gens de métier supplémentaires tels que des plombiers et des électriciens sont nécessaires, il faudra peut-être plus de temps pour planifier leur travail.

La période de l’année pourrait également entrer en jeu. Si vous envisagez une conversion de loft plus étendue qui consiste à enlever une partie d’un mur ou du toit, les conditions météorologiques deviennent un facteur important. Parler à un entrepreneur de vos plans de conversion serait préférable d’avoir une idée de l’échelle de temps.

Avez-vous besoin d’un permis de construire pour une conversion de loft?

Toutes les conversions de loft n’auront pas besoin d’un permis de construire, mais il sera nécessaire si vous agrandissez ou modifiez l’espace du toit et qu’il dépasse certaines limites et conditions. Consultez le site Web de planification du gouvernement pour plus d’informations sur les règles.

Types de conversion de loft

Le type de conversion de loft que vous considérez pourrait avoir un impact significatif sur le coût des travaux requis.

• Conversion de loft Velux Parfaite si vous avez déjà beaucoup d’espace de loft. Vous pouvez simplement ajouter des fenêtres au toit pour apporter un peu de lumière à votre loft ou à votre grenier, ainsi qu’un plancher et un escalier.
• Conversion de lucarnes Il s’agit de convertir l’espace de la mezzanine pour y inclure une extension à toit plat avec une fenêtre.
• Conversion du grenier de la hanche au pignon Avec cette conversion, vous pouvez remplacer certaines parties inclinées du toit par un mur pignon pour maximiser l’espace.
• Conversion de grenier mansardé Ceci est caractérisé par un mur arrière incliné vers l’intérieur de 72 degrés. C’est une option polyvalente qui fonctionne pour de nombreux types de propriétés, mais qui peut nécessiter un permis de construire.

Assurez-vous d’obtenir des devis d’un entrepreneur pour évaluer le coût des travaux avant de vous engager dans des dépenses.

Façons de financer une conversion de loft

Il existe plusieurs façons pour les propriétaires de payer pour une conversion de loft ou une extension de loft.

• Économies De nombreuses personnes couvrent les coûts en utilisant leurs économies, mais pour ceux qui n’ont pas de montant forfaitaire important disponible, il existe d’autres options.
• Réattribution Si vous êtes un propriétaire plus âgé, la réattribution n’est pas toujours simple, car de nombreux prêteurs imposent des limites d’âge maximales. Ils voudront également que vous puissiez démontrer que vous aurez un revenu stable à la retraite afin que vous puissiez payer vos paiements hypothécaires mensuels lorsque vous cesserez de travailler.
• Libération d’actions Les propriétaires âgés de 55 ans ou plus ont également la possibilité d’utiliser la libération d’actions pour payer la conversion d’un loft, ce qui implique de débloquer une partie de leur patrimoine immobilier. Selon le spécialiste de la libération d’actions, Responsible Equity Release, plus d’un cinquième de leurs clients ont publié des capitaux propres en pensant à l’amélioration de l’habitat.

Débloquez le patrimoine immobilier avec la libération d’actions

Les propriétaires admissibles utilisent des produits de libération d’actions pour libérer des milliards de livres chaque année, selon les chiffres annuels publiés par le Conseil de libération d’actions (ERC). Au deuxième trimestre de cette année, les propriétaires ont débloqué en moyenne une somme forfaitaire de 129 558 £, un montant important qui couvrirait plus que le coût de la conversion moyenne d’un loft.

Le montant total qui pourrait être disponible pour les propriétaires de 55 ans ou plus à libérer est principalement déterminé par l’âge du plus jeune propriétaire et la valeur de la maison. Vous pouvez utiliser le calculateur de libération d’actions pour obtenir une estimation du montant qui pourrait vous être disponible.

David Burrowes, président de l’ERC, a déclaré:

« La libération des capitaux propres fournit une aide financière aux consommateurs dans un large éventail de circonstances, y compris certains qui cherchent à rembourser des prêts hypothécaires à intérêt seulement et d’autres qui souhaitent améliorer ou adapter leur logement et financer leurs besoins en soins sociaux dans le confort de leur foyer. »

Comment ça marche

Le type de produit de libération d’actions le plus populaire est une hypothèque à vie. Lorsque vous libérez des capitaux propres de cette manière, plutôt que de rembourser ce que vous devez mensuellement, les intérêts s’accumulent au fil du temps et sont ensuite remboursés, ainsi que le montant forfaitaire libéré, lorsque vous décédez ou que vous emménagez dans des soins de longue durée.

Si vous vouliez effectuer des paiements facultatifs, vous seriez généralement en mesure de le faire. Cependant, si vous choisissez de simplement laisser les intérêts s’accumuler, vous pouvez toujours avoir l’esprit tranquille grâce à la garantie sans fonds propres négatifs, qui garantit que vous ne devrez jamais plus que la valeur de votre maison.

Obtenez des conseils professionnels

Bien que la libération d’actions puisse être un outil financier incroyablement utile, ce type de système ne conviendra pas à tout le monde. Naturellement, en retirant des capitaux propres de votre maison aujourd’hui, vous réduirez la valeur de votre succession et cela pourrait affecter votre droit à certaines prestations sous condition de ressources. Par conséquent, il est essentiel de demander des conseils de libération d’actions professionnelles si vous envisagez de prendre cette voie pour financer une extension de loft ou toute autre amélioration de la maison.

Un conseiller peut vous fournir une illustration personnalisée et vous recommander le plan qui vous convient le mieux.

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En retirant de l’argent de votre propriété dès maintenant, une hypothèque à vie peut réduire la valeur de votre succession. Une hypothèque viagère peut également avoir une incidence sur votre droit aux prestations sous condition de ressources, mais un conseiller peut vous expliquer les répercussions de cette situation avant que vous ne décidiez de poursuivre.

Le Service de libération des actions télégraphiques est fourni par Libération responsable des Actions. La libération responsable des actions est un style de négociation de Responsible Life Limited. Responsible Life Limited est autorisée et réglementée par la Financial Conduct Authority et est inscrite au Registre des Services financiers (https://register.fca.org.uk/) sous la référence 610205. Ce n’est que si vous choisissez de poursuivre et que votre dossier est terminé que Responsible Life Limited facturera des frais de conseil, ne dépassant actuellement pas 1 490 £.

L’article ci-dessus a été créé pour Telegraph Financial Solutions, membre du Telegraph Media Group. Pour plus d’informations sur Telegraph Financial Solutions, cliquez ici.

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